北海城镇土地级别调整与基准地价更新成果 【一】基准地价更新范围 本次土地级别调整与基准地价更新的评估范围以土地利用总体规划和城市总体规划确定的城镇 建设用地规划区为基础，确定如下： A：主城区〔包括市工业园区、平阳片区、竹林片区在内〕 ,面积 约为 205.5 平方公里； B:铁山港区 (包括南康镇、区行政中心、营盘镇及铁山港〔临海〕工业区〕， 面积约为 90平方公里； C：涠洲岛旅游区，面积约为 16.5 平方公里。共计 312平方公里。 关于评估范围以外的宗地〔含填海〕，能够参照最临近土地级别及价格进行评估。 【二】基准地价水平 〔一〕基准地价内涵 北海市区基准地价内涵界定为： 在估价期日为 2018 年 5月 31 日，宗地外围 “给水、排水、供电、 通路、通信”五通和宗地内场地平坦的条件下，各应用评价单元〔级别单元、区片单元〕，在国有土 地使用权出让状态下， 按商业服务业 〔以下简
河南省城镇土地级别基准地价更新调整 工 作 方 案 为充分发挥城镇土地级别基准地价在土地管理及宏观调控中的积极作用， 科学合理地使 用城镇土地，加强土地市场管理，促进土地市场价格均衡发展。根据国务院 《关于加强土地 调控有关问题的通知》 （国发 2001 15 号）。国务院《关于加强土地调控有关问题的通知》 （国 发 2006 31 号）。国土资源部《关于发布实施 <全国工业胜地出让最低价标准 >的通知》（国发 资发 2006 307号）及《河南省人民政府关于进一步加强国有土地资产管理的通知》 （豫政 2001 74 号）、河南省国土资源厅《关于更新调整城镇土地级别基准地价工作安排的通知》 （豫国 土资发 2006 102 号，以下称 102 号文件）等文件精神，特制订本方案。 一 、指导思想与工作原则 （一） 指导导思想 贯彻落实科学发展观，适应国家宏观调控政策，土地市场管理客观要求、
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