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更新时间：2024.04.28
第一章 前言 “×××”小区，位于“国家 4A级旅游度假区”－－位于－－，与 大海近在咫尺。 小区总建筑面积 20万多平方米，由多层低密度住宅、 特色点式楼和纯版式小高层组成。 小区内设有大型超市、 大型酒店以 及商办服务区等，其中公寓面积×㎡；商铺面积×㎡；地下停车场× ㎡；地上停车场×㎡；车库×个。房屋配套设施齐全：暖气、燃气、 通讯、电视、宽带系统。小区设备设施先进，设有电视监控，周界防 范，电子巡更，楼宇对讲系统，背景音乐，远程抄表系统等，让您感 到方便、舒适、安全。 高档的小区应该有高档的物业管理服务来体现小区的价值， 从而确保 小区保值、增值。××××公司是具有物业管理二级资质的股份制企 业。公司专业从事住宅小区、写字楼、商场等物业项目的管理工作。 现已管理物业面积达×多万㎡。其中涉及智能化写字楼、综合商厦、 花园别墅、住宅小区等。我们的企业精神是“银滩物业， 勇争第一”。 我
鑫龙小区 物业管理方案 文安县馨予物业管理有限公司 二○一四年七月一日 管理服务理念、方针、内容、运作机制及管理措施 一、服务理念 坚持“以人为本”“专业服务、用心管理”的理念，聆听客户的需求，提供创新 及符合用户需求的专业服务。以“管理职能社会化，管理组织企业化，管理形式专 业化，管理过程商业化，管理关系契约化”为管理目标。提供全方位综合管理和全 天候的优质服务，为小区业主提供一个“安全、整洁、和谐、文明、优雅、舒适” 的现代化居住条件和环境，使所管理的物业得到保值、增值。 二、方针 实现“有效经营、独立核算、自负盈亏”的方针，开展“服务为主， 多种经营”， 从管理服务转换经营管理机制，求得自身的生存与发展。 三、内容 从“全天候服务、全过程管理”的物业管理要求出发，服务的重点内容有： 第一类 前期管理 （一）接管验收：对主体建筑、附属设备、配套设施、道路、场地和环境绿化。 特别重视综合
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