造价通
更新时间:2024.04.15
地产开发项目的成本和利润测算导引

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地产开发项目的成本和利润测算导引 一 .征地补偿费 一 ).土地出让金 计算方法 :土地出让金基准价 *容积率修正系数 * 年限修正系数 *用地面积 上交部门 : 市财政局 依据 : (1)京政发 [1993]34 号文 . (2)京政发 [1994]43 号文 . 说明 : 各区类地价取值详见附件 ; 城近郊区土地出让金的 60%返还区财政 ; 远郊区县地区土地出让金全部由区县留用 ; 市属各局 ,总公司所属企业和在市计划单列的企业集团 ,在已取得的划拨土地使用权的土地上或低价征用的土地上进行开发 ,利用 ,经营 ,应补交土地出让金 , 其中的 60%返还企业 , 由留用企业专项用于开发项目的基础设施建设 . 在使用《基准地价表》时 ,由于地区分类是按照区县划分 ,不同区县的同类地区差别很大 , 而且周围环境至关重要 ,所以把同类同种用途地类的地价区间等 分为十级 .在实际

成本加利润的投标报价

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成本加利润的投标报价方法探讨 Post By:2010-6-8 22:25:00 建设工程招投标作为国际通用的一种科学合理的承发包方式 ,在我国也已广泛应用, 随着 FIDIC 合同 条款和建设施工合同示范文本在我国建筑行业的应用,将更加成熟合理,工程项目建设管理更加规范。在 建筑市场竞争异常激烈的今天。施工单位在投标过程中使工程报价既能体现自己的水平又切合工程实际, 提高竞争能力,成为工程中标的关键。最近,建设部发布了建标 [1999]1 号文“关于印发《建设工程发包与 承包价格管理暂行规定》的通知 ”,《暂行规定》第七条 “工程价格的分类 ”中,就将工程价格分为了三类: 固定价格;可调价格;工程成本加酬金确定的价格。结合建设部的有关部门规定,我就成本加酬金 (利润 ) 的投标报价方法在此作一探讨。 一、成本加利润报价方法的编制内容 通过对投标企业拟投入的劳动力、机械设备、材料进行分析

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