造价通

住宅和soho投资对比
云知
  • 云知
  • 资讯
  • 资料
  • 参考价
  • 信息价
  • 市场价
  • 供应商
  • 询价
注册 | 登录
更新时间：2024.04.27
头 条 住宅和商住的投资回报率有何不同？
住宅的投资回报率一般比商住的投资回报率低。
相关推荐
住宅和底商的关系处理

住宅和底商的关系处理

格式：pdf

大小：19KB

页数： 3页

住宅和底商的关系处理 （2008-08-27 ） （信息摘选自市场报） 一、底商相关概念 底商指利用楼盘底层或低层作为商业用房，以满足自身或区域消费者各种需求。 底商设置方式大致分为：传统沿街商业底商；独立商业底商；会所商业底商。 底商楼层搭配关系大致分为：住宅底商；写字楼底商；商住楼底商等。 底商服务类型可分为：自身商业服务、社区商业服务、区域商业服务。 二、底商的经营类型 根据底商面积大小、所处地段，经营类型等因素基本可分成以下几种： 1、休闲娱乐类：茶秀、咖啡、棋牌、健身等。 2、卖场类：商场、超市、购物中心、专卖店等。 3、商务配套类：银行、旅社、速递、复印、邮局等。 4、社区配套：干洗、诊所、家政等。 三、底商和上层住宅关系分析 ①不利因素： 上层住宅的户型影响商场通透性、铺位分割； 上层住宅公共设施部分影响底商的使用面积； 上层住宅影响底商的业态选择； 底商影响上层住宅业主生活

在线阅读 立即下载
怎样处理住宅和底商的关系

怎样处理住宅和底商的关系

格式：pdf

大小：32KB

页数： 5页

1 怎样处理住宅和底商的关系 目前，在全国掀起了新的商业地产开发高潮——底商开发，底商给开发商提供了一种全 新的地产赢利模式，正在受到越来越多的开发商的热捧。传统住宅一般在底层需要设置较为 宽敞明亮的主次门厅，以方便业主的进出，同时提升项目的自身档次，利于销售价格、销售 进度的执行。但是，如果底商的因素加入后，还是采用以上层住宅为主的规划设计方式，那 么底商的面积、通透性能、商铺划分等方面都会受到影响，尤其是底商的黄金区域会被电梯 井等上层住宅的公用设施所占据。 在底商平均每平方米售价比上层住宅高出 7000元 RMB 甚 至更高的时候，这个底商的销售、出租价格只能低于市场的平均水平。这对于要将利润最大 化的开发商而言，绝非利好消息。 以上这些似乎说明开发商在面临着两难的抉择，是满足住宅降低底商的标准？还是住宅 迁就底商？两者的关系应该怎样处理较为理想？ 一、底商相关概念 底商是指利用楼

在线阅读 立即下载

热门知识

住宅和soho投资对比

最新知识

住宅和soho投资对比
点击加载更多>>
专题概述
相关话题
资料下载
相关资讯
住宅和soho投资对比相关专题

分类检索：

关于造价通| 开放平台| 商务合作| 帮助中心| 意见反馈| 联系我们| 网站地图| 官方微博

© 2006- WWW.ZJTCN.COM 粤ICP备08028283号 增值电信业务经营许可证：粤B2-20090350