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更新时间：2024.04.27
物业专项维修资金使用流程图 专项申请： 物业服务企业根据物业情况或者 业主要求，拟定维修、更新、改造 方案。维修方案包括拟维修、 更新、 改造的项目，费用预算，分摊范围 和标准，施工单位选定等内容。 业主委员会召开业主大 会前 15 天将方案公示， 公示期不得少予 7天，预 算超 10 万的，表决前须 经第三方审核。 在街道办或工作站监督 指导下召开业主大会对 维修方案进行表决（现 场、书面和电子投票） ， 形成决议。 物业服务企业持规定提交 材料到区管理机构进行备 案，凭备案证明和规定材料 到市管理机构办理划拨手 续，市管理机构可先向物业 服务企业拨付不超 80%的 项目预算款项。 维修工程竣工验收合格 （同意 付款）后，物业服务企业持该 项目有关竣工合格文件、 合法 票据和结算资料等， 到区管理 机构备案后到市管理机构办 理剩余款项的划拨手续。 物业专项维修资金使用流程图 备用金（日常
住宅专项维修资金收缴使用流程图 1. 首 期 住 宅 专 项维 修 资 金 的 数额 为 购 房 时 按当 地 住 宅 建 筑安 装 工 程 每 平方 米 造 价 的 5%至 8%缴纳。 2. 业主分户账 面住 宅 专 项 维 修资 金 余 额 不 足首 期 交 存 额 30%的，由市人 民政府建设（房 地产）主管部门 会同 同 级 财 政 部门 （ 业 主 大 会）制定。 根 据 中 华 人 民 共 和 国 建 设 部 和 中 华 人 民 共 和 国 财 政 部 第 165 号《住宅 专 项 维 修 资 金管理办法》 为 了 加 强 对 住 宅 专 项 维 修 资 金 的 管 理，保障住宅 共用部位、共 用 设 施 设 备 的 维 修 和 正 常使用，维护 住 宅 专 项 维 修 资 金 所 有 者 的 合 法 权 益 . 住宅专项维修资金实行 专户存储、专款专用、所 有权人决策、政府
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