在建工程房地产项目抵押登记备案所需资料清单 （注意：原始资料要求字迹图文清晰，原件与复印件核对清晰无误） 一、 估价科备案所需提供资料： 1、 估价备案申请表（估价科领取表格，或由金达评估公司传电子版， 双面打印。 抵押人与抵押权人盖章） 2、 土地证（证号表格附图完整，数据清晰，复印件加盖公章） 3、 建设用地规划许可证（复印件加盖公章） 4、 建设工程规划许可证（复印件加盖公章） 5、 建筑施工许可证（复印件加盖公章） 6、 商品房预售许可证（复印件加盖公章） 7、 规划建审总平面图（大图 要求文字数字清晰 复印件加盖公章） 8、 规划证总幢数和总建筑面积中各单体建筑面积明细数据（单体建筑 面积之和应等于规划许可证面积。同样，施工证总建筑面积应等值 分解到各单体楼号中，可由《建设项目报建表》及综合审查意见确 定） 9、 土地使用权出让合同和补充协议（复印件加盖公章） 10、 如有廉租房
近年来，随着我国改革开放的不断深入，房地产业的不断发展，在建工程房地产抵押贷款所占比例不断上升。在房地产评估行业中，就在建工程房地产是否有价格，其价格是多少，应该怎样认定出现了杂乱无章的现象，或者偏高，或者偏低，那如何才能真正地体现其实际价格呢?本文拟就此谈谈笔者浅见，供大家参考。
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