本文采用1999-2011年的时间序列数据,进行ADF平稳性检验、协整检验、因果关系以及脉冲响应分析,研究住宅销售价格与住房投资之间的相互作用。
商品住宅销售成本与价格构成明细表 商品住宅销售价格 =开发成本十利润十税金十商品住宅差价 开发成本 土地使用权费十住宅建造成本十住宅建造期间费用 土地 使用 权费 出让或转 让获得 支付的出让、转让费用十拆迁迁置补偿的净支出十应交付的税费 行政划拨 取得 划拨土地征地费十拆迁迁置补偿费十城市市政基础设施配套费 住宅 建造 成本 前期工程 费 包括水文及工程地质勘察、测绘、规划设计、项目可行性研究、 建筑设计、施工通水、通电、通路及平整场地等“三通一平”费 用支出。 建筑+安 装工程费 +设备 包括房屋主体部分的土建（含桩基） ，工程费，水电安装工程费 （含结构和装修），〃 设备购置费（含电梯费）等 附属工程 费 住宅小区 基础设施 建设费 指小区内规划红线以内道路，供水供电（含一表一 户）供气，供热，有线电视，邮政信报箱，电信， 路灯，防盗，绿化，环卫，排污，消防设施等基础 建设所发生的设
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