1 土地征收及房地产税费简表 项目 何时征收 计费基数 征收标准 征收依据 收取部门 耕地占用税 占用耕地时发生 固定税额标准 20元—50元 /㎡ 湖北省耕地 占用 税适用 税 额 标 准 鄂 财 税 发 〔2008〕8号 地税部门 契税 国有土地使用权出让、 转 让（出售、赠与和交换）， 房屋买卖、赠与、交换 房屋、土地交易市场价格， 交换为差额部分，划拨为 补缴土地出让收益 契税税率为４ % 湖北省契税 征收 管理实 施办法（修订）（190号令） 地税部门 土地增值税 转让国有土地使用权、 地 上的建筑 物及其附 着物 （房地产）并取得收益 转让取得收入减去土地出 让、开发成本、税金等成 本后余额 四级超率累进税率，增值 额为扣除项目，小于 50% 部分为 30%，50-100%为 40%，100-200%为 50%， 超过 200%为 60% 中华人民共 和国 土地增 值税暂
土地开发协议 甲方： 乙方：民乐县洪水镇乐民村一组克家庄路北 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定， 为明确土地开发的相关责任，本着诚实守信、公平合理的原则，特 签订本协议，共同恪守。 第一条 开发项目及地址 1.民乐县洪水镇乐民村一组克家庄路北城中村改造工程； 2.用地范围：民乐县洪水镇乐民村一组克家庄路北， 开发规划区 在县城东至民乐四中，西至洪水榨油厂、南至北环路，北至世纪嘉 园。 第二条 项目用地性质 1.建设用地按实际测量面积核算相应经济及数量指标， 全部为甲 方开发用地。 2.乙方土地性质现为集体土地， 由乙方负责协助甲方办理土地出 让手续，费用由甲方承担，土地使用权为甲方。 3.甲方必须根据城市规划及红线进行建设。 第三条 合作方式 1.乙方提供建设用地，甲方修建。 2.项目建成后，甲方给洪水镇乐民村一组克家庄路北 84户农户。 经双方协议，每户补偿标准为
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