1 天津市普通住宅小区物业管理服务 收费管理办法 第一条 为了规范我市普通住宅小区物业管理服务收费行 为，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和 国价格法》、《物业管理条例》（国务院令第 504号）和《天津市物 业管理条例》等有关规定，结合本市实际，制定本办法。 第二条 本市行政区域内除别墅、酒店型公寓等高档住宅以 及廉租住房、整修后实施物业管理的旧楼区以外的住宅小区，且 采取包干制形式确定物业管理服务标准和收费标准的适用本办 法。 第三条 物业管理实行有偿服务。物业管理服务收费应当按 照与物业管理服务内容、 服务标准、服务质量相适应的原则确定。 第四条 物业管理服务收费包括物业管理服务费、特约服务 费和代办服务费等。 第五条 物业管理服务费是指物业服务企业接受开发建设单 位、业主大会的委托，依照物业服务合同约定对房屋及其配套的 设施设备和相关场地进行养护和管理，维护物业管
欢迎共阅 天津市普通住宅小区物业管理服务和指导价格（一级） 服务等级 一级 基础条件 小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积 3‰的物业管理服务用房； 绿化率 35%以上（包括水面）； 绿化、休闲活动中心、场地 1500平方米以上；固定活动馆所 300平方米以上；专用固定停车泊位 1个/3户；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；固定 体育活动场馆不少于二项设施。 收费标准（元 /月 .平方米） 服务内容 服务标准 房屋管理 1、按有关法规政策规定和业主公约约定对房屋及配套设施进行管理服务。 2、小区主出入口设小区 房屋、道路平面分布图、宣传栏。小区内各路口、栋、门、户及其他公共配套设施场地标识齐全、 规范、美观。 3、房屋外观（包括屋面、露台）完好、整洁；公共楼梯间墙面、地面无破损；外墙 及公共空间无乱张贴、乱涂、乱画、乱悬挂现象；室外招牌、广告牌、霓虹灯
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