商品房已抵押的可以退房吗,商品房已抵押的可以退房吗知识 - 地产家居 - 造价通

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更新时间：2024.04.28

头条 知道的亲说说商品房可以抵押贷款吗

你好,可以先把银行的贷款还了，再做抵押贷款，可以按现在的评估价多贷一些。合法渠道就这样了，抵押贷款的抵押品必须本身没有贷款。所以没得办法了。要不就考虑我的答案，先还再贷。要不...

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在哪些情况下抵押权人可以处分抵押房产——抵押权人在发生如下情形之一时，可处分抵押房产：

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在建的商品房慎办在建工程抵押登记

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商品房已抵押的可以退房吗

请问预售商品房可以抵押吗？ (4) 104

抵押权是在已经设定的物权上的权利，因此不在预告登记的问题。开发商以已经完工但尚未出售的商品房做抵押贷款，应当是可以的。但法律上的要求是先办理房屋所有权登记，之后才可以办理抵押权设立...查看详情

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我想问问商品房可以抵押贷款吗？ (3) 36

商品房可以到任何一家商业银行用商品房做房屋抵押贷款，如果房屋是您自己的，您需要向银行提供您的有效身份证件，房产证、土地使用证，合法的还款来源证明，还有银行需要您出具的其他资料，您就...查看详情

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请问预售商品房可以抵押吗？ (2) 26

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商品房可以贷款吗？哪些情况商品房可以申请抵押贷款？ (1) 67

商品房当然是可以申请贷款的，大家在申请贷款的时候，一定要选择正规的机构或者向银行申请贷款。目前，向银行申请贷款，利率比较低，利息相对也低一些。商品房可以贷款，可以到任何一家商业银行...查看详情

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限价商品房抵押贷款可以吗？ (3) 86

可以得。　办理个人消费抵押贷款需要提供的资料：　　(1) 借款人、产权人（共有人）的身份证件（包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等）；　　(2) 借款人、产权人（共有人）的人...查看详情

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商品房已抵押的可以退房吗

按揭商品房抵押贷款可以吗？ (3) 85

你好这个是可以的，这种贷款方式叫做房屋二次抵押贷款。　　一、抵押条件：　　1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;　　2、用于个人房屋二次抵押贷款的...查看详情

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商品房能抵押贷款吗？ (2) 41

可以贷款的，新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。房屋...查看详情

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限价房可以抵押吗？可以抵押贷款的吗？ (3) 25

广州限价房可以买卖。限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。1、购得限价房的家庭需在交房之...查看详情

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限价房可以抵押吗？可以抵押贷款的吗？ (3) 24

限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。 1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住 ...查看详情

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说说已抵押商品房能否买卖？ (3) 29

房屋买卖签约流程签订《认购书》→签订《商品房买卖合同》及《前期物业服务合同》→与开发商指定的银行签订《商品房抵押贷款合同》（即通常所说的办理银行按揭）→办理预售登记→《商品房抵押贷...查看详情

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商品房已抵押的可以退房吗

问一下商品房二次抵押可以吗？ (4) 89

房屋可以再次抵押，但担保的债权不得大于房屋的实际价值。法律规定：1、《担保法》第35条：“抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部...查看详情

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请问谁了解一套商品房可以抵押贷款吗 (3) 30

可以。只要有《房产证》贷款没有问题，如果你是过户之前贷款最好，那样可以享受银行按揭贷款或住房公积金贷款，利率会打折，利息少！如果你已经过完户了也可以，不过那就是现房抵押贷款了，享受...查看详情

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哪位可以告诉下限价商品房能抵押贷款吗 (3) 34

可以抵押，但限价房要5年后才可以办理抵押业务。限价房管理办法规定：已购限价房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满5年的不得转让，确需转让的由政府回购，取得契税完税凭证或房屋所有...查看详情

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sunmice
房子已抵押，可以卖不 (1) 85

您好。已抵押的房子需要解押后才能上市出售。如有其它疑问欢迎追问，谢谢。>查看详情

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jlzl679
房子已抵押可以卖不 (1) 56

您好，以北京为例。有抵押房屋，必须先还完按揭，才能再交易。还完按揭后，银行出具解除抵押协议，到建委办理解押手续，当天可办理完毕，但建委需要1个工作日进行归档(朝阳区除外，为3个工作...查看详情

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商品房抵押贷款可以贷多少 (3) 80

　　房产抵押贷款能贷多少具体还是要看房子来说的：　　住宅能贷评估值的7成左右，如果房主名下有公司还可以贷到评估值的8成左右，如果房子是立项是办公、商住两用等那只能贷房子的评估值的5...查看详情

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抵押商品房需要哪些手续？ (3) 100

(一)房地产抵押的基本条件根据我国《担保法》的有关规定，下列房地产可以设定抵押;(1)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;(2)抵押人依法有权处分的搜索国有土地的使用权、房屋和其他地...查看详情

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房改房可以抵押吗？ (1) 8

一、房改房能买吗？房改房不同于商品房，消费者往往要面对情况多样且资讯不太明朗的个体，在实施交易之前，弄清房改房产权是房屋买卖的必修课。二手房市场上的房改房无外乎两种：完全产权和部分...查看详情

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商品房已抵押的可以退房吗

房改房可以抵押吗 (5) 116

居民自有的房改房，可用来抵押贷款。办理房改房抵押贷款的手续并不繁琐，大致如下：借款人将个人资料(包括借款人及配偶身份证、户口簿的原件和复印件)，以及房改房的准入证明原件和土管局...查看详情

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集资房可以抵押吗 (5) 44

您的房子是集资房有房产证、和土地证么？如果有了那就可以，能贷多少钱，我也不知道，这个是要看人家评估公司评估出来的市场价格来定的，您可以先去跟银行了解下情况，查看详情

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房改房可以抵押吗？ (1) 27

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回迁房可以抵押吗？ (3) 38

没有房产证的话，是不可以的。若是有房产证和土地使用权证的自有房产理论上都是应该可以用于办理抵押贷款的。但是，鉴于实际操作中，在借款人的贷款出现拖欠后，借款人往往以无赖的方式对抗债权...查看详情

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限价房可以抵押吗 (5) 76

只要你有房产证就OK，限价是银行给你限价，不是政府，贷款要先审核你信息的查看详情

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商品房如何抵押比较好？商品房抵押贷款需要有房产证吗？ (1) 49

商品房如何抵押比较可行，没有类似经验的人，对于这样的问题都是一头雾水的，其实商品房抵押一般都是在正规的银行办理比较妥当，但是商品房抵押的一个问题就是需要要房产证。商品房如何抵押比较...查看详情

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你好，不可以。根据法律规定，抵押的财产主要包括：抵押人所有的房屋和其他地上附着物、机器、交通运输工具及其他财产；　抵押人未能有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上附着物、国有机...查看详情

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哪位知商品房如何可以退房 (2) 74

当购房者已交订金(定金或认购金)，但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下：如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金)，但没有说明所交款项的性质，也没有任何约定，这种情况购房...查看详情

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