赢了网 s.yingle.com 法律咨询 s.yingle.com 遇到房地产法 问题？赢了网律师为你 免费解惑 ！访 问>>http://s.yingle.com 法律规定的退房情形有哪些 1、开发商未取得商品房预售许可证，买受人有权退房。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 问题的解释》第二条规定， 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买 受人订立的商品房预售合同， 应当认定无效， 但是在起诉前取得商品 房预售许可证明的，可以认定有效。 2、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房。 开发商的销售行为违反了法律、 行政法规的强制性规定。 比如开 发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实 ;故意隐瞒所售房屋已经出卖 给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实 ;开发商在预售房产时，未 取得预售许可证、 提供虚假预售许可证， 且在购房者提起诉讼之日也 未取得该证等等，根据法律
赢了网 s.yingle.com 法律咨询 s.yingle.com 遇到房屋土地纠纷 问题？赢了网律师为你 免费解惑 ！访问 >> http://s.yingle.com 城市商品房预售许可证管理办法的相关法律规定 近年来，随着房地产市场的火热， 房屋期货买卖这种新的商品房买卖 形式开始出现， 购房者可以相对较低的价格买到心仪的住房， 同时开 发商可以提前拿到购房款进行开发。 但是伴随着期房买卖的热潮， 一 系列相关的法律问题不断涌现， 因此，国家出台了一系列 商品房预售 许可证管理办法 规制期房市场。 一、什么是商品房预售 ? 商品房预售是指房地产开发企业与购房者约定， 由购房者交付定金或 预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。 其实质是房屋 期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。 二、商品房预售应该符合什么条件 ? 根据我国《城市房地产管理法》第 44 条规定，商品房
热门知识
商品房退房法律规定-
话题： 地产家居xiuxiusnow
精华知识
商品房退房法律规定-
话题： 地产家居yuanning85
-
话题： 地产家居beijinglele
最新知识
商品房退房法律规定-
话题： 地产家居garfieldwang
商品房退房法律规定相关专题
- 北京自住型商品房2019年
- 北京市商品房成交2019年
- 北京市7月商品房成交2019年
- 北京商品房销售量2019
- 北京自住型商品房申请条件2019
- 北京自住商品房2019
- 北京市商品房2019前三季度成交量
- 北京市2019年商品房成交
- 北京自住型商品房2019
- 北京商品房套2019
- 重大工程配套商品房建设
- 杭州市商品房土地出让明细
- 某工业园区商品房（毛坯房）销售合同逐条解释
- 我国居民商品房购买能力研究以北京上海广州和深圳为例
- 建设工程施工招标中不得低于成本报价法律规定的思考
- 无锡滨湖区商品房住宅小区内市政管网及道路施工组织设计
- 住宅商品房开发全程中实施顾客满意战略的基本原则
- 市人大代表视察重大工程配套商品房建设
- 江苏省建筑工程质量验收资料的法律规定有哪些
- 商品房屋住宅工程使用说明书
- 水利水电建设工程合同和招标文件示范文本及相关法律规定
- 上海市金山区上海普通商品房园林绿化工程造价指标
- 常用法律法规城市商品房预售管理办法
- 商品房买卖合同(GF20140171)
- 法律规定工伤认定没有经办人签字是否有效
- 城市商品房建筑室内排水系统设计有关问题
- 江苏省建筑工程质量验收资料的法律规定