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更新时间:2024.04.15
上海拆迁政策

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(上海拆迁政策) 一、国有土地上房屋拆迁补偿 1、一般补偿形式 (1)私房补偿: ①未出租私有居住房屋或者出租居住房屋, 被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的, 补 偿形式为: 房屋上的补偿(房产证) +人头上的补偿(按户口) 房屋上补偿公式: (被拆除房屋的房地产市场单价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积 ②出租居住房屋, 被拆迁人未与房屋承租人协议解除租赁关系的: 拆迁人应当对被拆迁人实 行房屋调换。安置房屋由原房屋承租人承租。 (2)公房补偿:补偿对象为同住人(人头上的补偿) 。同住人的认定以户口为依据,参照上 海的应安置人口标准。如果是公房的户主,对房屋也有所有权,虽然没有产证,也可以分到 房屋上的补偿。 (3)享受过住房政策性补助和拆迁安置的,基于人头上的补偿不能拿到。 2、补偿继承问题 (1)公房:不存在继承的问题。承租人去世后,由其同住人继续使用,同住人的认定一般 以户口为

上海拆迁实行“全公开操作”

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上海拆迁实行“全公开操作”——一、“全公开操作”出现的背景   当前,上海市城市房屋拆迁依据的主要法规是2001 年11 月1 日开始执行的《城市房屋拆迁管理条例》(国务院第305 号令)和《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》(市政府第111 号令)(简称《实施...

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