工程部设备维修保养计划 责任人 - 1 - 序号 项目及设备名称 维修保养内容 维修保养周期 .时间 完成时间与情况 备注 1 箱式变压器。高低压柜 （1)除尘 每年一次 （2)母排开关螺丝紧固 每年两次 （3)电线接点 .触离开关有无过热 每月检查 2 发电机 （1)各附件是否连接可靠 各项运动部件是否灵活转动 每月一次 （2）冷却水 柴油机 油是否有泄漏 每月两次 （3）各线路接头是否松动 每月一次 （4）电瓶是否正常 每月两次 （5）启动发电机并运行半小时以上 每月两次 （6）更换空气滤清，柴油滤芯 每运行 400 小时 （7）更换冷却水 每年一次 （8）负载运行 1小时 每年两次 工程部设备维修保养计划 责任人 - 2 - 序号 项目及设备名称 维修保养内容 维修保养周期 完成时间与情况 备注 1 电梯 1、 每月维保人员来检查二次。 每月两次 配合专业公司保 养 2、 到年
设施设备维修保养计划 （一）房屋本体的维修养护 1. 养护范围：房屋的外墙面、楼梯间、通道、屋面、上下水管 道、公用水箱、加压水泵、电梯、机电设备和消防设施等。 房屋本体维修养护和实施一览表 项目 方式 方 案 标准及实施效 果 检查 周期 内 容 外墙面 日常保养 1月 维修破损处，清洗污迹 无损坏、无污迹 定期保养 2年 翻新、清洗 楼梯间 及通道 日常保养 2天 及时维修、更换 整洁、无损坏 定期保养 1年 修补、粉刷、测试 屋面 日常保养 1月 及时维修、补漏 无损坏、无渗漏 定期保养 5年 翻新 上下水管 道 日常保养 1周 及时维修、补漏 整洁、畅通、无 滴漏定期保养 1年 刷漆、检修阀门、疏通下水 道 公用水箱 日常保养 1周 及时维修 水质抽验合格 定期保养 40天 清洗、消毒（ 40天）加药 加压水泵 日常保养 1周 及时维修、加润滑油 使用正常、安全 无故障定期保养 半
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