江苏省建工集团有限公司 质量通病修补施工方案 银河城 1-2 区第二工区项目部 1 质量通病修补施工方案 本工程质量标准为优质工程， 针对墙面抹灰面所出现的开裂现象， 在墙 面做涂料之前，必须修补好，确保墙面涂料施工后， 墙面无开裂、空鼓等缺。 必须做到观感良好，棱角、线条清晰，阴阳角垂直、方正，墙面平整光滑， 颜色一致。 1、修补内容：墙面修补空鼓开裂。 2、裂缝产生的原因分析： （1）、冬施天气与温度的变化，水泥砂浆早期强度缓慢，收缩不一，容易 产生裂缝。 （2）、机电部门的线管剔凿线槽、安装箱盒线管，砌筑墙体产生震动，墙 体的砌筑的水泥砂浆强度与抹灰水泥砂浆强度不能很好的粘接 , 容易产生 裂缝。 （3）、门窗安装不及时，不能及时收口，二次抹门窗护角时，口接处容易 产生裂缝。 （4）、框架柱与后砌墙的交接处，容易产生裂缝。 3、施工作业条件 1、修补所用的各种材料必须配备齐全，且质
1、墙面开裂原因分析 主体砌筑原因： 框架结构中填充墙砌至接近梁底或板底时，未经停歇，即砌斜砖顶至梁、板底，以后随 着砌体因灰缝受压缩变形，造成墙体下沉，斜砌砖体与梁、板间形成间隙， 墙面抹灰或刮糙 时，在此间隙处形成裂缝； 框架柱与填充墙间的拉接筋不满足砖的模数， 砌筑时折弯钢筋压入砖层内， 形成局部位 置砌体与柱间产生较大的间隙，抹灰时该处易产生裂缝。 装修原因： 房屋的保温层有裂缝，导致装修后墙面开裂； 墙面开槽后修补涂刷不当，导致墙面出现收缩裂纹； 抹灰时水泥的配比不准确，容易导致开裂； 墙面腻子的配比不当或者是刮抹不均匀； 乳胶漆和水的配比不合适。 2、外墙渗漏原因分析 墙体砌筑质量不过关： 除主体墙体裂缝会导致渗漏外，砖层水平灰缝砂浆饱满度不足 80％，竖向灰缝无砂浆 （空缝或瞎缝） ，也会为雨水渗漏预留了内部通道。 外墙洞口处理不当： 上料口封堵砌筑时，与原有洞口接搓不严；
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