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更新时间：2024.04.20
购房时签订合同的注意事项： 第一，购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目， 就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位 臵、户型以及它周边的环境， 非常重要的一点应该对开发商的资信进 行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些 最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进 行了解。 第二，签订认购书和商品买卖合同， 这里包括签订补充条款。购房者 在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证 (建设用 地规划许可证、 建设工程规划许可证、建设工程开工证、 国有土地使 用证、商品房预售许可证 )。交付定金，签订认定书，选择付款的方 式，签订商品房买卖的合同， 再交付购房款，办理销售或者叫预售登 记，这是购房中的第二个阶段。 第三，交房和办理产权登记， 就是开发商在办理完登记后，签收 “两 书”，接受物业，申领产权证。 建议
签订合同时的注意事项 一、严格审查主体资格的合法性 主体不合法直接导致合同的无 效。主体未经授权也导致合同的效力 待定。签订合同时，应当要求对方提 供身份证明、企业营业执照、代表人 授权书等，确认对方的主体资格。 二、争取合同的起草权 合同是当事人之间的法律。谁拥 有合同的起草权，谁就把握了主动 权。站在己方的立场上起草的条款， 优势之明显不言而喻。 三、力争合同主要内容完备 合同的标的、双方权利义务、价 款、质量与数量、交付、违约责任、 争议的解决方式等等，作为合同的主 要条款，不可或缺。 四、合同条款本身无法律障碍 合同条款必须首先合法，才能保 证其效力。以合法形式掩盖非法目 的，只能导致条款的无效，也为双方 的履行设置了障碍。 五、标的质量标准要约定明确 如，国家标准、行业标准及企业 标准。建筑工程质量标准有合格和优 良。如果质量标准约定为 “甲方满意” 就为合同相对方履行义务设置了
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