一、新建开发和旧住宅改造相结合是城市住宅发展的可行道路生产的发展、人口的增长,社会的变革和城市生活的变化决定着城市处于不断的发展进程中。在一定时空条件下的具体状态,都是历史演变的一个阶段。城市住宅是组成城市“机体”的主要细胞。因此,在任何历史阶段,城市住宅的发展都必须继承一定的历史基础,又为未来发展开辟道路。十九世纪以来,很多城市规划学派和潮流因不能从历史发展的变化过程来处理现实状态,就未免沦于空想。本世纪
口 E匝 ·20· 口 张德海 ／文 鲁 服务 必须 房地 产开发有限公司打造的同济品牌。 ， 同济 ·香阁里拉——蓬莱家园位于黄浦区南外滩地区，北倚 蓬莱公园，西沿保屯路，南临瞿溪路，东靠南车站路，占地1．7公 顷，属市政府 “365”旧区改造地块，规划建设总面积sift平方米。 由上海同济科技实业股份有限公司、南外滩集团和建设部广顺房 地产开发公司共同投资、同济建设总公司总承包、上海同鑫房地 产开发有限公司兴建。2001年3月，该工程项目正式启动，实现 了一期工程当年开工、当年销售、当年完成预定利润目标的佳绩。 回顾整个开发过程，深切体会到；楼盘的开发，实际上是发 展商综合实力的体现。不仅是比资金实力，比设计理念，比公司 信誉，最关键是通过市场竞争，比适应市场的能力，从而赢得更 多的社会回报，为上海的住宅建设增光添彩。 I 一、狠撮投身旧区改造
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