城市住宅是一种典型的异质性商品,国内外学者普遍采用特征价格模型进行研究。特征价格模型的理论基础主要来源于Lancaster的消费者理论和Rosen的市场供需均衡模型。以往基于特征价格模型的城市住宅研究大多从建筑、邻里、区位三个维度进行建模分析,却忽略了消费者的感知维度,因此文章在这三个维度的基础上,加入消费者感知维度构建两阶段模型,这也是本文的创新之处。同时结合文献和访谈选取14个住宅特征作为自变量,以南京市六个主城区为例,采用30多个小区的500多套二手房挂牌数据资料,基于对数函数形式构建了南京市住宅特征价格模型。通过模型检验和回归分析发现,有13个住宅特征变量对价格有显著影响,并结合数据对住宅特征价格弹性进行了分析。
城市住宅是一种典型的异质性商品,国内外学者普遍采用特征价格模型进行研究。特征价格模型的理论基础主要来源于Lancaster的消费者理论和Rosen的市场供需均衡模型。以往基于特征价格模型的城市住宅研究大多从建筑、邻里、区位三个维度进行建模分析,却忽略了消费者的感知维度,因此文章在这三个维度的基础上,加入消费者感知维度构建两阶段模型,这也是本文的创新之处。同时结合文献和访谈选取14个住宅特征作为自变量,以南京市六个主城区为例,采用30多个小区的500多套二手房挂牌数据资料,基于对数函数形式构建了南京市住宅特征价格模型。通过模型检验和回归分析发现,有13个住宅特征变量对价格有显著影响,并结合数据对住宅特征价格弹性进行了分析。
南京蜀桧价格相关专题
- 考研中科院南京土壤所
- 造价南京园林规费
- 杭州和南京房价哪个贵
- 济南京式护栏价格
- 二次搬运费问题（南京）
- 南京别墅哪里好
- 南京大学游泳馆价格
- 南京地区人工挖孔桩价格
- 南京地铁10号线的建设历程
- 南京地铁有多少节车厢
- 中国漩涡气泵价格
- 中国热水管道增压泵价格行业十大立式自吸泵品牌首选
- 招标代理服务收费标准计价格[2002]1980号
- 中国联通南京分公司年度工程防盗安全门招标技术文件
- 征用集体土地涉及的土地及房屋拆迁补偿价格评估实践
- 中国中材国际工程股份有限公司(南京本部)招聘简章
- 关于转发水利工程供水价格核算规范(试行)通知
- 公路造价模板2016年3季度地方综合材料指导价格
- 公路造价模板2016价格信息11月价格(含税)
- 工程造价管理中工程材料价格
- 关于调整工程主要材料结算价格加强建设工程材料价格
- 关于印发南京市预拌混凝土质量监督管理规定通知
- 关于建设工程工料机价格涨落调整与确定工程造价意见
- 关于做好南京禄口国际机场二期建设工程档案工作思考
- 各品牌商标锌锭最新价格表
- 工程量清单模式费用构成和国外建设工程项目价格构成
- 广州市政府信息化云服务平台采购目录及产品服务价格表