村别 经营权证 书数量 实领份数 编号 件数 件号码 领取时间 领取人签 字 备注 合计 67966 70800 2302250000001-2302250070800 354 中兴 8880 9200 2302250000001-2302250009200 46 1-46 长山 7158 7400 2302250009201-2302250016600 37 47-83 甘南镇 8815 9200 2302250016601-2302250025800 46 84-129 兴十四 3731 4000 2302250025801-2302250029800 20 130-149 兴隆 6300 6600 2302250029801-2302250036400 33 150-182 宝山 11900 12200 2302250036401-2302250048600 61 183-243 巨
目前,土地确权登记颁证工作已近尾声,土地确权从法律上强化了农民的土地使用权,确立了农村土地使用权主体与所有权主体平等的法律地位。然而土地权利是一个权利束,还包括他项权利,其内容也随着时代的变化而变化。由此可见,土地确权是一个长期、动态的过程。在这个过程中,设置土地发展权制度有利于深化我国的农村土地产权改革。首先分析了我国设立农村土地发展权制度面临的两个主要问题。针对两个问题,通过梳理相关文献,深入考察了土地发展权制度的英国经验和美国经验,总结了这两个国家土地发展权制度的特点。结合英国和美国的经验,从我国土地现有制度出发,提出了从法律上确定土地发展权的属性,强化并规范国家土地管制权;同时在制度上将土地发展权与土地增值收益脱钩,保护农民的权益,实现地利共享;在土地发展权的实践上,提倡结合我国各地的实际情况,创新土地发展权制度。
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