毛坯房收房注意事项 (来自网络） 一、验房程序 收房时先看开发商交房时应该提供的资料 1、看三书一证一表：《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明 书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》 、 《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据（盖测绘队 公章）对照购房合同上的面积。 注意：《三书一证一表》是收房时的必要资料，如果开发商不能提 供这些资料文件，业主有权拒绝收房。 2、交费签字先验房： 发现问题后更不能交费、 签字。应先修房， 同时取证、为日后举证（即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日 期记录证据）打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房 屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍 （多退少补，吃亏的 是业主）；套内面积减少、公摊面积增加的情况更多（实得面积减少， 吃亏的还是业主）。 此外还有一些需要业主签字的验收表格， 记录该套房子的验收情
1 / 5 收房验房的步骤及注意事项 注：本文由提供 收房过程中必须要掌握一个原则： “先验后收”。即购房者一定要先验收房 屋(包括验收交房必须的文件 )，确认无误后再签署收房文件。 长期以来，我国大多数省市，商品房交易中对交房条件的界定比较模糊， 主要以买卖双方签订的购房合同约定的条件为准。有的开发商为了赶工期，往 往不顾房屋质量和配套设施是否齐全便仓促交付，使购房者的权益不能得到有 效保障。 一：注意接收入住通知书 1、这是收房的第一步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知 书寄出 30天内，所以购房者要安排好时间。 2、接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则 应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时 间前往收房。 提示： 1、要注意收房的期限，错过收楼日期麻烦多。 2、收楼日期可提早不可推迟。若实际交楼日期超过了合同上约定的
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