为了使施工要求的设计活动得到满足，深化设计在工程施工过程和设计院提供的施工图设计基础上需要重视起来，并对其进行详细的设计。BIM技术拥有良好的直观形象的空间表达作用，所以，能够让深化设计关注细部设计和高要求精度得到满足，这是逐渐增多的基于BIM技术的深化设计软件的应用，同时这一世是BIM技术运用的最成功领域之一。机电和钢构深化设计、模板脚手架和幕墙深化设计、碰撞检查等软件都是基于BIM技术的深化设计软件而成的。“深化设计”是指在业主或设计顾问提供的条件图或原理图的基础上，结合施工现场实际情况，对图纸进行细化、补充和完善。深化设计是为了将设计师的设计理念、设计意图在施工过程中得到充分体现；是为了在满足甲方需求的前提下，使施工图更加符合现场实际情况，是施工单位的施工理念在设计阶段的延伸；是为了更好地为甲方服务，满足现场不断变化的需求，优化设计方案在现场实施的过程，是为了达到满足功能的前提下降低成本，为企业创造更多利润。基于BIM的深化设计可以笼统地分为专业性深化设计、综合性深化设计两类。
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