一级工业用地基准地价修正系数说明表 距离单位：米 因素 微观因素 优 较优 一般 较劣 劣 交通条 件 道路通达度 好 较好 一般 较差 差 对外交通便利程度 便利 较便利 一般 不甚便利 不便利 基础设 施状况 供水 有保 障 基本有保 障 一般 较差 差 排水 好 较好 一般 较差 差 电讯 方便 较方便 一般 不甚方便 不方便 宗地 条件 相关企业聚集效益 高 较高 一般 较低 低 宗地形状、面积 有利于 建厂房 建厂房稍 有不利 不利于 建厂房 一级工业用地基准地价修正系数说明表 因素 微观因素 变化 幅度 优 较优 一般 劣 较劣 交通条 件 道路通达度 8.59 ～ -8.59 8.59 4.29 0 -4.29 -8.59 对外交通便利程度 5.85 ～ -5.85 5.85 2.92 0 -2.92 -5.85 基础设 施状况 供水 7.02 ～ -7.02 7.
5 工业用地 5.1 布局准则 5.1.1 工业用地宜集中布局， 组成相对独立的工业区和工业组团。 有气体污染物 排放的工业不应布置在城市上风向， 有水污染物排放的工业不应布置在城 市上游地区。 5.1.2 二、三类工业用地应单独布置， 不应与居住、公共设施及其它功能区相混 合；并与其它非工业用地之间保持一定的卫生距离， 符合相关的防护距离 规定。 5.1.3 三类工业用地严禁在水源保护区和旅游区内选址， 并不应设置在东部沿海 地带。 5.1.4 污染较严重的工业宜集中布局，设置专门的污染工业园区。 5.2 规划标准 5.2.1 工业用地占城市建设用地的比例， 全市应控制在 15%～25%，其中特区内宜 控制在 8%～12%，特区外宜控制在 25%～30%。 5.2.2 工业区宜成片开发，用地规模不宜小于 30公顷。 5.2.3 工业区开发强度宜符合表 5.2.3 的规定。 工 业 区 开
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