房屋外墙租赁合同 甲方（业 主）： 乙方（承租方）： 甲方将座落在 租给乙方做广告 制作发布经营场所，具体尺寸为 ，面积约： 平方米。为恪守信誉， 经双方协商一致，特制订如下条款： 一、合同租期为 年：时间从 年 月 日起至 年 月 日止，合同期 满后，同等条件下，乙方可优先续租。 二、合同年租金为人民币 ，按年度缴纳，乙方须在每年度结束前 一个月内将下一年度租金付给甲方。 三、合同签订三天内，乙方须将第一年度租金交付甲方，并开据收据收条。 四、乙方承租期间，必须守法经营，做好安全防范工作，乙方所发生的一切违法违章行 为及其后果，由乙方负责。 五、合同期间，如因广告位前面的楼房要建设，造成阻挡视线，影响广告效果，则本合 同提前解约，甲方不负责任，租期内已付的余下部分租金甲方无息退还给乙方。 六、乙方每年可免费更换两次广告画面，甲方应做好配合工作。 七、合同期内，乙方无违约行为甲方不得随意终
一、外墙渗漏的危害 外墙渗漏严重将会降低工程结构的耐久性、 安全性， 因为砼中存在空隙裂缝， 砌体的块 材和砂浆中也存在空隙和裂缝， 外墙渗漏后， 水进入其中，如遇气温降至零度以下，则水结 成冰，其体积膨胀约 90%，将直接挤压材料，致使材料表层剥蚀；同时内部剩余水被挤压， 使材料内部也产生压应力，从而引发裂缝，或致使裂缝进一步扩展，这种现象称之为冻蚀。 材料的孔隙率越大、 裂缝越多、 含水量越大及湿度越低， 则冻蚀越严重。随着使用年限的增 加，冻蚀也越来越严重。 冻蚀的结果导致材料的截面不断减小及裂缝不断增多增宽增长， 材 料的承载能力也不断下降。 砼保护层被破坏， 还会导致钢筋锈蚀， 则钢筋的截面会不断减小； 另外钢筋锈蚀其体积 膨胀约 1-4 倍，则会挤压砼，从而引发裂缝或裂缝进一步扩展，甚至崩脱砼保护层。所有这 些都将会导致结构耐久性和安全性降低。 二、渗漏成因及预防措施 （一 )
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