项目各阶段前期工作 一、开工前的前期工作 开工前阶段的前期工作主要目的是取得 《建设用地规划许可证》 、《国有土地使用权证》 、 《建设工程规划许可证》 、《建筑工程施工许可证》 以及各建设管理职能部门对项目建设的 批准文件,以确保项目合法开工建设。 涉及建设管理职能部门:发改委、规划、国土、建委、人防、环保、卫生防疫、园文、 市政、消防、交警、招标办等。 (一)前期工作 1.方案设计审查 方案审查主要内容包括(但不限于): (1)是否符合选址意见书以及附图各项要求。 (2)是否达到设计深度规范要求。 (3)总图设计是否完整。包括总平图图签和设计单位盖章是否完整;是否标注道路红 线、征地红线、用地红线、建筑红线等。 (4)是否标明技术经济指标,技术指标有无超标。 (5)是否与当年有效计划一致。 (6)是否符合建筑安全间距和居民日照。 (7)消防登高和环通场地是否满足规范要求,消控中心设置是
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