房价收入比是判断房价高低的一个重要指标,我国的房价收入比在国际上明显较高。但房产作为一种商品,其税后价才是真正的价格。通过提出估算税后房价收入比的方法,并以美国的情况作为对比,发现我国的税后房价收入比与美国相比基本上处于同一水平。这意味着房产税仅对税前房价的影响较大,而对税后房价的影响很小。税收与房价之间的这种关系是房产税决策者必须考虑的。
序 号 500万元以 下 501-1000 万元以 内 1001-5000 万元以内 5001万元 -1 亿元以内 1亿元以 上 建筑、市政、园林 概算工程造价 (％) 0.17 0.15 0.12 0.09 0.08 安装、装饰、维修 概算工程造价 (％) 0.35 0.3 0.25 0.15 0.12 建筑、市政、园林 编制（审核）工程造价 (％) 0.35 0.3 0.25 0.15 0.12 安装、装饰、维修 编制（审核）工程造价 (％) 0.65 0.55 0.4 0.3 0.2 工程结 算 基本 建筑、市政、园林 0.4 0.35 0.3 0.2 0.15 编制 （审 收费 安装、装饰、维修 0.7 0.6 0.45 0.35 0.25 审减额 (％) 4.5 4 3.5 3 2.5 4 鉴定工程造价 (％) 1.8 1.5 1.2 1 0.8 5 送审工程造价 (％) 1.5
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