一、实务案例 有一客户 2012 年花 7000 多万买了一栋办公楼，买之后花了 2 千多万开始对该办公楼进行 大规模装修，然后把装修费用记入长期待摊费用分 5 年进行摊销，税务认为这笔装修费用 不能计入长期待摊费用，应该合并计入办公楼价中计提固定资产折旧。但是企业坚持认为 是可以做为大修理支出处理。 这个案例非常生动地给我们引出了房屋 装修的税务处理问题。在实践中，企业进行房屋装 修是经常发生的事情，房屋装修费用税务如何列支经常让财务人员混淆不清楚。按照会计 制度规定，使用一段时间后的建筑物装修费用支出，属于固定资产的后续支出。该项后续 装修费用支出，是属于与企业取得应 税收入相关的成本费用，可以按规定在税前扣除，但 如何在税前扣除，是计入资产 折旧扣除，还是单独摊销，或是一次性作为费用扣除，税务 处理上需要分别不同情况进行处理。 二、相关规定 （一）会计制度相关规定 房屋或者建筑物装修
企业会计准则第 4 号——固定资产 第四条 固定资产同时满足下列条件的，才能予以确认： （一）与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业； （二）该固定资产的成本能够可靠地计量 第六条 与固定资产有关的后续支出，符合本准则第四条规定的确认条件的，应 当计入固定资产成本； 不符合本准则第四条规定的确认条件的， 应当在发生时计 入当期损益。 《企业会计准则第 4 号——固定资产》应用指南 固定资产的后续支出是指固定资产在使用过程中发生的更新改造支出、 修理费用 等。 固定资产的更新改造等后续支出， 满足本准则第四条规定确认条件的， 应当计入 固定资产成本， 如有被替换的部分， 应扣除其账面价值； 不满足本准则第四条规 定确认条件的固定资产修理费用等，应当在发生时计入当期损益。 经营租入固定资产改良 企业以经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出， 应予资本化，作为长期待 摊费用，合理进行摊销。
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