北京建筑容积率的规定,北京建筑容积率的规定知识 - 建筑施工

更新时间：2024.04.29

头条 北京建筑容积率的规定

根据等级，有不同的要求。普通住宅：按照《北京市享受优惠政策普通住房标准》规定，普通住宅的建筑容积率≥1。其它的建筑，北京市没有自己的规定。>

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建筑容积率

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建筑容积率：建筑总面积 /规划用地面积建筑密度：建筑占地面积 /规划用地面积容积率和建筑密度都是有规定的，不是越小越好，也不是越大越好况且，容积率怎么可能是越小越好？？那你什么都不建岂不是更好？从甲方的盈利性质上来讲，甲方肯定是希望容积率越大越好，因为容积率大了建筑总面积就多了，但是从规划上来讲，这是不允许的，因为容积率过大，土地承载力超负荷。第二点，建筑密度也不越大越好！如果这是一个小区，客户一定喜欢建筑密度相对小的小区，因为建筑密度小了，建筑之间的间距就大了，同时会提升绿地率，对建筑采光也有好处。 1、容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。计算公式：容积率 =总建筑面积 /总用地面积当建筑物层高超过 8 米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。所谓 ―容积率 ‖，是指一个小区的总建筑面积与用地

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建筑容积率、建筑密度、绿化率规定指标

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1 容积率、建筑密度、绿化率规定指标国家并没有统一制定建筑密度标准，一般是由县级或区级规划部门制定《 XX 区（县）控制性详细规划》。这个控制性详细规划都可以在各地的规划部门网站上下载。一般建筑密度，容积率之类的都是国土规划局控制的 . 不管是不是强制性规定都不由其他人私自改变。建筑容积率、建筑密度最大值控制指标表建筑容积率建筑密度建筑基地类型旧城改造地区规划新区地区中心地段一般地段一般地段 D% PRA D% PRA D% PRA 低层独立式住宅及其他低层居住建筑 40 1.2 35 1.0 居住建筑多层 40 2.4 35 2.2 32 2.0 高层 30 5.0 25 4.0 25 3.5 一般办公建筑多层 45 3.0 40 2.5 32 2.0 高层 40 5.5 35 5.0 25 4.0 公寓式办公建筑旅馆多层 40 2.5 35 2.5

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北京建筑容积率的规定

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