怎样理顺项目具体实施单位、监理单位、施工单位三方关系

1 建设单位、监理单位、施工单位： 三方工作程序 为圆满完成康师傅（昆明）饮品有限公司一期工程的建设项 目任务，实现本项目的工期、质量、投资和安全施工目标， 经康师傅（昆明）饮品有限公司（建设方）、云南国开建设 监理咨询有限公司（监理方）、昆明市第一建筑工程公司（施 工方）三方研究定案，依据国家建设程序、法律、法规及相 关规定和工程监理委托合同及施工承包合同、招投标文件及 有关补充文件等制定本工作程序。参与本项目工程建设方、 监理方、施工总承包方或分包单位均应自觉遵照执行，在实 施中给予相互支持、相互监督。 建设方是监理方和施工方的合同甲方，后者受委托对康 师傅饮品工程进行监理和施工，应服从建设方的管理。监理 方受建设方的授权行使施工全过程质量、进度、安全、投资 的监控和监理合同、施工合同等文件和国家规定的权利，承 包方必须服从。 一、对总包和分包施工单位的资质、资格审查 1、总

1 建设单位、监理单位、施工单位工作程序 为圆满完成山西忻州神达南岔煤业有限公司一期工程的建 设项目任务，实现本项目的工期、质量、投资和安全施工目标， 经山西忻州神达南岔煤业有限公司（建设方）、山西省建设监理 有限公司（监理方）、浙江中宇南岔项目部（施工方）三方研究 定案，依据国家建设程序、法律、法规及相关规定和工程监理委 托合同及施工承包合同、招投标文件及有关补充文件等制定本工 作程序。参与本项目工程建设方、监理方、施工总承包方或分包 单位均应自觉遵照执行，在实施中给予相互支持、相互监督。建 设方是监理方和施工方的合同甲方，后者受委托对南岔项目工程 进行监理和施工，应服从建设方的管理。监理方受建设方的授权 行使施工全过程质量、进度、安全、投资的监控和监理合同、施 工合同等文件和国家规定的权利，承包方必须服从。 一、对总包和分包施工单位的资质、资格审查 1、总包和分包施工单

1 施工单位资料报送监理单位资料清单（参考） 技术方案类： 施工组织设计、专项安全施工方案、安全文明施工方案、施工现场应急救援预案、 中标通知书、合同、图纸会审、地质勘察报告、设计变更 测量核验资料： 工程定位测量放线记录、验线记录 材料、设备、构配件质量证明文件： 合格证、出厂检验报告及复试报告、商砼资质、商砼资料、其它材料的合格证、 备案证及报审表 检查试验资料： 钢筋试焊、成品焊复试报告、试块试验报告及其它试验资料、材料试验室资质报 审表 开工报告： 开工报审表、开工报告、工程概况表、施工管理人员名单（管理人员职业资格证 书：项目经理、质检员、安全员、施工员、技术负责人、材料员、试验员、及项 目经理安全资格证书）施工现场质量管理检查记录。项目部的质量、技术管理体 系和质量保证体系、制度及框图、安全生产管理体系及框图、制度。特种作业人 员（电工、架子工、电焊工、机械操作

1 建设单位、监理单位、施工单位工作程序 为圆满完成山西忻州神达南岔煤业有限公司一期工程的建 设项目任务，实现本项目的工期、质量、投资和安全施工目标， 经山西忻州神达南岔煤业有限公司（建设方）、山西省建设监理 有限公司（监理方）、浙江中宇南岔项目部（施工方）三方研究 定案，依据国家建设程序、法律、法规及相关规定和工程监理委 托合同及施工承包合同、招投标文件及有关补充文件等制定本工 作程序。参与本项目工程建设方、监理方、施工总承包方或分包 单位均应自觉遵照执行，在实施中给予相互支持、相互监督。建 设方是监理方和施工方的合同甲方，后者受委托对南岔项目工程 进行监理和施工，应服从建设方的管理。监理方受建设方的授权 行使施工全过程质量、进度、安全、投资的监控和监理合同、施 工合同等文件和国家规定的权利，承包方必须服从。 一、对总包和分包施工单位的资质、资格审查 1、总包和分包施工单

监理单位、建设单位对施工单位的评价表

谈监理单位处理与施工单位关系“七忌” 一忌不讲原则，一团和气。监理单位和施工单位首先是监理与被监理的关系，是一对矛盾 对立统一体。这种关系在监理合同与施工合同中就已经明确。监理工程师要在法规和合同授 权范围内，严格改造自己的职责，站在公正的立场上，独立地解决工作中出现的问题。否则， 工作中模棱两可，当“好好先生”，遇到原则问题绕开走，监理就会沦落为聋子的耳朵??瞎摆 设，成为施工单位的附庸，失去了设立“第三方监理”的意义。这种金玉其外的“好”关系，损 害了监理工作的立业之基，无论是建设单位和有远见的施工单位都不愿见到。一个品行端正， 以原则为行动指南的监理人员，纵使刚开始可能不被理解，但“花香气自芳”，他最终必能赢 得施工队伍的真正尊重；一家大型国有施工企业的负责人在接受笔者采访时说：“良好的工 程质量是建筑企业的生存之本，而要实现工程创优目标

谈监理单位处理与施工单位关系“七忌” 一忌不讲原则，一团和气。监理单位和施工单位首先是监理与被监理的关系，是 一对矛盾对立统一体。这种关系在监理合同与施工合同中就已经明确。监理工程 师要在法规和合同授权范围内，严格改造自己的职责，站在公正的立场上，独立 地解决工作中出现的问题。否则，工作中模棱两可，当“好好先生”，遇到原则 问题绕开走，监理就会沦落为聋子的耳朵??瞎摆设，成为施工单位的附庸，失去 了设立“第三方监理”的意义。这种金玉其外的“好”关系，损害了监理工作的 立业之基，无论是建设单位和有远见的施工单位都不愿见到。一个品行端正，以 原则为行动指南的监理人员，纵使刚开始可能不被理解，但“花香气自芳”，他 最终必能赢得施工队伍的真正尊重；一家大型国有施工企业的负责人在接受笔者 采访时说：“良好的工程质量是建筑企业的生存之本，而要实现工程创优目标， 除了我

.3施工监理工作常用表格目录 e.3.1承包人用表目录 序号表格名称表格类型表格编号 1施工技术方案申报表cb01承包[]技案号 2施工进度计划申报表cb02承包[]进度号 3施工图用图计划报告cb03承包[]图计号 4资金流计划申报表cb04承包[]资金号 5施工分包申报表cb05承包[]分包号 6现场组织机构及主要人员报审表cb06承包[]机人号 7材料/构配件进场报验单cb07承包[]材验号 8施工设备进场报验单cb08承包[]设备号 9工程预付款申报表cb09承包[]工预付号 10工程材料预付款报审表cb10承包[]材预付号 11施工放样报验单cb11承包[

-1- 济源鹤济财源煤业有限公司技术改造工程 施工单位汇报 （土建、矿建和机电安装工程） -2- 河南煤炭建设集团有限责任公司 二〇一二年八月 各位领导、专家： 你们好！ 我代表河南煤炭建设集团有限责任公司济源鹤济财源煤业项 目部，就济源鹤济财源煤业有限公司技术改造工程施工情况向各 位领导及专家汇报如下： 济源鹤济财源煤业有限公司技术改造工程（矿建、土建、机 电安装）均由我公司施工，通过我公司的精心组织，在设计、建 设、监理单位的细心指导和帮助下，已经全部完成设计内容。 一、施工资质 1、资质等级：我单位为房屋建筑工程施工总承包壹级；矿 山工程施工总承包壹级；机电设备安装工程专业承包贰级。 -3- 2、项目组织机构 本项目部实行项目经理责任制，由公司抽调施工经验丰富、 责任心强、技术攻关能力强的人员，组成了项目经理部，全面负 责工程质量、进度、资金控制及施工安全、合

施工单位要向监理单位报送哪些资料 技术方案类： 施工组织设计、专项安全施工方案、安全文明施工方案、施工现场应急救援 预案、中标通知书、合同、图纸会审、地质勘察报告、设计变更 测量核验资料： 工程定位测量放线记录、验线记录、 材料、设备、构配件质量证明文件： 合格证、出厂检验报告及复试报告、商砼资质、商砼资料、其它材料的合格 证、备案证及报审表 检查试验资料： 钢筋试焊、成品焊复试报告、试块试验报告及其它试验资料、材料试验室资 质报审表 开工报告： 开工报审表、开工报告、工程概况表、施工管理人员名单（管理人员职业资 格证书：项目经理、质检员、安全员、施工员、技术负责人、材料员、试验员、 及项目经理安全资格证书）施工现场质量管理检查记录。项目部的质量、技术管 理体系和质量保证体系、制度及框图、安全生产管理体系及框图、制度。特种作 业人员（电工、架子工、电焊工、

施工单位要向监理单位报送哪些资料 1、技术方案类 施工组织设计、专项安全施工方案、安全文明施工方案、施工现场应急救援预案、 中标通知书、合同、图纸会审、地质勘察报告、设计变更 2、测量核验资料 工程定位测量放线记录、验线记录； 3、材料、设备、构配件质量证明文件 合格证、出厂检验报告及复试报告、商砼资质、商砼资料、其它材料的合格证、 备案证及报审表 4、检查试验资料 钢筋试焊、成品焊复试报告、试块试验报告及其它试验资料、材料试验室资质报 审表 5、开工报告 开工报审表、开工报告、工程概况表、施工管理人员名单（管理人员职业资格证 书：项目经理、质检员、安全员、施工员、技术负责人、材料员、试验员、及项 目经理安全资格证书）施工现场质量管理检查记录。项目部的质量、技术管理体 系和质量保证体系、制度及框图、安全生产管理体系及框图、制度。特种作业人 员（电工、架子工、电焊工、机械操作工

1996年我国逐步推广实行监理咨询,短短十几年,现在监理咨询已经覆盖了我国全部工程建设领域,形成了庞大的监理咨询网络,监理咨询逐步走向国际化、标准化、规范化、制度化,在保证工程安全、质量、工期、计价、环保等方面发挥了重要作用。

(甲方对施工单位监理单位的管理制度)

施工安全生产协议书 为了切实落实好《关于进一步加强工程建设施工安全生产监督管 理的通知》（京建法[2003]0446号）文件精神，加大安全生产管理力 度，结合当前施工安全实际对北京花园商贸批发交易大楼工程提出如 下安全管理措施： 一、强化施工安全生产，落实建设各方责任 1、施工单位是施工安全生产第一责任人，施工单位建立和完善 施工安全生产保证体系，健全安全生产组织管理系统，提高全员安全 生产意识，逐级落实安全生产责任制。 2、建设单位应当建立安全生产制度，切实履行安全生产责任， 依法办理有关申请批准手续，加强对工程施工安全生产监督。 3、监理单位应对施工过程进行严格管理。对施工单位执行安全 生产强制性规范标准的重点监督，施工中发现问题要及时报告处理。 二、严格执行法律法规，加强工程参建各方行为管理 1、建设单位与施工单位应以国家和本市的工期定额为依据，确 定合理的施工工期。建设单

对我国自全面推行工程建设监理制以来,把建设单位与监理单位的关系确定为委托与被委托的关系所存在的问题进行了分析探讨,就如何确定建设单位与监理单位的关系提出了建议。

随着我国现代化进程的加快,城市建设已经突飞猛进的发展,其中房地产行业起到了不可替代的作用。而一个建设项目需要建设单位、规划设计、监理单位、施工单位等各方面的参与才能达到一定的目的,为此,本文浅谈并分析建设单位、监理单位、施工单位对工程造价的控制。

中华人民共和国国家标准规范用表 （gb50319—2000）z 工程开工/复工报审表 工程名称：编号： 致：上海市建设工程监理有限公司 我方承担的工程，已完成了以下各项工作，具备了开工/复工条 件，特此申请施工，请核查并签发开工/复工指令。 附：开工/复工报告 已完成的报审条件有： □建设工程施工许可证（复印件） □施工组织设计（含主要管理人员和特殊工种的资格证明）已审批 □施工测量放线已完成 □开工所需主要人员、材料、施工设备已进场 □施工现场道路、水、电、通讯等已达到开工条件 □开工前的各种手续已办妥（见附件） 承包单位（章）： 项目经理：日期： 监理审批意见： 项目监理机构（章）： 总监理工程师：日期： 本表一式三份，经监理审批后，建设、监理、承包单位各留一份。 a-01 中华人民共和国国家标准规范用表 （gb50319—2000）z 施工组织设计（质

一、监理单位与施工单位的概念 监理单位是受业主委托对工程建设进行第三方监理的具有经营性质的独立的企业单位。它以专门的知识和技术，协助用户解决复杂的工程技术问题，并收取监理费用，同时对其提供的建筑工程监理服务承担经济和技术责任。

表三 施工单位及其项目管理机构自查自纠记录表编号：015 序号自查项目自查内容自查记录自纠记录 01 建造 师到 岗情 况 关键部位 施工作业 时到岗情 况 如下关键部位施工作业时，项目负责人是否到现场组织施工： （1）深度大于5米的基坑（槽）支护、土方开挖，高大模板（拱架）安装，脚手架基础施工 及第一步搭设，悬挑式脚手架悬挑梁安装，爬升式脚手架爬升安装，特种设备安装（含塔吊、 施工升降机加节升高安装）、拆卸，悬臂挂篮及造桥机等大型装配（吊装）设备安装调试，盾 构掘进机等地下暗挖设备安装调试，爆破工程爆破，其他危险性较大分部分项工程施工、安 装、拆卸时。 （2）桩基础、主体结构主要受力构件钢筋安装和砼浇筑施工，预应力张拉，斜拉桥拉索张拉， 悬索桥主缆架设，钢结构、网架、索膜安装，劲钢（管）安装，建筑幕墙骨架安装，污工拱 砌筑，大梁等预制构件起重吊装，地下暗挖工程

1 工程监理安全交底 受上海市莘庄工业区社区股份合作社委托，对改扩建弱电智能化研发生产项目进行监 理。监理部要求项目部按照法律法规、规范及合同等文件的要求开展正常的工作，并且把“安 全”始终放在“第一”的位置，在“质量、进度、成本”中落实监理的安全责任。 现将监理部安全组织机构的人员、工作程序及有关规定向你部交底，希望遵照执行。 一、监理部安全组织机构 总监理工程师：吴直方 安全工作专职监理工程师：赵炳生 二、监理安全工作程序 （一）、施工准备阶段的监理安全工作 要求根据本厂房建筑面积大、合同工期短等的特点，充分考虑本工程的不安全因素，按 照方案审查制度、安全检查制度，做好施工准备工作阶段的监理安全工作。 1、查施工用电方案并且在巡视中检查落实 针对本厂房现场施工用电特点，主要审查的内容： a)、施工用电方案是否进行了“程序性审查。” b)、施工用电方

工程监理安全交底 受上海市莘庄工业区社区股份合作社委托，对改扩建弱电智能化研发生产项目 进行监理。监理部要求项目部按照法律法规、规范及合同等文件的要求开展正常的工作， 并且把“安全”始终放在“第一”的位置，在“质量、进度、成本”中落实监理的安全 责任。 现将监理部安全组织机构的人员、工作程序及有关规定向你部交底，希望遵照执行。 一、监理部安全组织机构 总监理工程师：吴直方 安全工作专职监理工程师：赵炳生 二、监理安全工作程序 （一）、施工准备阶段的监理安全工作 要求根据本厂房建筑面积大、合同工期短等的特点，充分考虑本工程的不安全因素， 按照方案审查制度、安全检查制度，做好施工准备工作阶段的监理安全工作。 1、查施工用电方案并且在巡视中检查落实 针对本厂房现场施工用电特点，主要审查的内容： a)、施工用电方案是否进行了“程序性审查。” b)、施

.. ;. 监理工作交底 -——吴直方 各位朋友、各位同事： 为保障施工安全，确保工程安全、质量，使现场施工有序进行， 也为了施工监理双方互相理解与支持，做到有法可依，有章可循，以 便我们能够更好的配合，减少或者杜绝不必要的返工与麻烦，最大限 度的减少浪费创造效益，今天我代表上海外经工程咨询监理有限公司 改扩建弱电智能化研发生产项目监理机构向在座的各位具体负责施 工技术和管理的同事们就监理工作进行一次比较详细的交底，以便我 们监理、施工人员在施工过程中共同遵守执行。 我监理项目部对本项目监理工作的总原则是：建立健全岗位责任 制，建立健全相关规章制度，以工序控制为中心，以质量控制为核心， 做好安全、质量、进度、投资、安全、环水保目标的五大控制工作， 同时兼顾好以量、进度、投资、安全、环水保五目标