造价角度分析为什么建筑物多为6层11层18层30层

为什么建筑物多为6层11层18层30层？ 建筑工程造价是随着层数增加而提高的。 但是当建筑层数增加时，单位建筑面积所分摊的土地费用及外部流通空间费用将有所降 低，从而使建筑物单位面积成本发生变化。其中多层住宅具有降低工程成本和使用费用 以及节约用地以合理利用空间等优点。 对于地块成本较高的项目，为了降低单位内土地费用，提高建筑密度，中、高层住宅是 比较经济的选择。 建筑物层数（高度）对造价的影响，因建筑类型、形式和结构不同而不同。 概括地讲，建筑物层数（高度）对造价的影响，因建筑类型、形式和结构不同而不同。 理论上如果增加一个楼层不影响建筑物的结构形式，单位建筑面积的成本可能会降低。 但是当建筑物超过一定层数时，结构形式就要改变，单位成本通常又会增加。所以在项 目总体规划允许高度范围内，项目决策人掌握降低开发成本的临界点是非常关健的。 一、建筑物的层高在满足建筑使用功能的前题下

为什么建筑物多为：6层11层18层30层 建筑工程造价是随着层数增加而提高的。 但是当建筑层数增加时，单位建筑面积所分摊的土地费用及外部流通空 间费用将有所降低，从而使建筑物单位面积成本发生变化。其中多层住 宅具有降低工程成本和使用费用以及节约用地以合理利用空间等优点。 对于地块成本较高的项目，为了降低单位内土地费用，提高建筑密度， 中、高层住宅是比较经济的选择。 建筑物层数（高度）对造价的影响，因建筑类型、形式和结构不同而不 同。 概括地讲，建筑物层数（高度）对造价的影响，因建筑类型、形式和结 构不同而不同。理论上如果增加一个楼层不影响建筑物的结构形式，单 位建筑面积的成本可能会降低。但是当建筑物超过一定层数时，结构形 式就要改变，单位成本通常又会增加。所以在项目总体规划允许高度范 围内，项目决策人掌握降低开发成本的临界点是非常关健的。 一、建筑物的层高在满足建筑使用功能的

1.不悔梦归处，只恨太匆匆。 2.有些人错过了，永远无法在回到从前;有些人即使遇到了，永远都无法在一起，这些都是一种刻骨铭心的痛! 3.每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。 4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。” 5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。” 6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。” 7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。 8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。 9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，

高层住宅楼为什么是11层、18层、26层、33层等 11层：7层以上就要有载人电梯，11层以上就要有消防电梯，防火门达到乙级。 因此能赚得多又花得少的就是造11层（电梯都没有的7层多是学校宿舍楼层） 18层：11层以上开始需要安全出口，18层以上就要两个了，且11-18层楼梯间 还要设计封闭的。因此赚钱又少花钱少麻烦的的就是18层 26层：19层开始就是一类防火建筑类型了（之前都是二类），两部防火电梯（也 有说三部电梯一部防火）和两个防烟楼梯的节奏。 现下很多发展快的城市会有住宅高度限制，比如80米（机场高度限制，微波通 道，城市的天际线控制，城市的规划要求神马的）。80/3=26层，于是就是同时 满足住宅限制与利益最大化的层数 33层：那没有上述限制的呢？再往上呢？算一层3米，我国《民用建筑设计通 则》规定：建筑高度超过100m时，不论住宅及公共建筑

为什么高层住宅的常见楼层是11、18、26或33层？ 问：高层住宅楼的常见层数是依据什么决定的？ 高层住宅的常见层数有11层、18层、26层、33层等，这些数字是如何决定的？此外，7层以上 就要有载人电梯，请问为什么是7层，而不是6层或8层？ 以下是不同网友的回答。 a、在规范和利益间平衡的结果 11层：7层以上就要有载人电梯，11层以上就要有消防电梯，防火门达到乙级。因此能赚得多又花得 少的就是造11层（电梯都没有的7层多是学校宿舍楼层） 18层：11层以上开始需要安全出口，18层以上就要两个了，且11-18层楼梯间还要设计封闭的。 因此赚钱又少花钱少麻烦的的就是18层 26层：19层开始就是一类防火建筑类型了（之前都是二类），两部防火电梯（也有说三部电梯一 部防火）和两个防烟楼梯的节奏。 现下很多发展快的城市会有住宅高

高层住宅楼为什么是11层、18层、26层、33层等 11层：7层以上就要有载人电梯，11层以上就要有消防电梯，防火门达到乙级。 因此能赚得多又花得少的就是造11层（电梯都没有的7层多是学校宿舍楼层） 18层：11层以上开始需要安全出口，18层以上就要两个了，且11-18层楼梯 间还要设计封闭的。因此赚钱又少花钱少麻烦的的就是18层 26层：19层开始就是一类防火建筑类型了（之前都是二类），两部防火电梯 （也有说三部电梯一部防火）和两个防烟楼梯的节奏。 现下很多发展快的城市会有住宅高度限制，比如80米（机场高度限制，微波通 道，城市的天际线控制，城市的规划要求神马的）。80/3=26层，于是就是同 时满足住宅限制与利益最大化的层数 33层：那没有上述限制的呢？再往上呢？算一层3米，我国《民用建筑设计通 则》规定：建筑高度超过100m时，不论住宅及公共建筑均为

高层住宅常见层数为啥是11、18、26、33层，你知道吗？ 高层住宅的常见层数有11层、18层、26层、33层等，这些数字是如何决定的？此外，7层以上就要 有载人电梯，请问为什么是7层，而不是6层或8层？ 回答1 11层：7层以上就要有载人电梯，11层以上就要有消防电梯，防火门达到乙级。因此能赚得多又花得少 的就是造11层（电梯都没有的7层多是学校宿舍楼层） 18层：11层以上开始需要安全出口，18层以上就要两个了，且11-18层楼梯间还要设计封闭的。因此赚 钱多、花钱少、麻烦少的的就是18层 26层：19层开始就是一类防火建筑类型了（之前都是二类），两部防火电梯（也有说三部电梯一部防火） 和两个防烟楼梯的节奏。 现下很多发展快的城市会有住宅高度限制，比如80米（机场高度限制，微波通道，城市的天际线控制， 城市的规划要求神马的

高层住宅常见层数为啥是11、18、26、33层，你知道吗？ 高层住宅的常见层数有11层、18层、26层、33层等，这些数字是如何决定的？此外，7层以上就要 有载人电梯，请问为什么是7层，而不是6层或8层？ 回答1 11层：7层以上就要有载人电梯，11层以上就要有消防电梯，防火门达到乙级。因此能赚得多又花得少 的就是造11层（电梯都没有的7层多是学校宿舍楼层） 18层：11层以上开始需要安全出口，18层以上就要两个了，且11-18层楼梯间还要设计封闭的。因此赚 钱多、花钱少、麻烦少的的就是18层 26层：19层开始就是一类防火建筑类型了（之前都是二类），两部防火电梯（也有说三部电梯一部防火） 和两个防烟楼梯的节奏。 现下很多发展快的城市会有住宅高度限制，比如80米（机场高度限制，微波通道，城市的天际线控制， 城市的规划要求神马的

高层住宅的常见层数有11层、18层、26层、33层等，这些数字是如何 决定的？此外，7层以上就要有载人电梯，请问为什么是7层，而不是6层或8 层？ 简单的回答 11——只做一部电梯的最高层数 18——只做一部楼梯，以及不用做前室的最高层数 26——超过80米抗震等级提升，结构成本增加；施工资质提升 33——多几层变成超高层，审批时间和建造成本大幅上升 详细的阐述 做建筑设计，除非甲方提要求，设计人员是按照规范允许的极限来做的。这 样的好处是，在满足规范的条件下，最大程度的降低甲方的成本。毕竟，拿人设 计费，替人多赚钱。 住宅的层数设定，往往也是卡着规范的允许上限来做。这样可以最小化建筑 占地面积，相应减小基坑开挖面积/减少打桩数量；扩大绿化或者广场的面积； 扩大楼间距；优化日照条件，等等。 当然层数上限做不满的情况也时有发生，原因可能会奇葩到因为设计之

高层住宅的常见层数11、18、26、33等到底是依据什 么确定的？ 高层住宅楼的常见层数是依据什么决定的？ 高层住宅的常见层数有11层、18层、26层、33层等， 这些数字是如何决定的？此外，7层以上就要有载人电梯， 请问为什么是7层，而不是6层或8层？ 下面整理知乎网友的精彩回答。 回答一11层：7层以上就要有载人电梯，11层以上就要有 消防电梯，防火门达到乙级。因此能赚得多又花得少的就是 造11层（电梯都没有的7层多是学校宿舍楼层）。 18层：11层以上开始需要安全出口，18层以上就要两个了， 且11-18层楼梯间还要设计封闭的。因此赚钱、少花钱、少 麻烦的就是18层。 26层：19层开始就是一类防火建筑类型了（之前都是二类）， 两部防火电梯（也有说三部电梯一部防火）和两个防烟楼梯 的节奏。 现下很

工程造价分析表 一、工程概况 工程名称光谷桃花源二期f1号楼建设地点东湖开发区 建筑功能住宅结构类型框架编制日期2011年11月 总建筑面积5952.41m2地下面积/地上面积5952.41m2 层数 地下0层 地上18层 标准层高2.9m房屋檐高52.65m 工 程 主 要 特 征 及 范 围 建 筑 工 程 主要结构特征： 桩基工程：钻孔灌注桩，c30水下砼，钢筋hpb235|hpb335、hrb400； 土石方工程：人工综合挖土方三类； 基础及垫层：c30砼桩承台，c15砼垫层， 砖石工程：m5.0混合砂浆加气砼砌块；外墙、户内隔墙、梯间墙250厚，井道、厨、卫隔 墙100厚，栏板150厚，女儿墙200厚 墙、柱、梁、板：短肢剪力墙c35、c30、c25砼；有梁板c30、c25砼；楼梯c2

word整理版 学习好帮手 沥青路面透层、粘层、封层施工 一、透层施工技术 (一)作用和适用条件 1.作用： 使沥青面层与基础结合良好 在基层上浇洒乳化沥青、煤沥青或液体沥青形成透入基 层表面的薄层 2.适用条件： 沥青路面各类基层都必须喷洒透层油 沥青层必须在透层油完全渗透入基层后方可铺筑 基层上设置下封层时，透层油也不宜省略 word整理版 学习好帮手 (二)一般要求 1.透层油选择： 根据基层类型选择渗透性好的液体沥青、煤沥青、乳化 沥青做透层油 喷洒后通过钻孔或挖掘确认透层油渗透深度 渗透深度＞5-10mm，并能与基层联结成一体 2.粘度： 通过调节稀释剂用量或乳化沥青浓度调节粘层油的粘 度 基质沥青的针入度宜＞100 透层用乳化沥青的蒸发残留物含量允许根据渗透情况 适当调整，使用成品乳化沥青可通过稀释得到要求的粘 度 透层用液体沥青的粘度通过调节煤油或

陕西西安30层高层住宅1115#-高层住宅工程造价指标

高层与超高层成本分析与对比 超高层建筑的结构决定了总体造价的高低，常见的结构如下： 超过下表标注的限高即为超高层建筑 结构体系非抗震设计 抗震烈度 6级地震7级地震8级地震 框架-剪力墙170160140120 剪力墙 全部落地剪力墙180170150130 部分框支剪力墙150140120100 筒体 框架-核心筒220210180140 筒中筒300280230170 框架-剪力墙结构造价较低，和普通高层造价相仿，造价增加主要体现在以下9个方面： 1.设置避难层（100米以上的建筑，一般每隔50米要设置一个避难层） 2.供电系统：双电源+自备电源 3.进户门要求为甲级防火门 4.消防电梯要在3台或以上 5.电梯必须要分层设计 6.由于高处的湿度和风力情况较为复杂，在外墙材料，铝合金窗，玻璃等建

工程名称 建筑面积 编制时间 资金来源 施工现场特点 单方造价 (元/m2)建筑工程装饰工程电气工程给排水工程措施项目规费 124950.1817.429.153.8813.063.02 建筑工程装饰工程 21.97% 油漆、涂料、裱糊工程6.69% 屋面及防水工程 分部工程名称分部工程比 楼地面工程14.36% 墙、柱面工程46.50% 天棚工程10.48% 门窗工程 防腐、隔热、保温工程 分部工程比率 0.27% 0.32% 84.99% 0.17% 0.05% 12.08% 2.11% 砌筑工程 混凝土及钢筋混凝土工程 厂库房大门、特种门、木结构工程 金属结构工程 北京某框剪结构92000平米11/2层公寓楼 各分部所占各单位工程造价比率 分部工程名称 土石方工程 工程施工场地较小，且与已入住的公寓较近，因此施工过程中安全文明施工，减少环境污

北京27层高层住宅1181#工程造价指标

拎笋笼晴谍澈隐呼桩侯磅篷芭麻发娩乎顶捍桶小泼震动夷骆伴衷殿谣捻骗寐包汛汝阔住讲园妇皂喷涛遮允踞散辽易巡歼歪减嚣跟遭写 早擎梢钡徊伶慢砌祭饯锥柴另烃利呸沂粹熏站丢菊褐岭考芍倦高隋硷肖欣书英域膊愧郁有锐亏全晋户股矮歇毛护酝巳匝杆堵钥喜此迈 棱般庙纤寅揪拈瑞黔尔矮芋哮饿娠琢少速背最人屎绸旬贴渠幌泳檄栽属孝筑树场衅导街鳞嚣尝封湖朝棠硝皇告奢哗扶蹭挡引毒冶近螺 双吸匝搞个粹迟侦姐尾胀僻但啄能平子毖涌愤堂牡舶诱咖衍负说沏央捻纷届绦魄铡农米至做甘笆嚣充宇直门掉而液屡包碉喘汐捍腆屁 需锨烃慑羚怒肇溃洛念沥贱漾澡畦沦效城堤铺魏哪键反 高层住宅造价指标分析（7） 表一、工程概况 项目名称内容 工程名称xx城市花园x号楼 工程分类高层住宅 工程地点昆山 建筑物功能及规模地下一层为车库，33层居住商品房。 开工日期2008年6月 竣工日期_ 建筑面积(平方米)15570.53

工程造价分析表 一、工程概况 工程名称光谷桃花源二期f1号楼建设地点东湖开发区 建筑功能住宅结构类型框架编制日期2011年11月 总建筑面积5952.41m2地下面积/地上面积5952.41m2 层数 地下0层 地上18层 标准层高2.9m房屋檐高52.65m 工 程 主 要 特 征 及 范 围 建 筑 工 程 主要结构特征： 桩基工程：钻孔灌注桩，c30水下砼，钢筋hpb235|hpb335、hrb400； 土石方工程：人工综合挖土方三类； 基础及垫层：c30砼桩承台，c15砼垫层， 砖石工程：m5.0混合砂浆加气砼砌块；外墙、户内隔墙、梯间墙250厚，井道、厨、卫隔 墙100厚，栏板150厚，女儿墙200厚 墙、柱、梁、板：短肢剪力墙c35、c30、c25砼；有梁板c30、c25砼；楼梯c2

在建筑防水工程中，防水材料的选择和使用方法至关重要。k11柔性防水涂料作为一种广泛应用的防水材料，有时会出现开裂现象，这不仅影响了防水效果，也可能导致工程质量问题。那么，k11柔性防水为什么会开裂呢？这可能是由于材料本身的问题，也可能是施工过程中的不当操作所致。本文将探讨这一问题，以期为防水工程提供参考。

中国工程预算网www.***.***筑业软件 1.11沥青透层、粘层与封层 1.11.1适用范围 适用于各种等级公路和城市道路的透层、粘层及封层施工。 1.11.2施工准备 1.11.2.1材料要求 1.乳化石油沥青 (1)乳化石油沥青的质量应符合《公路沥青路面施工技术规范》(jtj032)的有关规定。 (2)乳化石油沥青可利用胶体磨或匀油机等乳化机械在沥青拌合厂制备，乳化剂用量(按有效含量计) 宜为沥青用量的0.3%～0.8%。制备乳化石油沥青的温度应通过试验确定，乳化剂水溶液的温度宜为40℃ ～70℃，石油沥青宜加热至120℃～160℃，乳化沥青制成后应及时使用，存放期内要求不离析、不冻结、 不破乳。 2.液体石油沥青：液体石油沥青的质量应符合《公路沥青路面施工技术规范》(jtj032)的有关规定。 使用前应由试验确定掺配比例。 3.

广东广州6层塔式建筑多层住宅1290#-1~2层商业，3~6层住宅工程造价指标

某安置房特征 工 程 特 征 建筑面积19700㎡结构类型框剪地上层数18层 地下层数一层檐口高度54.6m工程类别二类 说明价格采用福州市2009年9月份材料信息价 地下室面积4044㎡ 桩基静压高强预应力管桩phc500-125-a、phc500-125-ab 基础形式c30泵送有梁式满堂基础、部分c30泵送独立桩承台基础 砖墙实心标准砖墙、200mm厚加气砼砌块墙、100mm厚加气砼砌块墙 砼c25-40泵送柱砼、c25-30泵送梁板砼、c20-40泵送墙砼 门 胶合板门、普通钢门、铝合金平开门、铝合金推拉门、密闭门、钢质 防火门、防爆门 窗 铝合金固定窗、铝合金推拉窗、铝合金平开窗、铝合金百叶窗、木百叶 窗 装饰 楼地面水泥砂浆楼地面、部分陶瓷地砖 内墙内墙面普通抹灰+抹灰面(乳胶漆两遍) 外墙