造价管理精讲讲义第五章工程项目投融资合集

第五章、工程项目投融资 第一节、工程项目资本金来源 一．项目资本家制度 1、概念：项目资本金：项目总投资中由投资者认缴的出资额。 2、特点：属于非债务性资金，投资者可转让但不能抽回，视为负债融资的信用基础，后于 负债受偿。 3、制度：各种经营性固定资产投资项目，必须落实资本金制度才能建设；个体或私企可参 照执行；外企（包括合资）按有关法规执行。公益性项目不实行资本金制度。 4、来源：货币——政府及政府认可的渠道及个人合法资金；实物、工业产权、非专利性技 术、土地使用权。后四个需评估作价，工业产权和非专利性技术比例不得大于资本金总额 20%；特别规定高新技术除外。 5、比例：资本金/总投资 （1）我国——总投资：固定资产投资+铺底流动资金，以经批准的动态概算为依据。 （2）外商——投资总额：建设投资+建设期利息+流动资金 具体比例见p222表5.5.1、5.5.2、5.5.3（

第五章工程项目投融资 第一节工程项目资金来源 一、项目资本金制度 项目资本金是指在项目总投资中由投资者认缴的出资额。 对项目来说，项目资本金是非债务性资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务。 投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽回。 对于提供债务融资的债权人来说，项目的资本金可以视为负债融资的信用基础，项目资本金 后于负债受偿，可以降低债权人债权的回收风险。 《国务院关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知》规定: 1.各种经营性固定资产投资项目，包括国有单位的基本建设、技术改造、房地产开发项目和 集体投资项目，试行资本金制度，投资项目必须首先落实资本金才能进行建设。 2.个体和私营企业的经营性投资项目参照规定执行。 3.公益性投资项目不实行资本金制度。 4.外商投资项目（包括外商投资、中外合资、

第五章工程项目投融资 第一节工程项目资金来源 一、项目资本金制度 项目资本金是指在项目总投资中由投资者认缴的出资额。 对项目来说，项目资本金是非债务性资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务。 投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽回。 对于提供债务融资的债权人来说，项目的资本金可以视为负债融资的信用基础，项目资本金 后于负债受偿，可以降低债权人债权的回收风险。 《国务院关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知》规定: 1.各种经营性固定资产投资项目，包括国有单位的基本建设、技术改造、房地产开发项目和 集体投资项目，试行资本金制度，投资项目必须首先落实资本金才能进行建设。 2.个体和私营企业的经营性投资项目参照规定执行。 3.公益性投资项目不实行资本金制度。 4.外商投资项目（包括外商投资、中外合资、

建设工程造价管理 第1页 第五章工程项目投融资 一、单项选择题 1、投保施工人员意外伤害险，施工单位与保险公司双方应根据各类风险因素商定保险费率，实行 （）。 a、差别费率和最低费率 b、浮动费率和差别费率 c、标准费率和最低费率 d、差别费率和标准费率 2、由于风险集中，试车期的安装工程一切险的保险费通常占整个工期的保费的（）左右。 a、1/3 b、2/3 c、1/2 d、1/4 3、土木建筑工程项目保险金额不能超过安装工程一切险金额的（），超过时，应按建筑工程保 险费率计收保险费。超过（）时，则需单独投保建筑工程一切险。 a、10%，50% b、20%，60% c、20%，50% d、30%，60% 4、下列关于建筑工程一切险的保险期限描述错误的是（）。 a、保险期限不得延长 b、保证期投保与否，由投保人自己决定 c、保证期的保险期限一般与工程合同中规定的

建设工程造价管理 第1页 第五章工程项目投融资 一、单项选择题 1、投保施工人员意外伤害险，施工单位与保险公司双方应根据各类风险因素商定保险费率，实行 （）。 a、差别费率和最低费率 b、浮动费率和差别费率 c、标准费率和最低费率 d、差别费率和标准费率 2、由于风险集中，试车期的安装工程一切险的保险费通常占整个工期的保费的（）左右。 a、1/3 b、2/3 c、1/2 d、1/4 3、土木建筑工程项目保险金额不能超过安装工程一切险金额的（），超过时，应按建筑工程保 险费率计收保险费。超过（）时，则需单独投保建筑工程一切险。 a、10%，50% b、20%，60% c、20%，50% d、30%，60% 4、下列关于建筑工程一切险的保险期限描述错误的是（）。 a、保险期限不得延长 b、保证期投保与否，由投保人自己决定 c、保证期的保险期限一般与工程合同中规定的

造价工程师 建设工程造价管理 精讲讲义 第五章工程项

第五章工程计量 第一节工程计量概述 一、工程量的含义及作用 二、工程量计算的依据 三、工程量计算规范 《工程量计算规范》包括正文、附录和条文说明三部分。 （一）分部分项工程项目内容 “分部分项工程”是“分部工程”和“分项工程”的总称。在清单计价中分部分项 工程量清单应根据规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则 进行编制。 1．项目编码 应采用十二位阿拉伯数字表示，一至九位应按附录的规定设置，十至十二位应根据 拟建工程的工程量清单项目名称设置，同一招标工程的项目编码不得有重码。 各位数字的含义是：一、二位为专业工程代码；三、四位为附录分类顺序码；五、 六位为分部工程顺序码；七、八、九位为分项工程项目名称顺序码；十至十二位为清单 项目名称顺序码。 2．项目名称 分部分项工程量清单的项目名称应按《工程量计算规范》中附录的项目名称结合拟 建工程的实际确定。 3．项目

模糊综合评价法从层次角度出发,根据指标本身的重要程度来确定权重,利用专家的经验和知识背景来设置指标体系,再用一致性检验进行判断,构造有序的递阶层次结构,定性与定量相结合,运用模糊综合评价模型,得出具体明确的数学结果。文章将模糊综合评价法运用到实际的高速公路工程项目的投资融资的风险评价中来,借用属性层次分析模型和广义合成运算的模糊综合评价模型对其风险程度做出评估,为进一步做出项目的风险管理决策提供依据。

编写人：芦文东虎崇旭高天亮 第五章工程项目合同管理 第一节合同的法律基础 法律是指由一定的物质生活条件所决定的国家意志的体现，是由国家制定或认 可并由国家强制力保障实施的具有普遍效力的行为规范的总称。 法律规范是指统治阶级依照自己的意志，由国家机关制定或认可，并由国家强 制力保证的行为规范。 法律关系是指人与人之间的社会关系为法律规范调整时，所形成的权利义务关 系。 合同法律关系是指由合同法律规范调整的当事人在民事流转过程中形成的权 利和义务关系。合同法律关系同其他法律关系一样，都是有主体、内容和客体三 个不可缺少的部分组成，因此称之为合同法律关系的构成要素。 主体：自然人、法人、其他组织。 客体：行为、财、物和智力成果。 建设工程质量是指在国家现行的有关法律、法规、技术标准、设计文件和合同 中，对工程的安全、适用、经济、美观等特性的综合要求。 建筑工程监理是指工程监

第1页 第五章工程项目管理规划 一、考试大纲 （一）熟悉工程项目管理规划大纲的编制； （二）掌握工程项目管理实施规划的编制和施工组织设计的编制。 二、考情分析 本章考题分布较平均，管理规划大纲、实施规划和施工组织设计各节基本4~5分。其中施工组 织设计是老内容，包括施工组织总设计和单位工程施工组织设计。本章内容比较分散，记忆为主。 本章历年真题分值分布 单项选择题多项选择题合计 2008年3分1分5分 2009年8分6分14分 2010年8分6分14分 2011年8分6分14分 三、主要考点 本章应掌握的关键知识点如下： 第一节概述 1.工程项目管理规划概念 2.工程项目管理规划分类 3.工程项目管理规划目的与作用 4.工程项目管理规划编制要求 第二节工程项目管理规划大纲 1.工程项目管理规划大纲性质及作用 2.工程项目管理

工程造价管理第五章

某工程bt项目 投融资方案 某工程bt项目(三标段)的最高限价为11790.473843万元,如果我 单位有幸中标，我们拟准备9000万元的投融资额。我单位具有沥青 生产厂和沥青摊铺机械设备等自由设备，同时与我单位长期合作的材 料供应商可以欠部分材料款。故本工程我单位融资9000万元已完全 能够满足本工程施工所需要的资金。我公司将遵守承诺，一方面利用 我司长期结累资金1000万元（包括已经提交的前期准备金590万元）， 另一方面通过以下融资渠道，以满足工程建设，主要融资方式可分为 债权融资和股权融资，具体又可分细为商业信用、内部融资、债务融 资、项目融资等。 1、商业信用商业信用主要包括应付账款、应付票据、预付账 款，材料商支持等，该融资方式应用灵活，操作简单，并且可以多次 反复使用，财务成本为零，用此办法可融资1500万元。 2、内部融资面向企业内部的

第六章 设计阶段造价管理 设计阶段的造价管理是建设工程造价管理的重要环节，在项目投资决策立项后，控制建 设工程总投资的关键就在于设计阶段。设计质量直接影响建设工程的造价、建设工期、工程 质量、施工和使用安全、环保水平等，直接决定施工成本的投入。因此，加强设计阶段的造 价管理，能动地对工程造价进行事前控制，对于减少不必要的投资、全面控制建设工程造价 具有重要的意义。 6.1设计阶段造价管理的主要工作内容 工程设计的技术性较强，设计的学科较多，需要个专业人员的协同配合，尤其需要造价咨询 单位参与到设计阶段的造价管理中来，协助业主对工程造价进行管理。无论是业主、设计单 位、还是造价咨询单位，都必须将全寿命期造价管理思想贯穿于整个设计阶段的工作内容中。 我国的工程设计单位一般都有自己的工程造价管理队伍，在设计阶段，造价咨询单位主要为 业主提供工程造价管理服务。

某工程bt项目 投融资方案 某工程bt项目(三标段)的最高限价为11790.473843万元,如果我 单位有幸中标，我们拟准备9000万元的投融资额。我单位具有沥青 生产厂和沥青摊铺机械设备等自由设备，同时与我单位长期合作的材 料供应商可以欠部分材料款。故本工程我单位融资9000万元已完全 能够满足本工程施工所需要的资金。我公司将遵守承诺，一方面利用 我司长期结累资金1000万元（包括已经提交的前期准备金590万元）， 另一方面通过以下融资渠道，以满足工程建设，主要融资方式可分为 债权融资和股权融资，具体又可分细为商业信用、内部融资、债务融 资、项目融资等。 1、商业信用商业信用主要包括应付账款、应付票据、预付账 款，材料商支持等，该融资方式应用灵活，操作简单，并且可以多次 反复使用，财务成本为零，用此办法可融资1500万元。 2、内部融资面向企业内部的

某工程bt项目 投融资方案 某工程bt项目(三标段)的最高限价为11790.473843万元,如果我 单位有幸中标，我们拟准备9000万元的投融资额。我单位具有沥青 生产厂和沥青摊铺机械设备等自由设备，同时与我单位长期合作的材 料供应商可以欠部分材料款。故本工程我单位融资9000万元已完全 能够满足本工程施工所需要的资金。我公司将遵守承诺，一方面利用 我司长期结累资金1000万元（包括已经提交的前期准备金590万元）， 另一方面通过以下融资渠道，以满足工程建设，主要融资方式可分为 债权融资和股权融资，具体又可分细为商业信用、内部融资、债务融 资、项目融资等。 1、商业信用商业信用主要包括应付账款、应付票据、预付账 款，材料商支持等，该融资方式应用灵活，操作简单，并且可以多次 反复使用，财务成本为零，用此办法可融资1500万元。 2、内部融资面向企业内部的

第六章设计阶段造价管理 设计阶段的造价管理是建设工程造价管理的重要环节，在项目投资决策立项后，控制建 设工程总投资的关键就在于设计阶段。设计质量直接影响建设工程的造价、建设工期、工程 质量、施工和使用安全、环保水平等，直接决定施工成本的投入。因此，加强设计阶段的造 价管理，能动地对工程造价进行事前控制，对于减少不必要的投资、全面控制建设工程造价 具有重要的意义。 6.1设计阶段造价管理的主要工作内容 工程设计的技术性较强，设计的学科较多，需要个专业人员的协同配合，尤其需要造价咨询 单位参与到设计阶段的造价管理中来，协助业主对工程造价进行管理。无论是业主、设计单 位、还是造价咨询单位，都必须将全寿命期造价管理思想贯穿于整个设计阶段的工作内容中。 我国的工程设计单位一般都有自己的工程造价管理队伍，在设计阶段，造价咨询单位主要为 业主提供工程造价管理服务。

城市基础设施BT项目投融资实务

阐述了我国企业目前承建境外铁路工程现状和境外典型的铁路工程项目投融资模式,对国际铁路工程领域项目投融资模式评价进行了分析,对我国企业“走出去”参与境外铁路建设融资提供的借鉴意义进行了讨论,为提高我国铁路建设企业项目融资能力提供参考.

某公路工程bt项目投融资建设招标文件——项目名称xx公路入城段（xx站-xx桥）改造工程bt项目投融资建设　　招标人xx　　建设地点xx　　项目规模xx公路入城段（和平村收费站-安宁新大桥）约3.1km的道路改造　　招标范围xx公路入城段（xx站-xx桥）改造工...

科技信息○公路与管理○science&technologyinformation2009年第27期 高速公路项目投融资风险管理 张宜球

【慧朴学院】城市基础设施BT项目投融资实务

结合全国首批海绵城市建设试点城市的经验总结,分析海绵城市建设的投融资需求,探讨ppp项目投融资模式在海绵城市建设中存在的问题,总结海绵城市建设的ppp模式操作要点,提出海绵城市ppp项目操作流程的优化建议,供业内人士和行业主管部门参考。