一建造师建筑工程知识点设计概算编制方法

第一章民用建筑设计概论 建筑是建筑物与构筑物的通称。构成建筑的基本要素是建筑功能、建筑技术和建筑形象， 通称为建筑的三要素。 建造房屋是人类最早的生产活动之一，人们最初居住石洞、巢穴。后开始利用天然材料 建造各类房屋。在国外，奴隶社会的代表性建筑是古埃及建筑、古希腊建筑和古罗马建筑。 中国的封建社会在城市规划、园林、民居、建筑技术与艺术等方面都取得了很大的成就，并 逐步发展成独特的建筑体系。 建筑可以从使用功能、建筑规模、建筑层数和主要承重材料四个方面进行分类。 建筑物耐久年限分为四级。建筑物的耐火等级是由建筑构件的燃烧性能和耐火极限两个 方面来决定的，也分为四级。建筑构件的耐火火极限的概念是：建筑构件在规定的耐火实验 条件下，对构件进行耐火实验，从受到火的作用起，到构件失去支撑能力或构件出现裂缝或 构||件背火面温度升高到220℃时为止的这段时间叫做耐火极限

建筑工程 概算编制 的方法 概算定额法 又称扩大单价 法、扩大结构 定额法 初步设计达到一定的深度，建筑 结构尺寸比较明确，能按照初步 设计计算出扩大分项工程工程量 企业管理费=定额人工费x企业管理费费率 利润=定额人工费x利润率 规费=定额人工费x社会保险费和住房公积金费率+工程排污费 税金=（人、材、机费+企业管理费+利润+规费）x综合税率 单位功臣概算造价=人、材、机费+企业管理费+利润+规费+税金 概算指标法 1.设计无详图，只有概念设计，初步设计深度不够， 不能计算工程量，选定与该功臣更想死类型的概算 指标编制概算 2.类似工程概算指标可以利用 3.图样设计间隔很久再来实施，按当前概算指标来 修正原有概算造价 4.通用设计图，按通用设计概算指标来确定 1.相同：每㎡工程造价x拟建工程建筑面积 或100㎡消耗量x单价 2.有局部差异 2

1、房屋五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、 《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售 许可证》；除了五证，在交房的时候还需要注意一个《工程验收证》， 它也是质量的一个保障。 2、容积率（plotratio/floorarearatio/volumefraction）是指 一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率，容积率越低越好。 3、绿地率，是指绿化用地面积与总用地面积之比。 4、土地招拍挂制度是指我国国有土地使用权的出让管理制度。我国 国有土地使用权出让方式有四种：招标、拍卖、挂牌和协议方式，其 含义是指经营性用地必须通过上述方式向社会公开出让国有土地。 5、建筑按其结构形式和建造材料构成可分为：木结构、砖木结构、 砖与钢筋混凝土混合结构、钢筋混凝土结构、钢结构、钢与钢筋混凝 土混合结构。 6、建筑施工图(简称建施)：包括总

水利部针对全国大型水利工程的概算编制有专门的要求,但对中小型水利工程设计概算如何编制没有明确的规定,水利部要求各地采用水利部新颁布的专业定额,根据本地水利工程的特点制定地方性设计概算编制办法。现结合实例分析了中小型水利工程设计概算编制方法,为造价管理人员编制投资的中小型工程各类造价文件提供了理论依据。

1 2002版水电工程设计概算编制方法及计算标准 1总则 1.0.1水电工程设计概算是可行性研究报告的重要组成部分，是水电工程进行项目国 民经济评价及财务评价的依据，也是国家综合部门宏观调整和控制固定资产投资规模、 政府有关部门对工程项目进行稽查审计、项目法人筹措建设资金和控制管理工程造价的 依据 1.0.2为合理确定水电工程投资，提高设计概算编制质量，根据国家有关政策文件精 神，结合水电工程特点，制定水电工程设计概算编制办法及计算标准（以下简称本办法）。 1.0.3本办法适用于国内建设的大中型水电工程设计概算和预可行性研究投资估算 的编制，其他水电工程建设项目可参照执行。 1.0.4设计概算的编制单位应具备相应的工程造价咨询资质，以合理确定工程造价、 提高工程经济效益和社会效益作为指导思想和工作原则，编制中应严格执行国家的政策 和法令，认真研究市场价格，如实反应

1 2002版水电工程设计概算编制方法及计算标准 1总则 1.0.1水电工程设计概算是可行性研究报告的重要组成部分，是水电工程进行项目国 民经济评价及财务评价的依据，也是国家综合部门宏观调整和控制固定资产投资规模、 政府有关部门对工程项目进行稽查审计、项目法人筹措建设资金和控制管理工程造价的 依据 1.0.2为合理确定水电工程投资，提高设计概算编制质量，根据国家有关政策文件精 神，结合水电工程特点，制定水电工程设计概算编制办法及计算标准（以下简称本办法）。 1.0.3本办法适用于国内建设的大中型水电工程设计概算和预可行性研究投资估算 的编制，其他水电工程建设项目可参照执行。 1.0.4设计概算的编制单位应具备相应的工程造价咨询资质，以合理确定工程造价、 提高工程经济效益和社会效益作为指导思想和工作原则，编制中应严格执行国家的政策 和法令，认真研究市场价格，如实反应

2019一级建造师建筑工程知识点：混凝土基础施工 知识点一：混凝土基础的主要形式 混凝土基础的主要形式有条形基础、独立基础、筏形基础和箱形 基础等。高层建筑筏形基础和箱形基础超过40m时，宜设置贯通的后 浇施工缝(后浇带)，后浇带宽不宜小于800mm，在后浇施工缝处，钢筋

2019一级建造师建筑工程知识点：建筑玻璃特性与作 用 知识点一：平板玻璃的特点 平板玻璃的主要特性：良好的透视、透光性能;隔声、有一定的

2019一级建造师建筑工程知识点：装饰装修工程施工 1a415061抹灰工程施工 1a415062轻质隔墙工程施工 1a415063吊顶工程施工 1a415064地面工程施工

2019一级建造师建筑工程知识点：钢结构工 程施工 1a4153043钢结构工程施工 知识点一：连接方法 钢结构的连接方法有焊接、普通

2019一级建造师建筑工程知识点：钢结构工程施工 知识点一：连接方法 钢结构的连接方法有焊接、普通螺栓连接、高强度螺栓连接和铆 接。 知识点二：焊缝缺陷 焊缝缺陷通常分为六

2013年一级建造师考试建筑工程知识点归纳（4） 本文是由鲁建培训编辑整理的一级建造师的相关模拟试题，更多一级建造师资料尽在本网站中，敬请关注！ 安全控制实务 22.分部分项工程安全技术交底的要求：安全技术交底工作在正式作业前进行，不但口头讲解，而且应有书面文字材料，交履行签字 手续，施工负责人、生产班组、现场安全员三方各留一份。安全技术交底是施工负责人向施工作业人员进行责任落实的法律要求，要 严肃认真地进行，不能流于形式。内容不能过于简单，千篇一律，应按分部分项工程和针对具体的作业备件进行。 分部分项工程安全技术交底内容：按照施工方案的要求，在施工方案的基础上对施工方案进行细化和补充;对具体操作者讲明安全注 意事项，保证操作者的人身安全。 建筑施工现场常见的职工伤亡事故类型有：高处坠落、物体打击、触电、机械伤害、坍塌事故等 三级安全教育的内容是指公司、项目经理部、施工班组三

2012年一级建造师考试建筑工程知识点 第一章民用建筑设计概论 建筑是建筑物与构筑物的通称。构成建筑的基本要素是建筑功能、建筑技术和建筑形象， 通称为建筑的三要素。 建造房屋是人类最早的生产活动之一，人们最初居住石洞、巢穴。后开始利用天然材料建 造各类房屋。在国外，奴隶社会的代表性建筑是古埃及建筑、古希腊建筑和古罗马建筑。中国 的封建社会在城市规划、园林、民居、建筑技术与艺术等方面都取得了很大的成就，并逐步发 展成独特的建筑体系。 建筑可以从使用功能、建筑规模、建筑层数和主要承重材料四个方面进行分类。 建筑物耐久年限分为四级。建筑物的耐火等级是由建筑构件的燃烧性能和耐火极限两个方 面来决定的，也分为四级。建筑构件的耐火火极限的概念是：建筑构件在规定的耐火实验条件 下，对构件进行耐火实验，从受到火的作用起，到构件失去支撑能力或构件出现裂缝或构||件 背火面温度升高到220℃时为止的这

浅谈建筑工程设计概算编制的问题分析及对策 [摘要]：近几年房地产行业如日中天，推动了建筑工程投资力 度的加强，但蒸蒸日上的建筑工程背后还存在着诸多隐患，本文分 析了建筑工程设计概算编制中存在的具体问题，并从实际出发，提 出了切实可行的解决方案。 [关键词]：建筑工程设计概算编制解决方案 中图分类号：f407.9文献标识码：f 文章编号：1009-914x（2012）32-0625-01 1、建筑工程设计概算概述 建筑工程设计概算是初步设计（或扩大初步设计）文件的重要 组成部分，是确定和控制工程造价的经济文件，主要是指在初步设 计阶段和投资估算的控制下，由设计单位根据初步设计图纸及说 明、概算定额（概算指标或综合预算定额）等资料为依据，编制和 确定拟建建设项目所需全部投资费用的经济文件。建筑工程设

五、经济分析 经济分析表 序 号 工程项目名称投资（万元）占总投资比例（%） 1建筑工程费16797.7079.99 2室外工程费1858.538.85 3扬尘污染治理费55.970.27 4工程建设其他费用1351.076.43 5预备费935.614.46 6项目建设总投资20998.88100 各工程计算表格付下页 3.工程建设监理费 4.施工图审查费 5.前期工程费审查费 6.工程保险费 7.工程招标代理费 8.造价咨询费 9.招标交易费 10.环评报告编制费 11.初步设计评估费 12.结算审核费 （三）第三部分为预备费，包括基本预备费用。 四.其他需要说明的问题 1.本工程初步设计概算为初步设计阶段，不作为招标依据，实际投资 应以施工图预算为准。 2.材料考虑了当地实际情况发生费用。 3.考虑该项目不可预见因素

重庆市设计概算编制规定(摘) 目录 第一章总则（1） 第二章概算编制方法（2） 第一节概算的编制依据（2） 第二节概算文件组成（2） 一、单位工程概算书（2） 二、单项工程综合概算书（3） 三、建设项目总概算书（3） 四、概算编制说明内容（4） 五、封面、签署页（扉页）和目录（4） 六、概算表格式（4） 第三节概算费用的组成（4） 一、概算总金额（4） 二、建筑安装工程费（5） 第三章概算费用标准及计算方法（6） 第一节建筑安装工程费（6） 一、直接费（6） 二、间接费（9） 三、利润（10） 四、安全文明施工费（11） 五、工程定额测定费（12） 六、税金（12） 第二节设备及工器具购置费（13） 第三节工程建设其他费用（13） 一、建设用地费用（13） 二、技术咨询费用（14） （一）项目论证费（

在当前时期,建筑工程设计阶段概算受到了广泛关注。在审核工作中需要以项目为根本,以实事求是为原则,依照概算法律法规完成监督和审核,使工程项目更具真实性与准确性,为工程建设提供全面、完整的项目依据,保证建筑工程项目的顺利实施。文章以此为视角,首先对建筑工程设计概算的职能进行分析,然后讨论目前设计概算编制中存在的问题,最后从多个层面给出相关的编制方法和策略。

介绍目前调整概算编制的主要方法。在分析各种方法的基础上,推荐一种简便易行、快速实用的方法。

化工建设设计概算编制办法 本办法由中国建设工程造价管理协会化工工程委员会编制，由中 国石油和化学工业协会批准发布（中石化协发[2009]193号）主要内 容： 为了规范化工建设设计概算文件编制的内容、编制的深度，提高 编制概算文件的工作效率。中国建设工程造价管理协会化工工程委员 会（以下简称“中价协化工委”）组织化工行业资深的工程造价专家 和具有代表性的专职从事概算文件编制的工作者编制了《化工建设设 计概算编制办法》（以下简称“本办法”） “本办法”在编制过程中，依据近几年国家发改委、财政部、建 设部等政府部门颁发的有关方法、参数、投资估算、设计概算、费用 组成等方面文件的规定，参照国家现行的强制性标准、有关设计概算 编制的编写规程以及化工行业关于节能减排、环保、环境监测、消防、 安全、卫生、分析化验等要求；对化工行业编制设计概算文件时所常 用的名词、术语、编制表格、编

水利工程建设周期较长,在建设过程中由于物价上涨、政策调整、地质条件发生重大变化等原因,可能导致原批准概算不能满足工程建设需要。为使水利工程超概算项目建设的顺利进行,对修改概算编制的原则和依据、工程变更的清理和认定、已完工程和未完工程项目投资的确定、修改概算与原批准概算的对比分析等进行了探讨,提出了水利工程修改概算编制中关键问题的解决方法。这些方法的使用有助于提高水利工程修改概算编制质量,有利于合理确定水利工程投资规模。

中国石油和化学工业协会文件 中石化协办发（2009）193号 关于发布《化工建设设计概算编制办法》的通知 化工行业建设、设计、施工、工程造价咨询等企事业单位、各单位会员： 根据国家发改委、财政部、建设部等部门近年来发布的关于编制设计 概算的规定、规程，中国建设工程造价管理协会化工工程委员会组织编制 了《化工建设设计概算编制办法》，经会议研讨、审查定稿，现予发布，自 发布之日起施行。 《化工建设设计概算编制办法》由中国建设工程造价管理协会化工工程 委员会组织出版、发行，并负责咨询解释和管理。 中国石油和化学工业协会 二00九年八月六日 前言 为了规范化工建设设计概算文件编制的内容、编制的深度，提高编制 概算文件的工作效率。中国建设工程造价管理协会化工工程文员会（以下 简称“中价协化工委”）组织化工行业资深的工程造价专家和具有代表性的 专职从事概算文件编制的工作者编制了《化工建设设

中国石油和化学工业协会文件 中石化协办发（2009）193号 关于发布《化工建设设计概算编制办法》的通知 化工行业建设、设计、施工、工程造价咨询等企事业单位、各单位会员： 根据国家发改委、财政部、建设部等部门近年来发布的关于编制设计 概算的规定、规程，中国建设工程造价管理协会化工工程委员会组织编制 了《化工建设设计概算编制办法》，经会议研讨、审查定稿，现予发布，自 发布之日起施行。 《化工建设设计概算编制办法》由中国建设工程造价管理协会化工工程 委员会组织出版、发行，并负责咨询解释和管理。 中国石油和化学工业协会 二00九年八月六日 1 前言 为了规范化工建设设计概算文件编制的内容、编制的深度，提高编制 概算文件的工作效率。中国建设工程造价管理协会化工工程文员会（以下 简称“中价协化工委”）组织化工行业资深的工程造价专家和具有代表性的 专职从事概算文件编制的工作者编制了《化工