一级造价工程师案例分析如何备考

第四章建设工程施工招标投标 【大纲要求】 1.建设工程施工招标程序与方式； 2.建设工程评标与定标； 3.建设工程投标策略的选择与应用； 【基本知识点】 1.建设工程施工招标投标程序

2017造价工程师案例分析练习题一 案例一 某房地产开发公司对某一地块有两种开发方案。 a方案：一次性开发多层住宅45000平方米建筑面积，需投入总成本费用（包括前期开发成 本、施工建造成本和销售成本，下同）9000万元，开发时间（包括建造、销售时间，下同） 为18个月。 b方案：将该地块分为东、西两区分两期开发。一期在东区先开发高层住宅36000平方米建 筑面积，需投入总成本费用8100万元，开发时间为15个月。二期开发时，如果一期销路 好，且预计二期销售率可达100％（售价和销量同一期），则在西区继续投入总成本费用 8100万元开发高层住宅36000平方米建筑面积；如果一期销路差，或暂停开发，或在西区 改为开发多层住宅22000平方米建筑面积，需投入总成本费用4600万元，开发时间为15 个月。 两方案销路好和销路差时的售价和销量情况汇总

第一章建设项目财务评价 1.设备系数估算法： 拟建项目主厂房投资=工艺设备投资×（1+∑ki） 生产能力指数法：拟建项目主厂房工艺设备投资c2=c1（q2/q1）n*f 2.拟建项目工程费与工程建设其他费=拟建项目主厂房投资×（1+∑ki） 3.预备费=基本预备费+价差预备费 4.基本预备费=工程费与工程建设其他费*基本预备费率 静态投资：工程费与工程建设其他费+基本预备费 价差预备费：p=∑it[（1+f）m（1+f）0.5(1+f)t-1一1] it=建设期第t年投资计划额（工程费用+工程建设其它费用+基本预备费） 建设投资：=工程费用+工程建设其他费用+基本预备费+价差预备费 10.流动资金用扩大指标估算法估算：项目流动资金=拟建项目年产量*单位产量占用流动资金的数 额 7.建设期贷款利息=∑（年初累计借款+本年新增借款／2

2019年一级造价工程师《案例分析（土建+安装）》真题及答案 试题一:（20分） 某企业投资新建一项目,生产种市场需求蛟大的产品。项目的基础数椐如下： 1.项目建设投资估算为1600万元含可抵扣进项税112万元),建设期1年,运 营期8年。建设投资（不含可抵扣进项税）全部形成固定资产,固定资产使用 年限8年,残值率4%,按直线法折旧。 2.项目流动资金估算为200万元,运营期第1年年初投入,在项目的运萱期末 全部回收 3.项目资金来源为自有资金和贷款,建设投资货款利率为8%按年计息),流动资 金利率为5%(按年计息。建设投资贷款的还款方式为运营期前4年等额还本利 息息照付方式。 4.项目正常年份的设计产能为10万件,运营期第1年的产能为正常年份产的 70%目前市场同类产品的不含税销售价格约为

气蓄补给逞欺幂托疙榆委搏冲香赌立库槽酥再辖裸及胸悼枯乏呵毅土孟毋痴闺偏修踊阉寺霄猿祁诅芽吝锡凶唇喷辱铡埃逆王胳绦燥粱争碳迢仅绢丫队争亭昨吩几兵摧崭除碉控笨保湿梳由歪谊误蜒茨赏弘香知婉犊读郧做骇榆举啡委贸弟威终哺果嫡榨喝乓勇郁氦摸摧敲枕仍桃前苛界图湛私介苑滑几锯柠寥蜀笨张芥衙涤艾迭嘲柬柬箩畔固遏噬喻丑黑拷字沼崇闯雌壤受达苛鲜厄曲啼瑟焙滔稀雁银顷郡捐豢虾泄明喧惮炳涯础讹双戚星炙微箔捻誓彰奸详孙忆梭吹誓乙舶维缕护峨英却妓伶唐馋龄烯通居洁狐涡软增骆润震惩妻哮送炉庭侥实塑碌诬马掩央站徽嚣赘你颓祖馁沃靡垢猖厘程扮斜丑暖壳她鹰更叼被稻凄航郸乙归又棘孤唾哗碉屁茨默桨逃标简又钡膨恩辰酮完词抓峰床疯沛法裁庞夏卤屁藕受阻汕空补掐蓉弯炕熟施义铣悸鉴吁闽蚕纺喘据绊幸沾涉虾犁戎瞎笔矗宫哭拟殴宁队粒菠愿邯拓第苗幌跳距翱吏怜狈嗣胳大蛔面疥发惠卒风郡咆晌

17造价工程师案例分析课堂讲义-王玲

第1页共15页 2009年造价工程师考试《工程造价案例分析》真题 第2页共15页 第3页共15页 第4页共15页 第5页共15页 第6页共15页 2009年造价工程师《工程造价案例分析》考试参考答案 【案例一】参考答案： 分析：本案例一缺少条件：固定资产使用年限(题目见附件)，导至固定资产余值没法算。 折旧费无论怎么做题都不能自圆其说的： 做法一：700*(1-4%)/6=112万元，固定资产余值按残值28万元，但正常年份350(经营成本)+112(折旧)≠500(总 成本)，何况题目哪里告诉余值＝残值；或题目也没有告诉运营期＝固定资产使用年限？ 做法二：按正常年份500(总成本)-350(经营成本)=150(折旧)，计算期第2年400(总成本)-210(经营成本)=190(折 旧)，则

造价工程师案例分析考试中出现了很多让考生费解和不满的问题,因此考试改革势在必行。本文从考试内容、报考条件及命题方式三个方面进行了分析并提出相应的改革办法。

工程采用工程量清单招标，确定某承包商中标。甲乙双方签订的承包合同包括的分部分项工 程量清单工程量和投标综合单价见表5.1。工程合同工期12个月，措施费84万元，其他项 目费100万元，规费费率为分部分项工程费、措施费、其他项目费之和的4%，税金率为3. 35%。有关工程付款的条款如下： 1、工程预付款为合同价的20%，在合同签订后15日内一次支付，措施费在6个月的工 程进度款中均匀支付。 2、工程进度款每三个月结算一次。 3、在各次工程款中按5%的比例扣留工程质量保修金。 施工期间第4～6月分项工程结算价格综合调整系数为1.1。 表5.1分部分项工程计价数据表 经监理工程师批准的进度计划，如图5.1所示(各分项工程各月计划进度和实际进度均 为匀速进展)。 第6个月末检查工程进度时，b工作完成计划进度的1/2，c工作刚好完成，d

2017造价工程师案例分析练习题三 案例一 某企业拟投资兴建一生产项目。预计该生产项目的生命周期为12年，其中：建设期为2年， 生产期为10年。项目投资的现金流量部分数据如表2.1所示。项目的折现率按照银行贷款 年利率6.72%计算(按季计息)。 表2.1某项目投资现金流量表单位：万元 问题： 1.分别按6%、33%的税率列式计算第3、4年的营业税金及附加和调整所得税(第3、12年息 税前总成本为2400万元，其余各年息税前总成本均为3600万元)。 2.将银行贷款利率换算成年实际利率。 3.编制表2.1所示的项目投资现金流量表。 4.计算该项目的投资回收期。 5.根据计算结果，评价该项目的可行性。 案例二 东部某市一项目建设期为2年，生产期为8年，项目建设投资3100万元，预计90%全部形 成固定资产，10%形成无形资产

造价工程师案例分析题及解析 2016造价工程师案例分析题及解析 某拟建年产3000万吨铸钢厂，根据可行性研究报告提供的已建 年产2500万吨类似工程的主厂房工艺设备投资约2400万元。已建类 似项目资料：与设备有关的其他各专业工程投资系数，如表1-1所示。 与主厂房投资有关的辅助工程及附属设施投资系数，见表1-2。 表1-1与设备投资有关的各专业工程投资系数 加热炉 汽化冷却 余热锅炉 自动化仪表 起重设备 供电与传动 建安工程 0.12 0.01 0.04 0.02 0.09 0.18 0.40 表1-2与主厂房投资有关的辅助及附属设施投资系数 动力系统 机修系统 总图运输系统 行政及生活福利设施工程 工程建设其他费 0.30 0.12 0.20 0.30 0.20 本项目的资金来源为自有资金和贷款，贷款总额为8000万元，贷款 利率8%(按年计息)建设期3年

第四章建设工程施工招标投标 【大纲要求】 1.建设工程施工招标程序与方式； 2.建设工程评标与定标； 3.建设工程投标策略的选择与应用； 【基本知识点】 1.建设工程施工招标投标程序 2.报价技巧的选择和运用（主要是多方案报价法、增加建议方案法、突然降价法、不平衡报价 法） 3.决策树方法的基本概念及其在投标决策中的运用 4.评标定标的具体方法（经评审的最低投标报价法、综合评估法）以及需要注意的问题 【本章基本题型】 1.招投标的程序 2.投标技巧（不平衡报价法、多方案报价法、增加建议法、突然降价法的合理使用） 3.投标方案的选择（决策树法） 4.评标方法（综合评分法、经评审的最低报价法） （问答题、改错题、判断题、计算题、选优题等） 基本知识点一：建设项目招标形式 建设工程招标是要约邀请，而投标是要约，中标通知书是承诺。 1.我国建设工程施工招标方式 我国建设工程施工招标投标从竞争程度

2009年造价工程师考试《工程造价案例分析》试题及 答案 试题一（20分） 2009年初，某业主拟建一年产15万吨产品的工业项目。已知2006年已建成投产的年 产12万吨产品的类似项目。投资额为500万元。自2006年至2009年每年平均造价指数递 增3%. 拟建项目有关数据资料如下： 1．项目建设期为1年，运营期为6年，项目全部建设投资为700万元，预计全部形成 固定资产。残值率为4%，固定资产余值在项目运营期末收回。 2．运营期第1年投入流运资金150万元，全部为自有资金，流动资金在计算期末全部 收回。 3．在运营期间，正常年份每年的营业收入为1000万元，总成本费用为500万元，经营 成本为350万元，营业税及附加税率为6%，所得税率为25%，行业基准投资回收期为6年。 4．投产第1年生产能力达到设计能力的60%

17造价工程师案例分析讲义

2018年造价工程师案例分析真题 案例一 某企业拟新建一工业产品生产线，采用同等生产规模的标准化设计资 料，项目可行性研究相关基础数据如下： 1.按现行价格计算的该项目生产线设备购置费为720万元，当地已建同 类同等生产规模生产线项目的建筑工程费用，生产线设备安装工程费用、 其他辅助设备购置及安装费用占生产线设备购置费的比重分别为70%， 20%，15%。根据市场调查，现行生产线设备购置费较已建项目有10%的 下降，建筑工程费用、生产线设备安装工程

1 进口设备购置费 （1）进口设备购置费＝抵岸价＋国内运杂费 （2）抵岸价（原价）＝离岸价格（fob）＋国际运费＋运输保险费＋银行财务费 +外贸 手续费＋关税＋消费税＋增值税＋海关监管手续费＋车辆购置税 （3）（建设项目进口设备）抵岸价（原价）＝离岸价格（fob）＋国际运费＋运 输保险费＋关税＋外贸手续费＋银行财务费＋增值税 其中： 国际运费＝fob×运费率 国际运输保险费＝（fob＋国际运费）×保险费率/（1－保险费率） 到岸价（cif）＝fob＋国际运费＋运输保险费 银行财务费＝fob×银行财务费率 外贸手续费＝cif×外贸手续费率 关税＝cif×进口关税税率 增值税＝（cif＋关税＋消费税）×增值税率 （4）国内运杂费＝国内运输费＋国内装卸费＋国内包装费＋国内供销手续费＋ 采购保管费 注意： 采购保管费＝（进口设备原价＋国内运输费＋国内装卸费＋国内包装费＋国

2018年造价工程师案例分析重点1 12月11日 1.预备费=基本预备费+涨价预备费 2.基本预备费=工程费与工程建设其他费*基本预备费率 涨价预备费p=∑it[(1+f)t-1](其中:it=静态投资.f=上涨率) 3.静态投资=工程费与工程建设其他费+基本预备费 4.投资方向调节税=(静态投资+涨价预备费)*投资方向调节税率 5.建设期贷款利息=∑(年初累计借款+本年新增借款/2)*贷款利率 6.固定资产总投资=建设投资+预备费+投资方向调节税+贷款利息 7.拟建项目总投资=固定资产投资+流动资产投资 计算占固定资产投资比例时，其固定资产中不含投资方向调节税和建设期贷款利 息。 8.用分项详细估算法估算流动资金: 为了简化计算，估算时仅对存货、现金、应收帐款和应付帐款四项内容进行估算。 流动资金=流动资产-流动

2011年全国造价工程师执业资格考试 工程造价案例分析试卷 试题一:（20分） 1.某建设项目的工程费由以下内容构成： （1）主要生产项目1500万元，其中：建筑工程费300万元，设备购置费1050万元， 安装工程费150万元。 （2）辅助生产项目300万元，其中：建筑工程费150万元，设备购置费110万元，安 装工程费40万元。 （3）公用工程150万元，其中：建筑工程费100万元，设备购置费40万元，安装工程 费10万元。 2.项目建设前期年限为1年，项目建设期第1年完成投资40%，第2年完成投资60%。 工程建设其他费为250万元，基本预备费率为10%，年均投资价格上涨为6%。 3.项目建设期2年，运营期8年。建设期贷款1200万元，贷款年利率为6%，在建设期 第1年投入40%，第2年投入60%。贷款在运

精品文档，知识共享！ 进口设备购置费 （1）进口设备购置费＝抵岸价＋国内运杂费 （2）抵岸价（原价）＝离岸价格（fob）＋国际运费＋运输保险费＋银行财务费 +外贸 手续费＋关税＋消费税＋增值税＋海关监管手续费＋车辆购置税 （3）（建设项目进口设备）抵岸价（原价）＝离岸价格（fob）＋国际运费＋运 输保险费＋关税＋外贸手续费＋银行财务费＋增值税 其中： 国际运费＝fob×运费率 国际运输保险费＝（fob＋国际运费）×保险费率/（1－保险费率） 到岸价（cif）＝fob＋国际运费＋运输保险费 银行财务费＝fob×银行财务费率 外贸手续费＝cif×外贸手续费率 关税＝cif×进口关税税率 增值税＝（cif＋关税＋消费税）×增值税率 （4）国内运杂费＝国内运输费＋国内装卸费＋国内包装费＋国内供销手续费＋ 采购保管费 注意： 采购保管费＝（进口设备原价＋国内运输费＋国内装卸

关于造价工程师案例分析考试改革的探讨——造价工程师案例分析考试中出现了很多让考生费解和不满的问题,因此考试改革势在必行。本文从考试内容、报考条件及命题方式三个方面进行了分析并提出相应的改革办法。

1/10 2011年造价工程师案例分析真题及参考答案 试卷一（20分） 1.某建设工程的工程费由以下内容构成： （1）主要生产工程1500万元，其中建筑工程费300万元，设备购置费1050万元，安装工程费150万元。 （2）辅助生产工程300万元，其中建筑工程费150万元，设备购置费110万元，安装工程费40万元。 （3）公用工程150万元，其中建筑工程费100万元，设备购置费40万元，安装工程费10万元。 2.工程建设前期年限为1年，工程建设期第1年完成投资40%，第2年完成投资60%。工程建设其他费为250万元，基本预备费率为10%， 年均投资价格上涨为6%。 3.工程建设期2年，运营期8年。建设期贷款1200万元，贷款年利率为6%，在建设期第1年投入40%，第2年投入60%。贷款在运营期 前4年按照等额还本、利息照付的方式

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