营改增最新政策解读建筑业营改增办税指南

建筑业是拉动我国经济发展的五大支柱产业之二，在我国经济发展中具有举足轻重的作用。“营改增”的推进有利于该行业提高管理水平，促进行业规范，实现转型提升。但在税制改革的初期，由于建筑业当前征收链条、经营模式、体制机制等因素不健全的影响，税负可能有所波动。本论文结合建筑业的实际情况，重点分析了“营改增”对建筑业的企业组织架构、经营管理模式、会计核算和税务管理四个方面的影响，提出了能够推动建筑业“营改增”实施的具体措施。

1 建筑业营改增税收指引 一、建筑业增值税纳税人 （一）在中华人民共和国境内提供建筑服务的单位和个人，为增 值税纳税人。 单位，是指企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体及 其他单位。 个人，是指个体工商户和其他个人。 （二）增值税纳税人分为一般纳税人与小规模纳税人两大类。 这两类纳税人不仅有规模上的区别，更有税制适用上的区别。从税制 适用而言，一般纳税人适用增值税税率，其进项税额可以抵扣，而小 规模纳税人适用增值税征收率，其进项税额不可以抵扣。 二、征税范围 建筑业的征税范围主要按《销售服务、无形资产或者不动产注释》 中的建筑服务税目执行。该注释规定，建筑服务，是指各类建筑物、 构筑物及其附属设施的建造、修缮、装饰，线路、管道、设备、设施 等的安装以及其他工程作业的业务活动。包括工程服务、安装服务、 修缮服务、装饰服务和其他建筑服务。 三、税率和征收率 （一）建筑服务使用

建筑业营改增税收政策指南 2016年3月24日，财政部、国家税务总局向社会公布了《关于全面推开营业税改征增 值税试点的通知》（财税﹝2016﹞36号）（以下简称36号文），经国务院批准，自2016 年5月1日起，在全国范围内全面推开营改增试点，建筑业全部营业税纳税人纳入此次试点 范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。本指南对36号文和《国家税务总局关于发布的公告》（国家税务总局公告2016 年17号）中有关建筑业的政策规定进行了整理。 一、纳税人和扣缴义务人 （一）纳税人范围 １、基本规定 在中华人民共和国境内提供建筑服务的单位和个人，为增值税纳税人。 单位，是指企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体及其他单位。 个人，是指个体工商户和其他个人。 在境内提供建筑服务是指建筑服务的销售方或者购买方

自从融资租赁行业被纳入\"营改增\"范围以来,税负不公的问题使得融资租赁企业的税负大大增加。针对此问题,财政部和国家税务总局先后出台了不同的政策。

随着'营改增'试点的全面推开,建筑业也一同被纳入了'营改增'的范围.建筑企业如何适应'营改增'的新变化,从而做出相应调整,实现新的发展.建筑企业的资本注册额较大,资金周转链条较长,因此税务改革与其经营状况和盈利状况关系密切.营业税改增值税征收是国家于2012开始实施的一项税收政策,在经过近五年试行的时间后,全面扩大其实行范围,既包括推向行业的增加,也包括推行区域面积的增大,建筑行业也被纳入其实行范围当中.本文试图分析'营改增'对于建筑业的影响,并对建筑企业如何应对提出一些意见建议,期望能给相关此类课题研究者以启发.

不动产用途改变涉及进项税额抵扣的问题，财税[2016]36号文件等“营改增”方面的文件对其操作方法和要求进行了规定。本文通过设置专门会计科目，探讨不动产用途改变形成的不得抵扣（或可抵扣）进项税额对该固定资产后续期间折旧损益影响的会计处理方法，以期为会计实务工作者处理该类业务提供参考。

建筑业营改增案例 1、甲建筑公司为增值税一般纳税人，2016年5月1日承接 a工程项目，5月30日发包方按进度支付工程价款222万元，该 项目当月发生工程成本为100万元，其中购买材料、动力、机械 等取得增值税专用发票上注明的金额为50万元。对a工程项目 甲建筑公司选择适用一般计税方法计算应纳税额，该公司5月需 缴纳多少增值税？ 答：一般计税方法下的应纳税额=当期销项税额-当期进项税 额 该公司5月销项税额为222/（1+11%）×11%=22万元 该公司5月进项税额为50×17%=8.5万元 该公司5月应纳增值税额为22-8.5=13.5万元 2、甲建筑公司为增值税一般纳税人，2016年5月1日以清 包工方式承接a工程项目（或为甲供工程提供建筑服务），5月 30日发包方按工程进度支付工程价款222万元，该项目当月发生 工程成本

自2012年以来各地＂营改增＂试点不断推出,经过改革方案的不断完善和调整,改革后大部分企业的税负有所降低。建筑行业是我国的重要经济行业,不仅关系到日常生活的各个方面,而且为社会提供了大量的就业岗位,对国家整体经济的发展和稳定有重要作用。从2016年5月1日起,国务院将建筑业纳入＂营改增＂试点范围,文章将从建筑业＂营改增＂的必要性,实施过程中存在的困难以及应对措施3个方面进行探讨。

建筑业作为我国国民经济的支柱性产业,与我国经济发展水平、人民生活质量的改善密切相关。对其进行\"营改增\"改革,允许增值税进项税额的抵扣,将促进建筑业及上下游产业的健康发展,但在实施过程中也将遇到一些问题。本文通过对建筑业\"营改增\"的相关理论分析,以及实施\"营改增\"对建筑业产生的影响,进而提出建筑业应对\"营改增\"问题的对策。

建筑业是我国国民经济的支柱产业,建筑业的健康发展对促进经济增长与拉动就业具有重要意义.对建筑业实行\"营改增\"能完善我国增值税体系,消除重复征税现象,是促进该行业持续发展的重要手段.2016年5月1日,我国全面实施\"营改增\

建筑业“营改增”税负测算 随着建筑业营改增政策的临近，建筑企业税负变化到底如何，将面临哪些变化 等是必须考虑的问题。方正税务师以实地调研数据为样本，根据财政部、国家税 务总局关于印发《营业税改征增值税试点方案》的通知（财税[2011]110号）明 确的建筑业适用11%税率进行营改增后可能引起的税负变化进行了分析，供纳税 人参考。 一、建筑业特点及主要风险 按照方案建筑业纳入增值税征税范围后，按照一般计税方法计算应交增值 税，与其他增值税一般纳税人相比，目前建筑业存在以下主要特点及涉税风险： 1.建筑业财务核算不规范。据了解，建筑业的财务核算主要由工程项目部门 按预算成本提供报账凭证，并非按照实际采购业务据实计账。这一做法对营业税 直接依工程收入按适用税率计税影响不大。营改增后，工程成本及其原始凭证直 接影响增值税税款计算，工程项目部门某些采购业务不能取得增值税专用发

我国建筑业要实行\"营改增\"。为此,首先,要解决好建筑业购进机械设备进项税额抵扣的问题,同时对其他方面进项税额也要加以合理抵扣。其次,要合理设置建筑业\"营改增\"后的税率,合理实行建筑业增值税优惠政策。再次,要解决好建筑业\"营改增\"后的纳税人、纳税义务发生时间和小规模纳税人的问题。

营改增,顾名思义,就是指营业税改征增值税,是将营业税和增值税的税收范围做了适当的调整,改变了税收的类别。具体来说,是将国内进行正当交易的单位和个人缴纳的所得营业额的税务,转变成缴纳的关于商品流转过程所产生的增值额的税务。营改增的本质目的是为了避免重复税收,降低税收压力,从而提高企业的市场竞争力,推动企业的健康发展。但由于建筑业的特殊性质,税负反而有所上升。因此为了真正发挥其作用和效益,建筑业必须要针对自身的特征和特点,结合发展的实际情况,深入了解营改增的相关政策,加强意识,并不断优化和健全内部结构和财务系统,以实现健康稳定发展。

李克强总理对“营改增”“五步曲”所言，2014年继续实行“营改增”扩大范围到2015年基本实现“营改增”全覆盖，建筑业实行营业税改征增值税的改革大势所趋，这既是行业自身发展的要求，也是国家经济发展的需要。本文以建筑业营改增中的问题为切入点，并提出相应建议，以实现建筑业“营改增”平稳、有序、顺利进行。

2016年5月1日,\"营改增\"已全面实行,作为我国税务制度改革的关键环节,对建筑施工企业的内部管理产生了巨大的影响.由于建筑业自身的特殊性和复杂性,在\"营改增\"的过程中将会遇到很多困难,需要及时解决.文章主要针对工程合同的管理、甲供材及清包工的问题、新老项目的衔接问题以及增值税专用发票的管理进行探讨.

2016年营改增最新政策36号文件 2016年3月24日，财政部、国家税务总局向社会 公布了《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税 [2016]36号)(以下简称36号文)，经国务院批准，自2016年 5月1日起，在全国范围内全面推开营改增试点【营改增是 什么意思】，房地产业全部营业税纳税人纳入此次试点范围， 由缴纳营业税改为缴纳增值税。本指南对36号文中有关房 地产业的政策规定进行了归纳，随着行业办法等规定的出 台，我们将一、纳税人和扣缴义务人(一)在中华人民共 和国境内销售自己开发的房地产项目的企业，为增值税纳税 人。(二)纳税人的分类1.增值税纳税人分为一般纳税 人和小规模纳税人。这两类纳税人不仅有规模上的区别，更 有税制适用上的区别。从税制适用而言，一般纳税人适用增 值税税率，其进项税额可以抵扣，而小规模纳税人适用增值 税征收

保险行业营业税的现行规定根据现行税法体系,我国保险业属于营业税的征税范围,其营业税税率为5%。针对保险行业,税法又作出了一些具体的规定,主要是:一、免税优惠为鼓励某些险种的发展,促进保险在社会中发挥风险分散、经济补偿的功能,同时也考虑到保险业的行业特性,国家给予特定保险业务营业税税收减免优惠。

\"十二五\"计划纲要提出要在2015年年底之前在全国各个行业实行营业税改增值税的政策,当前是\"十二五\"最后一年,建筑业营改增迟迟不见动态,最新政策显示国家力争在2015年年底在建筑业实施营改增。但是就业内专家的综合分析,2015年在建筑业推行营改增的难度较大,极有可能推迟到2016年甚至更长时间。究其原因主要在于,营改增政策对于建筑业产生较大影响,而且理论推算与实际情况差距甚大,实施难度大。鉴于建筑业的特殊情况,文章政策方面给出相关建议,以期更好更快的推进\"营改增\"政策的推行,并可为建筑类企业减轻税收负担,优化整体税收结构。

＂营改增＂是我国近年来税收政策改革调整的一项重要举措,＂营改增＂所带来的变化不仅仅是税收种类的改变,在实际的实施过程中对于一些行业而言,也会对从业者税负造成一定的影响,企业如不能及时针对新的税收政策做好自身的纳税筹划,将极有可能造成实际税负的增加,影响企业的利润收益,基于此,本文就将以建筑业为例,围绕＂营改增＂对建筑业税负的影响及相关政策建议展开探讨。

由于建筑作业具有流动性大、涉及面广、建设周期长、参与主体多等特点,使其在现行营改增政策下,产生跨地域建筑项目机构所在地和服务发生地税收管理权分配不合理、总分包差额扣税政策易引发\"低征高抵\"、纳税时点的差异导致税款入库波动大、简易征收使得建筑业税负\"不降反升\"、新兴业态税收政策适用缺位等问题。有关部门亟须对相关税收政策进行完善,以规范建筑业的税收管理。

经国务院批准,自2016年5月1日起,建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等营业税纳税人纳入营业税改征增值税试点范围,自此,营业税的税目全部更为缴纳增值税。本文基于＂营改增＂政策,概述了建筑业纳税政策的变化,并进一步实证＂营改增＂前后建筑企业税负的变化,得出了影响税负变化的因素,最后针对以上分析给出了结论,提出了建议,以期对建筑企业发展提供一定的借鉴与参考。

随着社会经济的发展以及科学技术水平的提高,建筑行业的规模愈来愈大,且彼此之间的竞争力愈演愈激烈。另外,建筑行业的发展对于我国国民经济水平而言具有着十分重要的作用,因此,为了进一步促进建筑行业的发展,需要对其征收增值税进行改革与调整,"营改增"的改革策略对建筑行业将会带来一定的影响,在某种程度上有效促进了其全面、健康发展。