休闲度假村修建性详细规划说明书

工业区修建性详细规划说明书

1 修建性详细规划设计说明 目录 第一章总则.......................................................................................................................2 第二章总平面设计.................................................................................................................3 第三章建筑设计...................................................................................................................

1 桂花苑修建性详细规划 方案设计总说明 规划设计篇 （一）项目概况 1.1区位分析 桂花苑地处湖南省常宁市的西门板块，新城的发展中心，规 划建设用地面积18051.8m2。该地块用地基本呈规则形状。整个场 地总体上比较平坦。基地的位置十分优越，它紧临西二环、车站 路，另与衡枣高速相连，这里是常宁与外界连接最主要的交通要 道。 1.2现状分析 规划用地目前为闲置空地，其北侧是莲花车站，有多个方向的 长、短途班车，交通非常便利。规划用地地势平坦，无明显高差。 1.3自然条件分析 1.3.1气候 常宁市属中亚热带湿润季候风气候，四季分明。年均气温 18.1℃,年降水量1440毫米左右,降水量常年不均匀，多集中3至6 月，年均日照时数约1600小时，无霜期近300天。 1.3.2地貌 常宁市境内地质地层复杂，自古生界的寒武系到新生界的第 四系，除新生界第三系外

1 济南市阳光怡景修建性详细规划 （山东城市建设职业学院） 城镇规划1001 设计人员：杨艳琪、曹小燕 指导老师：张荣辰 2 目录 说明书 01规划设计概况⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯03 02规划依据⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯03 03规划设计原则⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯03 04规划目标⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯04 05规划设计整体框架⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯05 06道路系统规划⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯06 07绿化景观系统规划⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯07 08物业管理⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯08 09管线综合⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯08 10竖向规划⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯

星海社区修建性详细规划 ⅱ 目录 摘要：.......................................................................................................................................iii abstract.............................................................................................................................iii 规划依据...............................................................................................

修建性详细规划eps导图标准 图层作图建议颜色 建议打印纸张大小a1；建议打印像素150 （若地块较大，铺地画的很细可用a0的纸张打印） 打印线宽 （mm） 打印色彩备注 居住（外框）2号0.5黑色导图步骤： 一、建筑 二、水体、道路 三、铺地、景观 四、道路中心线 五、范围线 六、字体、图框 七、地形 八、阴影 九、灌木 注：行道树，景观树可 在ps里根据个人习惯自行 种植。 （内框）7号0.2黑色 公建（外框）6号0.5黑色 （内框）7号0.2黑色 道路边线4号0.3黑色 道路红线1号0.2黑色 道路中心线10号0.1510号 水系5号0.3黑色 等高线253号0.13黑色 景观251号0.09黑色 灌木94号0.15黑色 树木80号0.09黑色 地形8号0.098号

修建性详细规划eps导图标准 图层作图建议颜色 建议打印纸张大小a1；建议打印像素150 （若地块较大，铺地画的很细可用a0的纸张打印） 打印线宽 （mm） 打印色彩备注 居住（外框）2号0.5黑色导图步骤： 一、建筑 二、水体、道路 三、铺地、景观 四、道路中心线 五、范围线 六、字体、图框 七、地形 八、阴影 九、灌木 注：行道树，景观树可 在ps里根据个人习惯自行 种植。 （内框）7号0.2黑色 公建（外框）6号0.5黑色 （内框）7号0.2黑色 道路边线4号0.3黑色 道路红线1号0.2黑色 道路中心线10号0.1510号 水系5号0.3黑色 等高线253号0.13黑色 景观251号0.09黑色 灌木94号0.15黑色 树木80号0.09黑色 地形8号0.098号

1 修建性详细规划 修建性详细规划设计应以项目所在区域的城市总体规划、分区 规划或控制性详细规划为依据，满足《旅游规划通则》（gb/t18971 －2003）及实施细则、《旅游区(点)质量等级的划分与评定》(修订) （gbt17775－2003）等旅游规范要求，并符合项目旅游总体规划的 需要，为项目后期景区评级创造条件。 一、修建性详细规划设计说明书 １、现状条件分析； ２、规划原则和总体构思； ３、用地布局； ４、空间组织和景观特色要求； ５、道路和绿地系统规划； ６、各项专业工程规划及管网综合； ７、竖向规划； ８、主要技术经济指标，应包括并不限于以下各项： 1)总用地面积；2)总建筑面积；3)住宅建筑总面积，平均 层数；4)容积率、建筑密度；5)绿地率。 ９、工程量及投资估算 二、整体规划总平面图完善 2 1、总平面图中地形图应清晰,与

修建性详细规划收费 1居住区修建性详细规划收费为8000~15000元/公顷，基价7万 元。旧城改造与历史文化地段提高25%收费。 2公共中心地区详细规划收费为12000~15000元/公顷，基价10 万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。 3城市设计收费12000~15000元/公顷，基价10万元，旧城改造 与历史文化地段提高25%收费。 4景观规划收费为15000~18000元/公顷，基价10万元。 5交通枢纽地区详细规划收费8000~10000元/公顷，基价10万元。 6新区详细规划收费5000元/公顷，基价7万元。 7历史街区与历史地段保护收费为20000~25000元/公顷，基价10 万元。 8公园与绿地详细规划收费为6000~8000元/公顷，基价为6万元。 专类公园乘系数1.2~2.0。绿地设计收费为工程总

修建性详细规划深度 在现行旅游规划体系中，旅游区修建性详细规划是旅游区规划体系中最具体、最细致的 一个层次，是联系旅游区总体规划和施工图设计的重要环节，也是整个旅游区规划体系中对 规划深度和具体内容较难把握的一个规划阶段。按照现行《旅游规划通则》，旅游规划包括 旅游发展规划和旅游区规划两个部分。旅游区规划按规划层次分为总体规划、控制性详细规 划、修建性详细规划等。其中修建性详细规划的任务，是在总体规划或者控制性详细规划的 基础上，对当前要建设的地段，进一步深化和细化，用以指导各项建筑和工程设施的设计和 施工。 一、修建性详细规划内容包括： (1)建设条件分析及综合技术经济论证； (2)作出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图； (3)道路交通规划设计； (4)绿地系统规划设计； (5)工程管线规划设计； (6)竖向规划设计； (7)估算工程量、拆迁量

三、建筑规划思想和结构设计 说明1、建筑规划 设计思想第一章总体规划设计注重与周 边环境的融合，创造都市山水典雅风格，着 重表达组团内部的居住质量均好性，以形成 和谐安逸的生活空间。借助地形与水景的穿 插，低建筑一、项目概述密度，高绿地率 以及高星级酒店等公共服务设施的配套，创 造出一个山水园林都市生态居住区。本案 位于遵义市银河北路东南侧，风景如画的桃 溪河畔，拟建场地呈东北2、建筑规划结构 高，西南低的滨水缓坡场地，是中心城区罕 有的，自然环境和交通条件优越的居建筑规 划结构为“一轴一带两组团”。以连接城市道 路与桃溪河滨水绿带住地。总规划建设用地 面积为59405.7平方米，总建筑面积为 366788平方米。的开敞步行道为景观轴，景 观轴两侧布置两个住宅组团，垂直河道布置 十五层住其中

１ 修建性详细规划设计说明书 第一篇规划及建筑篇 一、规划依据、指导思想与原则 1、规划编制依据 （1）《中华人民共和国城市规划法》（1990年4月1日）； （2）建设部《城市规划编制办法》（2006年4月1日）； （3）重庆市规划技术管理的相关规定； （4）重庆市璧山该地区控制性详细规划 （5）《城市用地分类与规划建设用地指标》（ｇｂｊ１３７－９０） （6）国家相关建筑、场地和市政设计规范及重庆市璧山县相关地方法规。 （7）业主提供的任务书及其他协调沟通文件； 2、设计指导思想 （1）尊重控规道路格局；强化现有地形肌理；发扬人居环境精神；汲取先进科技理念；激 发城市发展动力。 （2）以高起点、高标准的规划带动区域内城市建设，引导该区建筑和环境空间的发展进入 有序的轨道，建设具有西部最高水准的现代化、国际化、风情化旅游休闲度假区。 （3）本规划是与建设二十一世纪世界

修建性详细规划内容和深度要求 修建性详细规划 修建性详细规划：以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依据，制订用 以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。 一、修建性详规内容包括： ⑴建设条件分析及综合技术经济论证； ⑵作出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图； ⑶道路交通规划设计； ⑷绿地系统规划设计； ⑸工程管线规划设计； ⑹竖向规划设计； ⑺估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。 二、修建性详规文件和图纸主要包括： ⑴修建性详细规划文件为规划设计说明书； ⑵修建性详细规划图纸包括：规划地区规划图、规划总平面图、各项专业规 划图、竖向规划图、反映规划设计意图的透视图。图纸比例为1/500---1/200 0。 三、修建性详规实施步骤： 1、成立组织机构 2、收集必要规划资料 a、本地区城市总体规划、分区规划或控制性详细

修建性详细规划内容和深度要求 修建性详细规划 修建性详细规划：以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为依 据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。 一、修建性详规内容包括： ⑴建设条件分析及综合技术经济论证； ⑵作出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平 面图； ⑶道路交通规划设计； ⑷绿地系统规划设计； ⑸工程管线规划设计； ⑹竖向规划设计； ⑺估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。 二、修建性详规文件和图纸主要包括： ⑴修建性详细规划文件为规划设计说明书； ⑵修建性详细规划图纸包括：规划地区规划图、规划总平面图、各 项专业规划图、竖向规划图、反映规划设计意图的透视图。图纸比例 为1/500---1/2000。 四、修建性详细规划的成果 （一）规划说明书 １、现状条件分析； ２、规划原则和总体构思； ３、用地布局； ４、空

修建性详细规划成果内容及深度 一、规划文本 参照： 《修建性规划设计深度要求.》 《建筑方案设计文件深度要求》 二、图纸目录 1、区域位置图 2、区位环境图 3、用地现状图（黑白线图1：500） 4、规划条件图 5、规划用地性质图（1：500） 6、规划总平面图（彩色1：500） 7、规划总平面图（黑白线图1：500） 8、主要技术经济指标表 9、道路交通规划图 10、停车布局图 11、绿地系统规划图 12、公共服务设施规划图 13、基础设施规划图 14、竖向规划图 15、管线综合规划图 16、日照分析报告和交通影响评价分析报告 17、建设时序 18、重要建筑单位选型方案、主要建筑平、立、剖面图 19、效果图（鸟瞰图、重要节点、城市界面的透视效果图和夜景灯饰效果图等） 三、深度 （一）区位情况 1、区域位置图：项目地块在城市总体规划中的位置； 2、区域环境图：项目地块周

修建性详细规划深度规定 建设项目修建性详细规划（总平面规划）的编制： 1、建设项目修建性详细规划（总平面规划）以批准的城市总体规划和控制性详细规划为依 据，一般由建设单位组织编制；特殊情况可由我局直接组织编制。 2、建设项目用地在3公顷（含3公顷）以上的应编制修建性详细规划；3公顷以下的编制 总平面规划。 3、编制修建性详细规划或大型项目的规划方案应组织三家以上设计单位进行规划设计方案 竞选；编制总平面规划应进行方案比较。 4、建设项目修建性详细规划（总平面规划）其成果的内容、深度、图示等必须符合国家相 关法律法规、技术规范和建设项目规划设计条件的要求。 建设项目修建性详细规划的内容和深度： 1、修建性详细规划的文件及图纸包括：规划说明书、现状图、总平面规划图、道路系统规 划图、绿地系统规划图、用地竖向规划图、工程管线规划及管网综合规划图等文件图纸。 2、总平面规划图中应明确下

修建性详细规划设计成果内容深度要求 1、规划说明书和设计图纸 （1）修建性详细规划设计说明书（含技术经济指标表）； （2）区位图——区位图建议采用两张图表述，一张表示行政区范围 内的项目位置与周边现状关系图，另一张表示以一定范围内能清楚反 映项目周边地块性质、道路系统、建筑配套设施等情况的控规图中的 项目地块位置，同时附现场照片；制作区位图所需的控规资料按程序 要求在规划在线上公布； （3）规划地区现状分析图； （4）规划总平面图（比例为1：500；大地快项目还需1：1000或1： 2000总图。图幅在0#左右）； 设计内容应符合《选址意见书》及规划的有关强制性要求； 总平面图应在批准对话红线范围内设计布置，不能擅自改变红线外 用地和道路现状，并准确清楚表达规划红线中控制内容。图中应准确 反映建筑层数、建筑正负零标高、场地设计标高、建筑间距（含与用 地边

1 邢台市城乡规划局 关于修建性详细规划平面的报批标准 一、图纸要求 （一）现状分析图（含基地区位图） 1.以信息中心认定的现状地形图为底图（有效期内），比例 1：500－1：1000，制图单位为米；地基区位图纸比例自定；标明 图纸要素，如图名、指北针、图例、图标、图签等；须盖有建设 单位的印章、具备资质的设计单位的出图章。 2.图纸应清晰、完整反映以下内容： （1）标明自然地形地貌、道路、绿化、工程管线及各类用 地和建筑的范围、性质、层数、质量等，要用文字清楚标注或用 图例清楚表示； （2）标明已确定规划道路红线及坐标、建设用地红线及坐 标及其他已基本确定的各种规划线路； （3）现状用地平衡表、现状技术经济指标表、现状建筑明 细表等； （二）总平面规划图 1．以信息中心认定的现状地形图为底图（有效期内），地形 图坐标不应移动改变，比例同上；标明图纸要素，如图名、指北

高青县湖北社区修建性详细规划设计文本 1 ———说明书——— —————目录———— 一规划背景⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯2 二规划范围及区位⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯2 三规划依据及参考文献⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯2 四规划设计原则⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯2 五规划目标⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯3 六规划结构⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯3 七规划布局⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯3 八道路系统规划⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯4 九绿化景观系统规划⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯4 十建筑设计⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯5 十一新型技术的运用⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯5 十二环卫规与划消防规划⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯6 十三用地平衡表和综合技术经济指标⋯⋯⋯⋯6 高青县湖北社区修建性详细规划设计文本 2 高青县湖北社区修建性详细规划设

某某家园修建性详细规划设计 _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 某某设计有限公司 1 目录 第一章工程概况......................................................................2 一、设计依据.........................................................................2 二、概述....................................

1 居住小区修建性详细规划说明 一、项目背景及项目概况 1、位于韶关市，用地面积719921平方米，其中居住区用地450127平方米。 用地现状为荒地，部分为自然山地。 2、用地性质：商住用地。 3、总建筑面积1611062平方米，其中住宅面积1035841平方米、配套公共 建筑面积355455平方米，地下室面积219766平方米。 二、规划设计的依据、原则和目标 1、规划设计依据 a.《韶关市城乡规划管理工作导则（试行）》； b.《广东省居住小区规划设计规范》和《住宅设计规范》； c.《建设用地规划许可证》及用地红线图； d.有关规划设计及住宅设计规范。 e.业主提供的相关资料 2、规划设计原则和目标 在满足韶关市规划管理规定及相关规范的前提下，根据用地的具体情况和发 展商的规划目标，充分体现社会效益、生态环境效益，经济效益，创建一个环境 优美、配套

一、区别： （1）总体规划是控制性规划的上位规划，范围更广，关注更宏观层面的问题。 譬如城市定位，城市性质、城市发展规模、城市发展方向、土地利用、空间格 局，考虑城市在区域中与其它城市之间的关系与作用等； （2）控制性详细规划则是在中观层面落实总体规划对于城市发展的安排，具体 将总规中制定的内容和方针「转译」为以各个地块的用地性质、容积率、绿地 率等指标，同时进一步深化城市路网结构，譬如在总体规划中只是一个大致结 构的城市空间格局，在控制性详细规划中就要提出具体的路网实现。控制性详 细规划的核心问题就是把上位规划的意图以用地性质和指标的形式固定下来； （3）修建性详细规划是在控制性详细规划的基础上，是以可以指导施工的精度 为要求制定的规划。举个直观一点的例子，一般来讲，城市设计的总平图纸应 该达到修建性详细规划的深度。在前两个规划总图中看不到的建筑，这时候在 图纸中也要出现了； 以上是内涵