物业管理师物业经营管理真题及答案考试

2012年《物业经营管理》章节习题与参考答案 第一章物业经营管理概述 （一）单项选择题（每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1.企业房地产资产管理通常属于企业的（），因而企业在逐渐地将其发包出去，这就为 物业管理行业提供了新的市场。 a.常规业务b.特别业务c.核心业务d.非核心业务 2..物业经营管理又称为（）。 a.物业设备管理b.物业资产管理c.物业设施管理d.物业服务管理 3.物业经营管理是以（）为对象，为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管 理服务。 a.商业性物业b.综合性物业c.收益性物业d.公益性物业 4.（）是房地产投资信托基金和机构投资愿意进行商业房地产投资的主要物质载体。 a.居住性物业b.综合性物业c.公益性物业

精品文档 . 2011年度全国物业管理师执业资格考试试卷 《物业经营管理》 ?单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1．关于物业经营管理内涵的说法，错误的是()。 a．物业经营管理是以收益性物业为对象，为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合 性管理服务 b物业经营管理就是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护和管理 c．物业经营管理既包括保证物业正常使用的运行操作管理活动，也包括将物业作为一种 收益性资产所进行的一系列的经营活动 d．收益性物业通过物业经营管理活动，为业主或者投资者创造利润和回报 2．关于写字楼分类的说法，正确的是()。 a．写字楼分为出租型写字楼和政府办公楼两种类型 b．我国统一的写字楼分类标准将写字楼分为甲、乙、丙三个等级 c．建筑面积是写字楼分类的主要依据 d．写字楼分类在很大程度上依赖于专业人员的主观判断

2014年物业管理师资格考试《物业经营管理》 第1页/共9页 2014年物业管理师资格考试 《物业经营管理》 试卷（2014年9月6日）启用 试卷说明： ▲本卷共分为2大题80小题，作答时间为150分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1、物业经营管理中，物业管理和设施管理以（）管理为主。 a、战略性b、策略性c、运行d、操作 2、物业服务企业利用掌握的专业知识和技能向客户出售专业化的房地产咨询和服务产品的商业模式 称为（）模式。 a、物业服务提供商b、物业资源开发商c、物业顾问服务商d、物业设施维护商 3

2011年度全国物业管理师执业资格考试试卷 《物业经营管理》 一、单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1．关于物业经营管理内涵的说法，错误的是（）。 a．物业经营管理是以收益性物业为对象，为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务 b．物业经营管理就是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护和管理 c．物业经营管理既包括保证物业正常使用的运行操作管理活动，也包括将物业作为一种收益性资产所进 行的一系列的经营活动 d．收益性物业通过物业经营管理活动，为业主或者投资者创造利润和回报 2．关于写字楼分类的说法，正确的是（）。 a．写字楼分为出租型写字楼和政府办公楼两种类型 b．我国统一的写字楼分类标准将写字楼分为甲、乙、丙三个等级 c．建筑面积是写字楼分类的主要依据， d．写字楼分类在很大程度上依赖于专业人员的主观判断 3．关于区域

2013年注册物业管理师真题及答案 一、单项选择题(共60题，合计60分)1. 在合适的选择下，资产组合的风险低于各个组成部分的（d）风险。 a.任一 b.最低 c.算术平均 d.加权平均 2.资产管理的主要内容本质上是对成本和收益的（d） a.估计 b.分配 c.组合d.控制 3.房地产开发投资通常属于（b）投资。 a.长期 b.短期 c.置业 d.间接 4.投资者购买房地产开发企业发行的用于开发项目建设的企业债券，属于（b） a.房地产开发 b.房地产间接 c.权益型信托 d.混合型信托 5.在正常市场和运营状态下，房地产的经营收益大于其运营成本的持续时间称为（d） a.折扣年限 b.耐用年限 c.经济寿命 d.自然寿命 6.政府兴建一座公园使得周边的房地产价值提高，这体现了房地产投资特性中的（d） a.政策影响性 b.

2011年度全国物业管理师执业资格考试试卷 《物业经营管理》 一、单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1．关于物业经营管理内涵的说法，错误的是（）。 a．物业经营管理是以收益性物业为对象，为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的 综合性管理服务 b．物业经营管理就是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护和管理 c．物业经营管理既包括保证物业正常使用的运行操作管理活动，也包括将物业作为 一种收益性资产所进行的一系列的经营活动 d．收益性物业通过物业经营管理活动，为业主或者投资者创造利润和回报 2．关于写字楼分类的说法，正确的是（）。 a．写字楼分为出租型写字楼和政府办公楼两种类型 b．我国统一的写字楼分类标准将写字楼分为甲、乙、丙三个等级 c．建筑面积是写字楼分类的主要依据 d．写字楼分类在很大程度上依赖于专业人员的主观判断 3．关于区域购

2016年物业管理师《物业经营管理》第一章模拟题 第一章物业经营管理概述 一、单项选择题(每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1.物业经营管理的对象通常是()。 a.物业资产管理公司b.物业管理企业c.收益性物业d.自用型物业 2.物业经营管理强调为业主提供()服务，满足其物业投资收益或企业发展战略及主营业务发展目标需要。 a.设施管理b.运行管理c.价值管理d.资产管理 3.物业经营管理的内容不包括()。 a.物业价值和经营绩效评估b.租赁管理c.物业运行操作管d.房地产开发 4.物业经营管理服务的目标，是从业主的角度出发，在物业经济寿命的全寿命周期内，持续满足租户正常空间使用需求，在实现 ()的基础上，保持和提高物业的市场价值以及未来发展潜力。 a.物业务期成本最小化b.物业各期净收

1 2011年度全国物业管理师执业资格考试试卷 《物业经营管理》 一、单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1．关于物业经营管理内涵的说法，错误的是（）。 a．物业经营管理是以收益性物业为对象，为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务 b．物业经营管理就是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护和管理 c．物业经营管理既包括保证物业正常使用的运行操作管理活动，也包括将物业作为一种收益性资产所进 行的一系列的经营活动 d．收益性物业通过物业经营管理活动，为业主或者投资者创造利润和回报 2．关于写字楼分类的说法，正确的是（）。 a．写字楼分为出租型写字楼和政府办公楼两种类型 b．我国统一的写字楼分类标准将写字楼分为甲、乙、丙三个等级 c．建筑面积是写字楼分类的主要依据， d．写字楼分类在很大程度上依赖于专业人员的主观判断 3．关于

2013年物业管理师考试物业经营管理考试试题一 单项选择题 1、对于具体一个物业来说，它是属于收益性物业还是属于非收益性物业，主要依据是（）。 a.过去是否正在直接产生经济收益 b.目前是否正在直接产生经济收益 c.本质上是否具有直接产生经济收益的能力 d.能否提供有效的经营以产生经济收益 2、物业价格是和平地获得他人的物业所必须付出的代价一—货币额、商品或其他有价物。 在现今社会，物业价格通常用（）来表示 a.实物b.劳务c.纸币d.货币 3、物业承租人以支付租金的方式从物业产权人那里获得了()物业的权利。 a.所有和使用b.所有和处分c.占有和使用d. 占有和处分 4、空气或阳光，尽管对人类生活至关重要，没有它们人类就无法生存，但是却没有价格。 这是因为物业要有价格必须具有（）。 a.有用性b.稀缺性c.使用价值d.

环球天下教育旗下品牌网站美国纽交所上市公司 ****——中国职业教育领导者品牌 http://www.***.***/ 1 2014全国物业管理师执业资格考试《物业经营管理》模拟试卷附答案 应试人员注意事项 1．全卷共两大题，包括单项选择题和多项选择题。 2．作答时，采用28铅笔在答题卡上涂黑所选的选项。3．考试时间为150分钟。 一、单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1．判断写字楼等级时，不考虑的因素是()。 a．建筑形式 b．建筑装潢 c．建设单位 d．建筑质量 2．房地产资产管理和房地产投资组合管理以()管理为主。 a．运行 b．策略性 c．日常 d．设施 3．关于房地产置业投资的说法，错误的是()。 a．房地产置业投资属于直接投资 b．房地产置业投资的对象只能是旧房地产 c．房地产置业投资的目的是自

1 2013年物业管理师考试物业经营管理考试试题一 单项选择题 1、对于具体一个物业来说，它是属于收益性物业还是属于非收益性物业，主要依据是（）。 a.过去是否正在直接产生经济收益 b.目前是否正在直接产生经济收益 c.本质上是否具有直接产生经济收益的能力 d.能否提供有效的经营以产生经济收益 2、物业价格是和平地获得他人的物业所必须付出的代价一—货币额、商品或其他有价物。 在现今社会，物业价格通常用（）来表示 a.实物b.劳务c.纸币d.货币 3、物业承租人以支付租金的方式从物业产权人那里获得了()物业的权利。 a.所有和使用b.所有和处分c.占有和使用d.占有和处分 4、空气或阳光，尽管对人类生活至关重要，没有它们人类就无法生存，但是却没有价格。 这是因为

环球天下教育旗下品牌网站美国纽交所上市公司 ****——中国职业教育领导者品牌 http://www.***.***/ 1 2013年物业管理师执业资格考试《物业经营管理》真题 1、在合适的选择下，资产组合的风险低于各个组成部分的()风险。 a、任一 b、最低 c、算术平均 d、加权平均 2、资产管理的主要内容本质上是对成本和收益的() a、估计 b、分配 c、组合 d、控制 3、房地产开发投资通常属于()投资。 a、长期 b、短期 c、置业 d、间接 4、投资者购买房地产开发企业发行的用于开发项目建设的企业债券，属于()投资。 a、房地产开发 b、房地产间接 c、权益型信托 d、混合型信托 5、在正常市场和运营状态下，房地产的经营效益大于其运营成本的持续时间称为()。 a、折旧年限 环球天下教育旗下品牌网站美国纽交所上市公司 ****——中国职

物业行业平台www.***.*** 2011年度全国物业管理师资格考试《物业经营管理》试卷 一、单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1.关于物业经营管理内涵的说法，错误的是()。 a.物业经营管理是以收益性物业为对象，为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合 性管理服务 b.物业经营管理就是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护和管理 c.物业经营管理既包括保证物业正常使用的运行操作管理活动，也包括将物业作为一种 收益性资产所进行的一系列的经营活动 d.收益性物业通过物业经营管理活动，为业主或者投资者创造利润和回报 2.关于写字楼分类的说法，正确的是()。 a.写字楼分为出租型写字楼和政府办公楼两种类型 b.我国统一的写字楼分类标准将写字楼分为甲、乙、丙三个等级 c.建筑面积是写字楼分类的主要依据， d.写字楼分类在很

2014年物业管理师全国统一考试试卷《物业经营管理》 一、单项选择题（共60题，每题1分，每题只有1个备选项符合题意） 1.物业经营管理中，物业管理和设施管理以（）管理为主。 a.战略性b.策略性c.运行d.操作 2.物业服务企业利用掌握的专业知识和技能向客户出售专业化的房地产咨询和服务产品的 商业模式称为（）模式。 a.物业服务提供商b.物业资源开发商 c.物业顾问服务商d.物业设施维护商 3.物业服务企业最为重要的无形资产是（）。 a.管理制度b.发展历史c.节能技术d.企业品牌 4.物业服务企业在经营餐饮服务过程中，发生食品卫生问题的风险，属于（）。 a.产品组合b.产品质量c.突发事件d.项目选择 5.写字楼中的共用部位及共用设施设备属于（）。 a.物业资源b.物业服务企业资源c.品牌资源d.业主资源 6.从消费

好学教育–用户体验最好的o2o学习平台 2014年物业管理师物业经营管理考试试题 2014年物业管理考真题、模拟题尽收其中，千名业界权威名师精心解析，精细化试题分析、完美解析 一网打尽！在线做题就选针题库：http://www.***.***/oxvzf 单项选择题 1.房地产投资是指以获得()的房地产资产收益或增值为目的，预先垫付一定数量的货币或实物，直 接或间接地从事或参与房地产开发经营活动的经济行为。 a.未来b.现期c.长期d.过去 2.房地产投资的形式可以分为()。 a.实物投资和货币投资b.个人投资和公司投资 c.直接投资和间接投资d.开发投资和间接投资 3.()是指投资者直接参与房地产开发或购买过程，参与有关管理工作。 a.直接投资b.间接投资c.开发投资d.置业投资 4.间接投资主要是指将资金投入与

2013年物业管理师考试物业经营管理复习重点 1物业经营管理的概念如何?与传统物业管理的联系与区别是什么? 物业经营管理又称物业资产管理，是指为了满足业主的目标，综合利用物业管理、设施管理、房地产资产管理、 房地产组合投资管理的技术、手段和模式，以收益性物业为对象，为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性 管理服务 物业经营管理突破了传统物业管理活动仅局限于“对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理” 的局限，强调为业主提供价值管理服务，满足其物业投资或企业发展战略及主营业务发展目标的需求 收益性物业资产的类型有哪些?各自的特点是什么? 物业经营管理活动的管理对象通常为收益性物业，主要包括写字楼、零售商业物业、出租型别墅或公寓、工业 物业、酒店和休闲娱乐设施等 写字楼物业是如何分类的? 我国尚无统一的写字楼分类标准，专业人员主要依照其所处的位置、楼

全国物业管理师执业资格考试大纲之《物业经营管理》 第一章物业经营管理概述 （一）考试目的 本部分的考试目的是测试应考人员对物业经营管理及其管理对象和工作内容等知识的熟悉程 度。 （二）考试基本要求 掌握：物业经营管理的内容，收益性物业的类型及特点，物业经营管理的层次及各层次之间的 相互关系。 熟悉：物业经营管理的战略性工作内容和常规工作内容。 了解：物业经营管理和传统物业管理的异同和相互关系。 （三）要点说明 1．物业经营管理的性质和管理对象 2．物业经营管理的目标 3．管理型物业管理企业、专业型物业管理企业、综合型物业管理企业的区别 4．物业经营管理的类别 5．物业经营管理的工作内容 第二章房地产投资及其区位选择 （一）考试目的 本部分的考试目的是测试应考人员对房地产投资、房地产投资风险等内容的熟悉程度。 （二）考试基本要求 掌握：房地产投资及其特性，房地产直接投资和间接投资的区别与

2011年注册物业管理师资格考试《物业经营管理》全真 模拟试题及答案（十八） 一心试题库版权所有，www.***.***编制 题目一二总分 一、单选题（共60题，第小题1分） 1、下列盈利能力指标中，属于动态指标的是（）。 a.借款偿还期b.投资回报率c.偿债备付率d.财务净现值 2、客观地评价房地产投资项目的经济效果或对不同投资方案进行经济比较时，不仅 要考虑支出和收入的数额，还必须考虑每笔现金流量发生的（）。 a.时间b.地点c.频率d.速度 3、《中华人民共和国合同法》第二百二十九条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变 动的，它对租赁合同的效力（a）。 a、不影响b、影响c、增强d、减弱 4、在某一时点，对于一个特定的收益性物业，其（）是客观的，唯一的。 a.

物业管理师历年考试真题及答案 一、单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1、《物业管理条例》所称的物业管理活动的基础是()。 a.土地使用权出让协议 b.商品房买卖合同 c.房屋租赁合同 d.物业服务合同 2、物业管理各方主体与政府之间的关系是()关系。 a.行政法律 b.行政隶属 c.权利义务 d.业务指导 3、关于《物业管理条例》立法指导思想的说法，正确的是()。 a.强调保护业主的财产权益，协调单个业主之间的利益关系 b.强调物业管理权利与财产权利相分离的原则 c.强调业主与物业服务企业通过公平、公开和协商方式处理物业服务事项 d.强调业主大会与社区居民委员会之间是平等的民事主体 4、物业管理社会化的必要条件是()。 a.现代化大生产的社会专业分工 b.物业的所有权、使用权与经营管理权相分离 c.物业服务企业成为独

2011年物业管理师考试经营管理真题及答案 2011年度全国物业管理师执业资格考试试卷 《物业经营管理》 一、单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1.关于物业经营管理内涵的说法，错误的是()。 a.物业经营管理是以收益性物业为对象，为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合 性管理服务 b.物业经营管理就是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护和管理 c.物业经营管理既包括保证物业正常使用的运行操作管理活动，也包括将物业作为一种 收益性资产所进行的一系列的经营活动 d.收益性物业通过物业经营管理活动，为业主或者投资者创造利润和回报 2.关于写字楼分类的说法，正确的是()。 a.写字楼分为出租型写字楼和政府办公楼两种类型 b.我国统一的写字楼分类标准将写字楼分为甲、乙、丙三个等级 c.建筑面积是写字楼分类的主要依据，

2011年物业管理师考试《经营管理》真题及答案 一、单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1.关于物业经营管理内涵的说法，错误的是()。 a.物业经营管理是以收益性物业为对象，为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务 b.物业经营管理就是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护和管理 c.物业经营管理既包括保证物业正常使用的运行操作管理活动，也包括将物业作为一种收益性资产所 进行的一系列的经营活动 d.收益性物业通过物业经营管理活动，为业主或者投资者创造利润和回报 2.关于写字楼分类的说法，正确的是()。 a.写字楼分为出租型写字楼和政府办公楼两种类型 b.我国统一的写字楼分类标准将写字楼分为甲、乙、丙三个等级 c.建筑面积是写字楼分类的主要依据，d.写字楼分类在很大程度上依赖于专业人员的主观判断 3.关于区域购物中心

2011年物业管理师考试经营管理真题及答案 一、单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1．关于物业经营管理内涵的说法，错误的是（）。 a．物业经营管理是以收益性物业为对象，为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性 管理服务 b．物业经营管理就是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护和管理 c．物业经营管理既包括保证物业正常使用的运行操作管理活动，也包括将物业作为一种收 益性资产所进行的一系列的经营活动 d．收益性物业通过物业经营管理活动，为业主或者投资者创造利润和回报 2．关于写字楼分类的说法，正确的是（）。 a．写字楼分为出租型写字楼和政府办公楼两种类型 b．我国统一的写字楼分类标准将写字楼分为甲、乙、丙三个等级 c．建筑面积是写字楼分类的主要依据， d．写字楼分类在很大程度上依赖于专业人员的主观判断 3．关于区域购物中心的