外墙淋水试验介绍、外墙渗漏原因分析及常用处理办法

外墙渗漏问题是近年来用户的投诉热点和施工单位极为头痛的问题,亦是目前急需研究解决的问题。

目前有很多房屋工程出现外墙渗漏，造成墙体渗漏有设计不合理、材料使用不当、施工工艺及细部做法不到位以及房屋交付使用后二次装修不规范、自然环境条件的影响等因素。

建筑外墙渗漏的处理技术,需要从建筑材料和施工等方面考虑,根据工程实际情况,选择相应的处理措施。本文根据多年的实践经验,对建筑外墙渗漏问题进行初步的探讨。

分析墙体和抹灰层开裂的原因,提出防止外墙渗漏的对策。

随着我国城市化进程的不断推进，城市发展日新月异，人们对各种建筑物的要求也越来越高，我国的建筑工程呈现出多样化与环保化的发展趋势。近年来，各种新型的建筑材料相继推出市场并得到了广泛的应用，使得我国的建筑事业得到了进一步的发展与提升。但是，我国的建筑业在发展的同时也出现了不少的问题，本文主要讨论近年来普遍存在于各大中小型建筑当中，且暂时还没有得到有效解决的一个建筑通病---建筑外墙渗漏，首先对其产生的原因进行了综合的分析，然后针对各种引起外墙渗漏的原因，介绍了几种解决方案。

(完整版)外墙渗漏原因分析及处理措施

外墙渗漏这一质量通病,一直以来都未被设计、施工、监理等工程技术人员予以足够的重视。现对房屋建筑外墙渗漏原因进行分析,提出相应有效的处理措施,在广东水利电力职业技术学院飞来峡实习工厂外墙渗漏的处理中取得了较好的效果。

建筑外墙自从推广采用节能材料以来,一直伴随的影响就是节能搞上去了,但副作用也显现出来,即雨季到来麻烦也随之而来,外墙渗漏给用户、施工单位、供应商、社会等都带来一定影响,本文通过认真分析建筑外墙渗漏原因深入研究如何采取有效预防措施降低外墙渗漏的方法。

分析了住宅工程房屋出现的墙体裂缝和外墙渗漏等原因及危害,提出了防渗处理措施。

房屋建筑工程外墙渗水是常见的质量通病之一。外墙渗水引起饰面层剥落，影响建筑物使用功能，降低结构的耐久性。是质量通病中的一种顽疾，它需要材料、设计、施工、使用各方面的综合治理。本文通过分析建筑物外墙渗水的主要原因，提出了相应的防治措施，从而减少建筑物外墙渗水，提高建筑物的外观美感和整体耐久性。

外墙渗漏是最近几年广大房屋业主反映十分强烈的一个建筑质量通病，一直困扰着施工企业。引起外墙渗漏的原因有很多，且外墙渗漏也不同于其它建筑质量通病处理起来比较容易，一旦出现外墙渗漏，处理起来十分棘手，很难彻底根治。为此，本文就外墙渗漏的原因与防治和措施进行探讨。

建筑外墙渗漏是工程师们最头疼的一个质量问题，也是影响房屋质量的因素之一，房屋外墙渗漏情况的出现，不仅影响房屋整体形象更影响到房屋结构的承载力。从而导致房屋倒塌。本文首先分析外墙渗漏的原因并针对原因提出有效的处理措施，供大家参考。

建筑物外墙渗漏原因分析与设防措施 尹金刚1　李奎林2　周善民3 (11山东省质量技术监督局,济南　250100;21山东艺术学院,济南　250015; 31菏泽师范专科学校,菏泽　274000) 中图分类号:tu74611　　　　文献标识码:b　　　　文章编号:1003-1324(2003)03-0066-02 　　近年来,随着国民经济建设对建筑业的需求不断地增 长,我国的建筑业得到了快速的发展,不但掌握了大型复 杂建筑的设计、施工技术,而且新技术、新材料、新工艺也得 到了广泛的应用,建设速度有了很大提高,涌现了一大批 较好的建筑产品及优良工程。但是,工程质量问题仍很突 出,尤其是建筑防水工程质量,屋面、厕浴间、外墙墙体以及 地下室渗漏“四漏”问题己成为常见的质量通病。有的工 程交工当年即发生渗漏。严重的渗漏现象已持续多年,至 今仍未得到彻

随着我国城市建设日益发展的情况下,房屋建筑的渗漏问题及其危害性也越来越多的引起人们的注意.本文对建筑外墙渗漏因素进行分析,制定相应预防措施,细部做法进一步要求精细

浅谈外墙渗漏原因及预防措施 目前，我国各地建筑外墙渗漏现象时有发生，究其普遍现象，主要有以下四个方面原因： 第一是墙体砌筑质量不良 （1）砖层水平灰缝砂浆饱满度不足80％，竖向灰缝无砂浆（空缝或瞎缝），为雨水渗漏预留 了内部通道； （2）框架结构中填充墙砌至接近梁底或板底时，未经停歇，即砌斜砖顶至梁、板底，以后随 着砌体因灰缝受压缩变形，造成墙体下沉，斜砌砖体与梁、板间形成间隙，外墙抹灰或 刮糙时，在此间隙处形成裂缝； （3）框架柱与填充墙间的拉接筋不满足砖的模数，砌筑时折弯钢筋压入砖层内，形成局部位 置砌体与柱间产生较大的间隙，抹灰时该处易产生裂缝。 针对以上存在的问题，在施工中要注意以下几点： （1）改善砂浆和易性，推广“三一砌筑法”，严禁用干砖砌墙，确保灰浆饱满度和提高粘结强 度； （2）填充墙砌至接近梁、板底时，应间隔15天后，再将其补砌挤实，并用水泥砂浆将斜

1.前言北方的建筑物外墙都较厚,又有保温隔热层,年降雨量较少,外墙渗漏相对也较少。南方的降雨量多,特别是深圳处于沿海地区,受台风、暴雨袭击,外墙渗漏较为普遍。据深圳市建设局1996年初步统计,深圳有2400多栋楼宇存在不同程度的渗漏,这是深圳建筑业中存在的严重而又难以解决的问题。主要原因在于现在的建筑设计部门重设计、轻构造,在设计时较少考虑防水问题;建筑防水材料市场混乱,假冒伪劣产品充斥市场;建筑防水工程队伍混乱,非法工程队伍在市场上活跃地参与竞争。建筑防水在保证建筑物正常使用寿命等方面起着不容忽视的作用,建筑工

如今外墙的渗漏问题已经不容忽视,导致渗漏的原因涉及到设计、施工、使用等多个方面,因此施工企业必须要严格对待施工中的各个环节,对发生渗漏的原因进行深入的探讨,采取针对性的解决措施,避免渗漏问题的出现.另外还要加强对施工的质量检查,不断规范施工的行为,尽最大的可能避免外墙渗漏问题的出现,保障建筑的整体质量.本文探讨了房屋建筑工程外墙渗漏原因及预防措施.

本文结合笔者施工经验及高层建筑外墙防水施工质量控制措施,介绍了外墙渗水可能存在的原因及可采取的预防措施.

通过住宅小区的工程施工实例，分析外墙渗漏产生的原因，提出预防渗漏施工技术措施和治理方法，通过小区施工实践应用，取得了良好的效果。

建筑建筑外墙渗漏等质量问题较为常见,已成为摆在每一个建设者面前一个不可回避的课题,文中就建筑外墙渗漏原因和相关处理措施作一些探讨.

近年来,建筑行业发展势头良好,人们对建筑物质量的关注度也逐渐提升,建筑物外墙渗漏属于建筑物质量通病,本文分析造成渗漏的原因主要来源于墙体材料性质、建筑外墙设计和建筑现场施工工艺,并提出选择新型的防渗漏材料、重视建筑物防渗漏设计、提高现场施工工艺质量的对策,以期全面解决建筑物外墙渗漏问题.

施工单位：深 楼栋单元 始始5/26/16：00始 末末5/27/10：00末 始5/20/9：40始5/26/16：00始6/5/9：00 末5/21/9：40末5/27/10：00末6/5/17：00 注：若因恰遇下雨而不予淋水，则应特别注明为雨后渗漏记录，并说明雨量（暴雨、大雨、中雨），淋水始末时间则计为下雨时间。 7 6 5 4 二层楼梯间南侧c-10 窗内侧窗台中间渗水 8小时 窗边塞缝空 鼓 注浆仍有渗漏 注浆没有发生 渗漏 淋水时间结果淋水时间 序 号 渗漏位置附图原因分析 打胶 第二次全面淋水 结果 1二层楼梯间南侧c-9 窗内侧窗台中间渗水 窗边塞缝空 鼓 4小时东 处理 方案 淋水时间 发生 时间 3#楼 没有发 生渗漏 淋水复查 原因分析 处理 方案 窗边塞缝空 鼓 注浆 铝合金下框 角部接缝