更新日期: 2024-04-30

武汉市道路网空间结构与住宅地价的协同性分析

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武汉市道路网空间结构与住宅地价的协同性分析 4.4

采用空间句法,从道路可达性与空间结构认知程度相结合的角度探索武汉市道路网空间结构与住宅地价的协同关系.研究表明:武汉市已经形成了以环线为主、中心辐射为特征的道路交通网络,在政府政策、城市规划与基础交通网络建设的引导下,武汉市居住空间正逐步形成团簇状居住模式;可达性较好的区域往往具有较强的空间认知程度,这种建立在道路可达性基础上的空间认知会产生倍增地价的效果,道路空间结构与住宅地价拟合度为0.736.

武汉市道路网空间结构与住宅地价的协同性分析 武汉市道路网空间结构与住宅地价的协同性分析 武汉市道路网空间结构与住宅地价的协同性分析

武汉市道路网空间结构与住宅地价的协同性分析

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采用空间句法,从道路可达性与空间结构认知程度相结合的角度探索武汉市道路网空间结构与住宅地价的协同关系.研究表明:武汉市已经形成了以环线为主、中心辐射为特征的道路交通网络,在政府政策、城市规划与基础交通网络建设的引导下,武汉市居住空间正逐步形成团簇状居住模式;可达性较好的区域往往具有较强的空间认知程度,这种建立在道路可达性基础上的空间认知会产生倍增地价的效果,道路空间结构与住宅地价拟合度为0.736.

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武汉市道路网空间结构与住宅地价的协同性分析

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采用空间句法,从道路可达性与空间结构认知程度相结合的角度探索武汉市道路网空间结构与住宅地价的协同关系.研究表明:武汉市已经形成了以环线为主、中心辐射为特征的道路交通网络,在政府政策、城市规划与基础交通网络建设的引导下,武汉市居住空间正逐步形成团簇状居住模式;可达性较好的区域往往具有较强的空间认知程度,这种建立在道路可达性基础上的空间认知会产生倍增地价的效果,道路空间结构与住宅地价拟合度为0.736.

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城市道路网结构形式 4.城市道路网结构形式 在考虑影响城市道路网规划时,应注意的因素包括:用地分区形成的交通运输对道路网规划 的影响,地形条件的影响;城市进出口公路系统的影响;铁路线的影响;城市原有路网的影响。 城市道路网结构形式大体上可以分为以下4类: 1)方格网式路网 2)放射环式路网 3)自由式路网 4)混合式道路网 5.各级道路的衔接 城市道路的衔接原则包括:低速让告诉,子要让主要,生活型让交通性,适当分离。城市道 路交叉口应根据相交道路的等级、分向流量、公共交通站点的设置、交叉口周围用地性质,确定 交叉口的形式及其用地范围。 1)高速公路与城市道路的衔接 不得直接与城市生活型道路、交通性次干道相连 对于特大城市。可以直接引导城市中心地区边缘,链接城市外围高速公路环路,再由此环路与城 市快速路相连。 对于较大城市,通过立体交叉引出联络交通干道,与城市快

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生态文明视角下的城乡规划——2008中国城市规划年会论文集 山地城市道路网规划的思考 喻建李渝张伟 摘要:复杂的地形地貌制约了山地城市道路网规划布局和定线。为了发挥山地城市道路规划设计在城市规划 中的地位和作用,本文对山地城市道路网规划中的一些思路与方法进行探讨,并提出一些较成功的山地城市道路 网规划设计实例进行研究与分析。对编制山地城市交通系统规划和山地城市提供高效方便的运输系统的研究思路 进行研讨。 关键词:山地城市交通规划道路网规划 1山城道路交通特点 我国山地面积占全国总土地面积的2/3以上,山地城镇数占全国城镇总数的将近一半。山地城市 的地形条件复杂,用地往往被江河、冲沟、丘谷分割,因此道路网的安全、畅通及优化设计显得尤为 重要。同时由于地形限制,用地矛盾较为突出,在山地城市规划布局中应首先满足交通设施等的需求, 充

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城市住宅价格直接影响城市土地价值,间接与城市规划有着重要关联,但一直以来都缺乏合适的渠道去获取详细的相关数据。租价比一直以来被认为可以真实地反映房价与其真实价值之间的关系,研究通过房产网站获取了大量带有空间信息的房产价格信息及出租信息,进而依托gis平台对武汉市住宅价格及价值的空间特征进行了分析。结果表明这一方法能较好地反映城市住宅价格及价值状况,可为城市规划提供决策依据。

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  第31卷 第1期 2010年2月 首都师范大学学报(自然科学版) journalofcapitalnormaluniversity (naturalscienceedition)   no.1 feb.,2010 基于空间句法的徐州市道路结构与地价关系分析 秦 涛 (首都师范大学三维信息获取与应用教育部重点实验室,北京 100048) 摘要   在分析空间句法、路线价等相关理论基础上,提出城市道路结构与路线价之间关系.以徐州市为研究对象,利 用空间句法与gis集成分析工具axwoman对道路结构进行分析,建立多元线性回归预测模型.结果表明采用空间 句法与gis集成的方法,通过分析城市道路结构来预测土地价格,简单方便,且精度较高. 关键词:空间句法,道路结构,路线价估价法,多元回

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利用2015年3月份武汉市主城区660个住宅小区的平均房价数据,通过反距离权重插值,空间自相关分析与构建地理加权回归模型,揭示武汉市主城区内房价的空间分异规律及影响因素的影响程度。实验结果表明:(1)武汉市主城区的房价呈现出多中心分布的格局,以沿江大道和和平大道的带状区域为峰值中心向周围逐步衰减,其中在带状区域内形成了三个峰值中心,在其他区域形成了三个峰值次中心。(2)武汉市主城区的房价在空间分布上是显著集聚的,其中汉口片区的房价分布表现为高高聚集的特点,汉阳片区的房价分布表现为低低聚集的特点,武昌片区的房价分布两种特点都有。形成上述空间分布是城市规划、地理区位、环境景观与房屋属性综合作用的结果。(3)物业费、绿化率、户均停车位、建成年份、银行数量、超市数量、地铁站距离、三甲医院距离和江景距离这九个变量是武汉市主城区内房价差异的重要影响因素。其中影响程度最大的因素为物业费,影响程度最小的为银行数量和超市数量。

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研究目的——探讨地价与房价的因果关系。研究方法——实证研究法和计量经济学方法。研究结果——在中短期,地价是一个相对独立的变动过程,不受房价的影响,而房价却受到地价的显著影响;从长期来看,房价对地价的影响开始增强,但总不及地价对房价的影响,地价一直占主导地位。研究结论——在调控房价时,应先稳定地价。房地产价格调控需要从四个方面着手:一是革除地方政府对土地财政的依赖;二是调整土地政策,增加土地供应量;三是加大保障性住房建设力度;四是打击房地产投机。

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月 旬上中下上中下上中下上中下上中下上中下上中下上中下 挖除旧路 17天16天 旬上中下上中下上中下上中下上中下上中下上中下上中下 月 开工日期: 3.安全文明目标:无安全事故发生,争创市级 时间单位: 单位名称 日期2017.5.7 项目名称 竣工日期:2017.12.202.开工时间以监理单位下发工开令为准 总工期:210 天文明工地 2017.102017.112017.12 2017.5.201.计划工期:210天(日历天)完工 2017.52017.62017.72017.82017.9 28天 挡土墙施工 3天15天75天84天 ④⑤ 施 工 准 备土石方工程级配碎石施工水泥混凝土路面工程交通设施工程 60天 涵管

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探讨放射式轨道路网下的系统出行成本,能够为评价轨道交通服务水平、确定合理的线路数量和运营参数提供理论支持.基于研究区域人口密度服从clark分布,建立了系统出行成本模型.模型将乘客在步行时间、车站等待时间和车上等待时间换算为费用作为系统出行成本的一部分,结合运营商的运营和维护成本得到系统人均出行总成本.以成都市为例,通过模型分析确定最优发车频率为13veh/h、轨道线路数为5条,较符合实际情况,验证了模型的有效性.

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曾诚

职位:岩土设计助理

擅长专业:土建 安装 装饰 市政 园林

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