我国旧住宅小区长效管理现状分析

老旧住宅小区加装电梯分析

老旧小区改造工程中加装电梯难度较大,从电梯加装的技术角度入手,分析电梯出入口形式、电梯井道设计、建筑物沉降等问题,并介绍相关政策创新.

在新型城镇化的背景下,加快原有老旧小区的改造,是诸多城市面临的共性难题.县城老旧小区多、小散,能够得到的国家项目资金支持少,改造难度大.在改造进程中,必须充分发挥市场的决定性作用和更好发挥政府作用,提高改造质量满足人民需求.

2018年5月～6月,笔者参加了住房城乡建设部城市建设司组织的老旧小区改造试点城市调研工作,分别赴柳州、长沙、韶关、宜昌、宁波、呼和浩特、淄博、许昌等地进行实地调研。从调研的整体情况看,各试点城市高度重视老旧小区改造工作,都列入市委、市政府年度重点工作之一,并按照试点工作要求建立了完善的试点工作机制、目标任务和保障措施等,正在有条不紊地开展改造工作,并得到所改小

当人们的生活水平不断提高；城镇人口数量也在持续地增长.城镇住宅小区的数量也在逐渐地增长.住宅小区是城镇人口居住的主要场所；小区的综合治理涉及到社区、住建、城管、规划、公安等各个部分.每个部分在小区治理中都占据了重要的地位；尤其是老旧小区的综合治理；它既是提升城区综合竞争力的重要手段；更是保障和改善民生的重要方面；对其如何改造整治提升提出了新的要求.本文主要研究了城镇老旧住宅小区综合治理对策分析及改造提升.

老旧住宅小区综合整治完成后,如何科学引入市场化的物业管理机制,是关系民生福祉的大事.通过对石家庄市老旧住宅小区的抽样调查,应用wsr系统方法论,对老旧住宅小区引入物业管理的影响因素进行系统分析,指出工作重点难点,提出解决意见.

建筑工程管理主要是指在工程立项后，对于招标、规划、设计和施工等过程的管理，使得建筑工程项目能够高效的完成。因为我国实行的工程管理的时间还不长，所以缺乏一些深入的研究，在建筑工程的管理过程中出现了一些问题，及需要改进的措施。

本文对项目管理的意义和现状进行了分析，对我国项目管理中存在的问题进行了探讨，并提出了针对性的建议。

针对我国老龄化的现状和老旧小区不能适应老年人生活的状态,思考如何进行＂适老化＂设计,按照社区现有设施配套标准,与老年人的生活需要进行比较,提出增设和改造的建议,增强老旧小区养老的＂宜居性＂。

对我国住宅小区物业管理现状的剖析——随着房地产业的发展与完善，住宅小区的物业管理也正处在不断地探索与发展之中。由于物业公司、业主、开发商各方利益的冲突以及思想观念上的差异，导致物业管理纠纷不断。因此，应从各方面努力，扫清物业管理障碍，为建设和...

资料 关于旧住宅小区物业管理的问题与建议 物业管理是随着国家房地产业，尤其是住宅产业的发展而逐步发展起来 的。当人们的生活水平逐步提高后，人们就更关注生活的质量，关注居住 环境的日常保养和维护，尽可能使住宅小区整洁，环境优雅，生活便利， 安全不受侵害。根据政府关于物业管理的有关规定，新建小区必须实行物 业管理制度，而旧小区却在推行物业管理的过程中，遇到了很多困难和问 题。主要有以下几个方面。一、居民观念需转变多年来计划经济体制下形 成的居民住房福利制度，使很多居民还存在无偿享受服务的传统观念，习 惯了由单位的房产管理部门或房管所管房的模式，认为实行物业管理就是 想多收钱，如果实施物业管理需要收费，也应该由单位交，住房消费意识 淡薄。二、硬件条件相对落后旧小区在建设之初主要是为了解决居民的住 房困难问题，小区的规划方案比较简单。随着城市人民生活水平的提高， 硬件设施主要有以下一些不足：包括绿

关于旧住宅小区物业管理的问题与建议 物业管理是随着国家房地产业，尤其是住宅产业的发展而逐步 发展起来的。当人们的生活水平逐步提高后，人们就更关注生活 的质量，关注居住环境的日常保养和维护，尽可能使住宅小区整 洁，环境优雅，生活便利，安全不受侵害。根据政府关于物业管 理的有关规定，新建小区必须实行物业管理制度，而旧小区却在 推行物业管理的过程中，遇到了很多困难和问题。主要有以下几 个方面。一、居民观念需转变多年来计划经济体制下形成的 居民住房福利制度，使很多居民还存在无偿享受服务的传统观念， 习惯了由单位的房产管理部门或房管所管房的模式，认为实行物 业管理就是想多收钱，如果实施物业管理需要收费，也应该由单 位交，住房消费意识淡薄。二、硬件条件相对落后旧小区在 建设之初主要是为了解决居民的住房困难问题，小区的规划方案 比较简单。随着城市人民生活水平的提高，硬件

精品文档 2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创 1/10 关于旧住宅小区物业管理的问题及建议 关于旧住宅小区物业管理的问题及建议作者：佚名 时间：2008-9-23 浏览量： 物业管理是随着国家房地产业,尤其是住宅产业的发展而逐 步发展起来的。当人们的生活水平逐步提高后,人们就更关 注生活的质量,关注居住环境的日常保养和维护,尽可能使 住宅小区整洁,环境优雅,生活便利,安全不受侵害。根据政 府关于物业管理的有关规定,新建小区必须实行物业管理制 度,而旧小区却在推行物业管理的过程中,遇到了很多困难 和问题。主要有以下几个方面。 一、居民观念需转变 多年来计划经济体制下形成的居民住房福利制度,使很多居 民还存在无偿享受服务的传统观念,习惯了由单位的房产管 理部门或房管所管房的模式,认为实行物业管理就是想多收 钱

近日,看到杭州市政府出台了《杭州市区老旧住宅小区物业管理改善工程实施方案》(以下简称《方案》),感到其工作思路清晰,实施目标明确,各项措施具体,推进力度强大。彰显了杭州市着力提升人民群众居住生活品质的决心和敢为人先的城市精神,以及该市所具有的社会经济发展实力。该方案有以下几点值得大家关注。

河北省的住房保障制度建设走在了全国前列。为了进一步推进住房保障制度建设，配合“城镇面貌三年大变样”的活动，2008年该省把积极推进旧住宅小区改善工程列入解决城市低收入家庭住房问题的重要内容。加强组织领导，认真组织调查摸底，周密谋划改善项目，加大政府资金投入，主动协调各方关系，使全省旧住宅小区改善工程进展顺利，开局艮好。本文是河北省建设厅主管副厅长曲俊义同志在邯郸市旧住宅小区改善工程现场会上的讲话，值得学习和借鉴。

针对我国老龄化的现状和老旧小区不能适应老年人生活的状态,思考如何进行\"适老化\"设计,按照社区现有设施配套标准,与老年人的生活需要进行比较,提出增设和改造的建议,增强老旧小区养老的\"宜居性\"。

以上海市两个典型旧住宅区为研究对象,通过对已实施和未实施分流改造小区雨水管道的混接率和旱流水质监测结果的对比,评价了实施小区内部雨、污水管道清理和分流改造措施的效果,为提高城区面源污染控制决策水平提供了依据。

6月30日，住房城乡建设厅在岑溪市举行全区旧住宅小区综合整治工作现场会。住房城乡建设厅副厅长、巡视员金昌宁，梧州市副市长赵越，岑溪市委常委、常务副市长罗阳灿参加了现场会。

6月30日，住房城乡建设厅在岑溪市举行全区旧住宅小区综合整治工作现场会。住房城乡建设厅副厅长、巡视员金昌宁，梧州市副市长赵越，岑溪市委常委、常务副市长罗阳灿参加了现场会。

6月30日，住房城乡建设厅在岑溪市举行全区旧住宅小区综合整治工作现场会。住房城乡建设厅副厅长、巡视员金昌宁，梧州市副市长赵越，岑溪市委常委、常务副市长罗阳灿参加了现场会。

县住宅小区电梯现状分析 近年来，伴随着县城区建设的快速发展，城市高层住 宅遍地而起，住宅电梯作为一种特殊的配套公共设施得到了 越来越广泛的应用，用梯安全成为关系民生的一大重点课 题。 一、基本情况 目前，县共有配置电梯住宅小区18个，共计住宅小 区电梯411台，电梯均经检验合格投入使用，维保情况良好， 未发生电梯安全事故。但仍有一些小区电梯存在故障维修不 及时，以及物业安全意识不强，管理不到位的问题，影响居 民出行安全。 电梯数量逐年增多的同时，电梯老龄化问题逐年显现， 困人故障时有发生，截止2018年3月，我县使用10年以上 老旧住宅电梯小区32台，5-10年57台，5年以内322台， 随着时间推移，将有越来越多的电梯将迈入老旧电梯行列， 电梯定检、运行、维修费用跟不上电梯运行、维护要求，长 此以往，电梯安全状况难以保障。 二、工作开展情况 1、加大老龄化电

我国工程招投标现状分析 招投标制度作为工程承包发包的主要形式在国际国内的工程项目建设中已广泛实施，它是一 种富有竞争性的采购方式，是市场经济的重要调节手段，他不但为业主选择好的供货商和承 包人，而且能够优化资源配置，形成优胜劣汰的市场机制，其本质特征是“公开、公平、公 正”和“充分竞争”。实践证明，招投标制度是比较成熟而且科学合理的工程承发包方式， 也是保证工程质量、加快工程进度的最佳办法。但由于机制不完善，法制不健全，致使当前 的招投标现状仍存在不少不容忽视的问题。 一、当前招标投标工作存在的问题 1、陪标现象：由于现今基本建设管理体制还没有完全从“计划”为中心转移到以“项目” 为中心.一些部门滥用权利，将建设工程内定给某些施工单位中标，其他单位只是陪衬；或 者是投标人之间进行串标，相互约定提高或压低投标报价，而获取中标资格，使招投标成为 徒具形式的空壳,无法做到