土方平衡测量在房地产开发中的重要作用

随着我国经济社会的不断进步和发展,我国的房地产事业的发展也越来越好.工程造价是房地产的开发中的一个非常重要的方面,在房地产开发的前期、中期、后期都发挥着重要的作用.本文就房地产的开发中的工程造价的重要作用展开分析和探讨,笔者结合多年的房地产行业的工作经验提出了一些看法和见解,希望能为相关的工作人员提供有益的参考和借鉴.

设计管理在房地产开发中的作用 工程设计是工程建设的重要环节，先进合理的设计，对于建设 项目缩短工期，节约投资，提高经济效益，起着关键作用，房地产的 市场竞争不仅是项目地段、区位的竞争，而将延伸到户型设计的细节、 住宅产品的附加值和整体居住空间的舒适度的竞争中，如何

物业管理是顺应房地产开发而衍生的产物,总被认为房地产开发的最后一个环节和配套服务。随着国家宏观调控,房地产市场的日益完善,物业管理越来越受到政府、人民和社会的广泛关注,其在房地产开发中的作用也逐渐提高。物业管理将不再是简单的售后服务,它将贯穿于房地产开发的全过程。

以“金山碧水”为实例,阐述规划设计在房地产业开发中的重要性。

结合当前城市房地产的开发现状,阐述了房地产测绘工作的主要内容以及存在的一些问题,提出了城市房地产测绘未来发展的设想和建议。

中国证券期货?10201097 economicaspect 浅析房地产开发经营中的风险 顾　郁 （北京瑞赛科技有限公司，北京　100022） 【摘要】作为不动产，与其他商品的开发相比，房地产开发经营由于具 有投资大、周期长、高赢利、高风险等特点，导致在开发经营过程中的 存在太多不确定因素。目前我国房地产开发经营企业普遍存在只重视项 目开发而不重视管理，更不重视风险的管理，风险管理意识淡薄、缺乏 风险管理机构、风险管理手段单一，使得房地产项目中的诸多风险因素 得不到有效控制，进而引发房地产项目投资的重大损失或失败。因此， 重视并研究房地产开发经营中的风险是保证项目目标的实现，保证企业 稳步、健康、可持续发展的关键过程。 【关键词】房地产；投资；风险识别 房地产开发经营的全过程是指从房地产投资意向的产生 到房地产出售，资金回收或报废为止的整个过程，大致可分为 投资决策、项目实

房地产业正在进入精耕细作时代,专业化分工越来越细,专业化水平越来越高,需要开发企业变粗放式管理为集约式管理,这就要求对开发成本费用进行严格控制。房地产开发项目上,\"开源\"即是最大限度挖掘项目潜在价值,提高附加值;\"节流\"即房地产项目成本费用的控制。房地产开发成本控制的重点是对其中主要费用中的变动费用的控制。从实际可操作性来看,成本控制的重点是设计、建筑安装等成本。设计对成本的控制应因地制宜,设计不仅是控制成本的关键,同时也是创造利润的关键。

本文介绍了房地产开发中的若干数学方法,并对其适用条件和注意问题做出分析,旨在对房地产开发中使用的数学方法做出归纳和提供参考价值。

根据房地产开发不同于一般工业项目的特点,对房地产开发过程中的盈亏平衡分析公式进行了推导,并进行了相应的实证分析,以期对房地产开发商的投资决策提供参考。

论工程造价在房地产开发中的重要性

谈工程造价在房地产开发中的重要性 摘要：工程造价是房地产开发中的重要环节，不仅要反映设计、施工、发包， 被动地控制工程造价，更要主动地影响设计、发包和施工，主动地控制工程造价。 针对工程造价的相关知识、内容，对工程造价在房地产建设前期、建设中、后期 所起到的重要性加以分析，通过工程实际案例进行阐明，同时提出一些必要的建 议。 关键词：工程造价；房地产开发；重要性 abstract:theengineeringcostisanimportantlinkofrealestatedevelopment,we shouldnotonlyreflectthedesign,construction,hair,passivelytocontrolthe engineeringcost,moretobeactiveinfluence

文章编号：1009-6825（2012）11-0252-02 论工程造价在房地产开发中的重要性 收稿日期：2012-02-20 作者简介：王哲（1984-），男，助理工程师 王哲 （中国铁建十六局集团置业投资有限公司，北京100000） 摘要：结合工程造价的相关知识，对工程造价在房地产开发前期、建设期、后期所起到的不同作用以及重要性进行了分析，并通 过工程实例进行了具体说明，提出了相关看法，以期更好地促进企业发展。 关键词：工程造价，房地产开发，前期策划，房建设计 中图分类号：tu723．3文献标识码：b 1概述 房地产开发涉及到的范围很广，主要包括前期策划、小区设 计、工程施工、房屋销售、后期办证等各方面步骤，而在这些步骤 的实施过程中，工程造价都穿插其中，可行性研究中的成本分析； 图纸设计中的标准控制；工程招标过程

结合工程造价的相关知识,对工程造价在房地产开发前期、建设期、后期所起到的不同作用以及重要性进行了分析,并通过工程实例进行了具体说明,提出了相关看法,以期更好地促进企业发展。

物业管理是顺应房地产开发而派生的产物,它作为房地产商品的消费环节,是房地产开发的延续和完善。随着房地产市场的规范发展及买方市场的全面进入,物业管理服务将不再是单纯的售后服务,它将贯穿于房地产开发的全过程,成为房地产开发经营的主角。

本文阐述了房地产开发中测绘工作的主要内容,并提出测绘过程中的注意事项,有一定的借鉴意义。

房地产测绘是随着我国房地产业的发展而兴盛起来的,因为它主要是为房地产的各种管理服务的。本文对测绘技术在房地产开发中的作用进行了分析,从而提高我国测绘技术水平。

本文通过论述物业管理在房地产开发中,从立项阶段、规划设计、施工监理、房产移交验收等各个环节参与的必要性,以体现物业管理在房地产开发建设过程中的作用和地位,从而充分说明物业管理在房地产开发建设、营销、消费使用的整个过程中,所起到的至关重要的作用,因此,是房地产开发的重要组成部分。

本文从土方平衡的概念出发,针对土方平衡的测量方法以及在房地产开发中土方平衡的重要意义进行论述,使其在房地产开发的初期阶段和建设过程中起到控制工程预算的作用。

房地产开发在当前看来是十分普遍的,而房地产在当前社会的重要性也是不言而喻的。良好的测绘技术能够更好的提供实时有效的数据来促进整个房产项目设计和施工更为高效高质量的完成。多方位多次测量数据也是为了能更好更完善的避免项目工程中可能出现的每一点意外,让人民的生命财产安全得到更大的保障。

项目在施工过程中会发生各种各样的问题,而且由于不可控因素的影响,许多影响工程造价动态变化因素,如工程变更、设备材料价格变动、工资标准等都影响到工程造价的变动,工程造价在整个建设期处于不确定状态,如果不对开发的全过程进行有效的监控和跟踪管理,就会加大开发成本.本文就此论述了一些自己的观点,可供同行参考.

近年来；经济的快速发展促使各行业竞争逐渐加剧；对于房地产行业；市场的新特点要求开发商转变观念；适应市场变化并作出新的战略选择；开发商迫切需要提高市场研究能力和项目开发的战略策划水平；而如何在竞争中凸显竞争优势；则需要从市场调查中发掘；通过市场调查；房地产企业可以明确开发方向；实现精准定位；促进企业长远发展；

房地产在开发过程中，它的工程管理是一个系统的环节，主要包括四个方面，开发项目的成本管理、质量监管、进度管理及安全生产管理等。每个方面的作用不同，但最终的目的只有一个，那就是极大地保证房地产开发过程中的工程管理收到实效，起到作用。本文将从上述四个方面来分别阐述房地产梦发过程中，工程管理环节的重詈作用。