土地估价师资格考试土地管理基础试题

2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创 1/3 土地估价师考试土地管理基础知识试题4 55.申请境外上市的公司净资产应不少于()。 a.1亿元人民币b.2亿元人民币c.4亿元人民币d. 10亿元人民币 56.由县级以上人民政府土地行政主管部门批准，建 设项目施工和地质勘查可以临时使用国有土地。临时 使用土地的期限一般不超过()年。 a.1b.2c.3d.5 57.承租人将承租土地转租给第三人，承租土地使 用权归()所有。 a.原承租人b.第三人c.原承租人与第三人共有d. 原承租人与第三人协商 58.新开工的大中型建设项目使用国有划拨土地的， 建设项目竣工验收后，建设单位应当在该建设项目竣 工验收之日起三十日内，申请

（经典必备）历年土地估价师资格考试综合计算题解题汇总 一、审题 (1)明确题目要求。确定题目要求的估价时点（注意估价时点距土地取得时间的间隔， 明确剩余土地使用年限[02实务第一题]）、 估价结果的形式（单位地价、楼面地价、总价）、年期、地价内涵（划拨使用权价[04 年实务第3题]、承租土地使用权价格[02年实务第3题]、抵押价格[00年实务第1 题]、开发程度[04年实务第3题]等）。 (2)梳理有关资料。题中给出的信息交错在一起，审题时应注意分类。 有关信息包括：①土地及其地上建筑物的信息，如土地面积、土地取得时间、土地出 让年限、容积率、物业分割情况、建筑物经济耐用年限等；②市场上同类物业经营信 息，如租金水平、出租经营费用等；③房地产开发建设信息，如建安综合造价、开发 周期、分期投入情况等；④其他信息，如土地还原率、综合还

职业资格职业技术 vocational technology 34 视 点 创 业 职 场 职 教 服 务 第 二 版 块 ■ 主 编/ 盐 盐 创 意/ 江 山 运 营/ 艳 李 职业技术2007.01总第65期 上海推出41个创意新职业 新型产业创造出新的职业门类,呼唤新型的人才,上海市劳动 和社会保障局日前推出了41个创意产业领域新职业,其中涉及会 展广告、数码艺术、产品设计、时尚设计和环境艺术设计5大类。据 了解,这5大类职业具体为:会展广告类职业,包括会展经营策划 师、会展设计师、广告制作技师等;数码艺术类职业,包括游戏美术 设计师、漫画师、数字建模师、数字合成师、数字视频策划制作师; 产品设计类职业,包括工艺美术设计师、旅游纪念品设计制作师 等;时尚设计类职业,包括时装设计师、首饰设计师、珠宝首饰评估

1 估价师考试中土地估价技术报告中的常见问题 一、总述 总述部分是就项目名称、委托方、受托方、估价目的、估价依据、估价期日、 估价日期、价格结果等方面作以简明扼要的说明。此部分值得注意主要有： 1、估价项目名称 如果涉及两个以上的市县时，应该分别出具土地估价技术报告。 2、估价目的 估价标的不符合土地处分的有关规定，例如不能交易、抵押、转让或者不能 被征用的土地，不能出现相对应的评估目的；一项估价只能有一个目的，而报告 中出现两个估价目的；表述不清晰，没有明确报告的应用方向。 3、估价依据 说明估价行为的依据应该包括法律政策依据、估价技术依据、估价对象鉴别 依据、委托方所提供的明细资料单及估价人员实地勘察、调查所获得的资料。在 土地估价技术报告中常出现的问题主要有：头重脚轻，一般性法律政策太多，估 价对象方面的太少；少项、不全（如缺少城镇估价规程

试卷一土地管理基础与法规(总分100分) 一、判断题(10题，题号1-10，共10分。请判断各题说法正确或错误，并将答题卡相同 题号对应的符号涂黑，正确涂“、/”，错误涂“×”。评分说明：每题1分，判断错误不 得分并倒扣1分，最多扣至判断题总分为o) 1.以授权经营方式获取国有建设用地使用权的国家控股公司，可以向其直属企业、控股 企业、参股企业以作价出资(入股)或租赁方式配置土地，企业不需要办理变更土地登记手续。 () 2.依据《耕地占用税暂行条例实施细则》规定，占用园地建房或者从事非农业建设的， 不再征收耕地占用税。() 3.土地的边际报酬体现了土地的平均生产力。() 4.依据土地供应政策，别墅类项目用地属于《限制用地目录》所列范畴。() 5.全国、省级、地市级和县级土地利用总体规划属宏观控制性规划，乡级土地利用总

10年土地管理基础内部密押试题（一） 一、判断题(共10题，题号1-10，请判断各题说法正确或错误，并将答题卡相同题号对应的符 号涂黑，正确涂“√”，错误涂“×”。每题1分，共10分。判断错误每题倒扣1分，最多扣 至判断题总分为0) 1．除因不可抗力或者政府，政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟 延除外，以出让方式等有偿方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约 定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。（） 答案：× 解析：除因不可抗力或者政府，政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开 发迟延除外，以出让方式等有偿方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合 同约定的动工开发日期满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。 2．国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，30％上缴国家

为了促进内地与香港、澳门建立更紧密经贸关系,该决定对《土地估价师资格考试管理办法》(国土资源部令第35号)做出修改:增加一条,作为第二十三条\":香港永久性居民、澳门永久性居民报名参加土地估价师资格考试的,参照本办法执行。\"《办法》根据该决定做相应修改后,重新公布。《办法》全文共二十四条,分为六章,即:总则,报名条件,考试,考务,法律责任,附则。

土地估价师资格考试管理办法 国土资源部令第35号 颁布日期：20061122实施日期：20070101颁布单位：国土资源部 第一章总则 第二章报名条件 第三章考试 第四章考务 第五章法律责任 第六章附则 经2006年11月20日第5次部务会议审议通过，现予发布，自2007年1月1日起开始 施行。 国土资源部 二00六年十一月二十二日 第一章总则 第一条为规范土地估价师资格考试秩序，加强土地估价专业队伍建设，提高土地估价 人员素质和执业水平，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地 管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》，制定本办法。 第二条国家实行土地估价师资格认证制度。通过全国土地估价师资格考试，方可取得 土地估价师资格。 第三条土地估价师资格考试遵循客观公正、公平竞争的原则。 第

中华人民共和国国土资源部令第48号《国土资源部关于修改〈土地估价师资格考试管理办法〉的决定》,已经2010年9月16日国土资源部第4次部务会议审议通过,现予发布,自2011年1月1日起施行。部长徐绍史二○一○年九月二十六日为了促进内地与香港、澳门建立更紧密经贸关系,根据国务院批准的《〈内地与香港关于建立更紧密经贸关系的安排〉补充协议七》和《〈内地与澳门关于建立更紧密经贸关系的安排〉补充协议七》,决定对《土地估价师资格考试管理办法》(国土资源部令第35号)做出如下修改:一、增加一条,作为第二十三条:\"香港永久性居民、澳门永久性居民报名参加土地估价师资格考试的,参照本办法执行。\"二、本决定自2011年1月1日起施行。《土地估价师资格考试管理办法》根据本决定做相应修改后,重新公布。

上海土地估价师考试《管理基础》试题 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意） 1、拟建项目进行投资估算时应该采用．【2002年考试真题】 a：工程概算定额 b：工程预算定额 c：工程结算定额 d：工程决算定额 e：土地 2、新企业所得税法所称，是指依法在中国境内成立，或者依照外国(地区)法律 成立但实际管理机构在中国境内的企业。 a：非居民企业 b：居民企业 c：国有企业 d：外资企业 e：土地 3、《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发[2007]24号)规 定，新建廉租住房套型建筑面积控制在__平方米以内，主要在经济适用住房以及 普通商品住房小区中配建。 a．50 b．55 c．60 d．65 4、目前我国的土地证书主要有__。 a．《国有土地使用证》 b．《国有土地所有证》 c．《集体土地使用证》 d

2007年全国土地估价师执业资格考试《土地估价相关知识》真题及详解

2008年土地估价师考试真题 试卷一土地管理基础与法规 一、判断题(10题，题号1-10，共10分。请判断各题说法正确或错误，并将答题卡相同 题号对应的符号涂黑，正确涂“、/”，错误涂“×”。评分说明：每题1分，判断错误不 得分并倒扣1分，最多扣至判断题总分为o) 1.以授权经营方式获取国有建设用地使用权的国家控股公司，可以向其直属企业、控股 企业、参股企业以作价出资(入股)或租赁方式配置土地，企业不需要办理变更土地登记手续。 () 2.依据《耕地占用税暂行条例实施细则》规定，占用园地建房或者从事非农业建设的， 不再征收耕地占用税。() 3.土地的边际报酬体现了土地的平均生产力。() 4.依据土地供应政策，别墅类项目用地属于《限制用地目录》所列范畴。() 5.全国、省级、地市级和县级土地利用总体规划属宏观控制性规划，乡级土地利用

1 第一部分土地相关税收 税收基本理论 税收概念与特征 税收是国家为实现政治、经济和社会目标，按预定的标准强制性的进行从个人和企业向国家财政的 资源转移 税收基本特征：强制性、无偿性（关键）、固定性 税收分类： 按税负能否转嫁分：直接税（所得税、财产税）、间接税（流转税） 按课税对象性质分：流转税（增值税、营业税、消费税）、所得税、行为税（印花）、财产税 按收入的归属分：中央税（消费税）、地方税，中央与地方共享税（增值税） 与价格的关系分：价内税、价外税——通常用于征收流转税 税收计量标准:：从价税、从量税 预算科目和统计口径分类：定率税、配赋税 税制 从法的角度看，税制是一国税收法律、法规、规章的总称；从结构分析，税制是一国各种税收及其 要素的构成体系 我国税制三大阶段：经济体制改革前的税收制度、两步利改税时期的税收制度、1994年经济体制改 革后形成的分税制度体系

2013年全国土地估价师《土地估价相关知 识》 考试大纲 第一部分土地相关税收 第一章税收基本理论 考点1：税收概念与特征 考点2：税收分类 考点3：税收主体与目的 考点4：税制 考点5：税基与税率 第二章土地税收 考点1：城镇土地使用税 考点2：耕地占用税 考点3：土地增值税 第三章房产税收 考点1：房产税 考点2：房地产税 第四章其他相关税收 考点1：营业税 考点2：城市维护建设税 考点3：教育费附加 考点4：企业所得税 考点5：契税 考点6：印花税 第二部分金融 第一章金融基础 考点1：金融概念 考点2：货币概念 考点3：信用的概念、形式与职能 考点4：金融工具 考点5：金融体系 考点6：中央银行的概念与职能 考点7：商业银行的概念、类型与职能 考点8：外汇与汇率的含义 第二章保险基础 考点1：保险概念 考点2：保险

中大网校引领成功职业人生 中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：www.***.*** 2010土地估价师考试《土地估价相关知识》模拟试题(2) 总分：100分及格：60分考试时间：120分 一、判断题(共20题，题号1～20，请判断各题说法的正确或错误，正确涂“√”，错误涂 “×”。每题0.5分，共10分。判断错误每题倒扣1分，最多扣全判断题总分为0分。) (1)借用的基本形式是无偿性。（） (2)发行人发行证券，应当依照法定程序向国务院证券监督管理机构或者国务院授权的部门 报送证券发行申请文件。（） (3)计量职能是会计最基本职能。（） (4)人民币有确定的法定含金量，是用于兑现的信用货币。（） (5)施工定额是直接用于建筑施工管理中的一种定额，是建筑安装企业的生产定额。（） (6)税源是

1 一、判断题(20题，题号1-20，共10分。请判断各题说法正确或错误.并将答题卡相同题 号对应的符号涂黑，正确涂“√”，错误涂“×”。评分说明：每题0.5分，判断错误不得分并 倒扣0.5分，最多扣至判断题总分为0) 1.城镇土地使用税的征税对象范围是指在城市、县城、建制镇和工矿区内的国家所有的 土地。（） 2.房主把房屋出租所获得的租金和自己居住所形成的虚拟租金均应计人gdp。（） 3.国家对于房地产企业已使用但未售出的商品房，暂不征收房产税。（） 4.外汇必须以外国货币来表示是外汇的基本特点。（） 5.保险除了具有分担风险和组织经济补偿的基本职能以外，还具有融资、防灾防损及分 配等派生职能。（） 6.上市公司采取定向增发方式发行的有价证券属于私募证券（） 7.会计主体一定都具有法人资格。（） 8.我国房产税实行定额税率。（） 9.企业的

.... 专业 内蒙古2017年土地估价师《管理基础与法规》：土地增值 税考试试题 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意） 1、定量研究方法有__等。 a．经济数学法 b．数理统计法 c．相关性分析 d．聚类分析 e．政策研究 2、区位理论是研究特定区域内关于与社会、自然等其他事物和要素间的相互内 在联系和空间分布规律的理论。 a：人类自然活动 b：人类经济活动 c：人类居住 d：土地分配 e：时间因素 3、以下不属于我国耕地保护工作关键的是__。 a．增强耕地对我国经济建设和社会发展的保障能力 b．强化耕地保护的责任意识，落实耕地保护责任 c．制定切实可行的措施，并抓好落实 d．建立稳定的资金渠道，确保足够的资金投入 4、采用平均年限法计提折旧，折旧率应根据乘以折旧率计算。 a：固定资产预计净残值 b：固定资产净值 c：固定资

2009年全国土地估价师资格考试土地管理基础与法规真题及答案 一、判断题(10题，题号1-10，共10分。请判断下列各题说法的正确或错误， 并将答题卡上相同题号对应的符号涂黑，认为正确的涂“√”，认为错误的涂“×”。 评分说明：每题1分，判断错误不得分并倒扣1分，最多扣至判断题总分为0) 1．土地包括地下层、地表层以及地上空间。() 答案：√ 解析：《土地基本术语》（gb/t19231—2003）规定，土地是地球陆地表面具有一 定范围的地段，包含垂直于它上下的生物圈的所有属性，是由近地表气候、地 貌、表层地质、水文、土壤、动植物以及过去和现在人类活动的结果相互作用而 形成的物质系统。从这个意义上来说，土地包括地下层、地表层以及地上空间。 2．根据我国有关法律，国家实行土地估价师资格认证制度。() 答案：√ 解析：《城市房地产管理法》第五十八条规定

土地估价师（土地管理基础与法规）模拟试卷32及答案与解析 一、填空题 1我国的四大盆地:()、()、()、()。 2()是土地经济学最基础的理论和核心部分。 3垄断地租是指由产品的垄断价格带来的()而转化成的地租。 4土地税制度是一国政府制定的()、()及其形式和征税办法的总称。 5土地利用规划的内容取决于()及其所确定的目标和任务。 6土地动态监测是指对()、()进行的连续调查观测。 7如果原土地使用单位需要将该划拨土地和地上建筑物转让,对该土地则按有偿使 用的办法进行处理,应当(),()。 8市场的管理者的基本任务在于()、()、()。 9农用地开发是指因人类生产建设和生活不断发展的需要,采用一定的()手段,来扩 大对土地的有效利用范围所进行的活动。

1、城市经济学概念 城市经挤学是政治经济学和空间经济理论以及其他经济理论相结合而形成的一门新的经济理论。他 是研究城市经济的产生、发展，在国民经济中的地位、作用，城市经济的本质特征、活动规律和城市内 外部社会经济关系、发展趋势的科学。 2、城市经济增长 城市经济增长是国民经济增长在城市这个特殊区域内的表现。城市经济增长有着不同于一般经济增 长的特点： 第一、城市经济增长意味着城市聚集经济效益和规模经济效益的提高。 第二、城市经济增长不仅意味着国民经济收入总量的增加，而且还必然带来城市人口规模和用地规 模的扩大。 第三、城市经济增长意味着城市经济结构的优化，即城市物质生产部门的物质要素比例的合理性及 产出的高效性;整个城市经济部门特别是物质生产部门与基础结构部门结合方式的先进性与合理性;主导 产业部门与整个城市经济部门的协调性等。 第四、城市经济增长意昧着城市物质财富和社会财富的增长。

2015年江西省土地估价师《管理基础法规》：城镇土地使用 税考试试卷 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题 意） 1、采用样地法进行农用地分等过程中，选择和确定标准样地是关键步骤之一。 一般情况下，标准样地应位于。 a：土地利用总体规划确定为基本农田的分等单元 b：土地利用总体规划确定为一般农田的分等单元 c：土地利用总体规划确定为基本农田或一般农田的分等单元 d：土地利用现状图中的任一图斑确定的分等单元 e：合法性 2、采用剩余法评估土地价格时，一般不计算利息的项目是。【2007年考试真题】 a：待估宗地价格 b：管理费用 c：销售税费 d：购地税费 e：时间因素 3、处分抵押财产所得，__有优先受偿权。 a．国家 b．抵押权人 c．集体 d．抵押权单位 4、土地等级是在城镇内部，通过投资于__等分析，揭示城镇内部各具体地块的 收益差异

土地估价师-土地估价分析和估价方法选择