世界城米兰映象房地产项目可行性研究报告

房地产项目可行性研究报告 目录 1 目录 调查人员声明..........................................................................................1 第一部分项目总论................................................................................2 1.1项目背景................................................................................................2 1.2项目概况.................................................................

______________________________________________________________________________________________________________ -可编辑修改- 目录 第1章总论...................................................................................................................................................3 1.1.项目背景与概况...................................................................................................

-- -- 某房地产项目可行性研究 一、项目总论 （一）项目背景 项目用地：汀棠公园以东地块 项目开发背景：芜湖市国土资源局发布了鸠江区汀棠公园以东地 块的国有建设用地使用权拍卖出让公告，该地块无论位置还是配套来 说都是区域的“掌上明珠”。 （二）承担可行性研究的单位 *****投资顾问有限公司 （三）研究工作依据 根据芜湖海创置业责任有限公司委托，依照委托书和上述文件以及相应的法律、法规 编写本项目可行性研究报告。 二、项目投资环境和市场研究（一）市 场宏观背景 1.全国投资环境 2018年1-3月份，全国房地产开发投资21291亿元，同比名义增长10.4%，增速比1- 2月份提高0.5个百分点。其中，住宅投资14705亿元，增长13.3%，增速提高1个百分点。 住宅投资占房地产开发投 资的比重为69.1%. 1 --

昆山森隆控股集团 房地产项目 可行性研究报告 2013年3月 森隆控股房地产项目可行性研究报告 --i 目录 第1章项目总论..............................................................................................................................1 1.1项目建设单位概况.........................................................................................................1 1.1.1项目名称................................................................

改造安置项目可行性研究报告 某房地产项目可行性研究 一、项目总论 （一）项目背景 项目用地：************** 项目位置：*************** 项目开发背景：**标准总件厂的厂房位于三环路内侧立交桥下，因 **厂即将生产厂区迁移至别处，其土地可用于商品房开发。 （二）承担可行性研究的单位 ****国联投资顾问有限公司 （三）研究工作依据 根据政府有关部门政策规划，依照委托书和上述文件以及相应的法 律、法规编写本项目可行性研究报告。 二、项目投资环境和市场研究 （一）市场宏观背景 1.全国投资环境 国家信息中心在刚刚发布的2003年经济预测报告中指出，今年我国 投资将继续保持一个较高的增长速度，预计全社会固定资产投资增长16% 左右，gdp增长有望达到8%。据介绍，房地产投资回落幅度不大。预计 2003年全国房地产投资增幅在25%左右，比2002

附件三 中国建筑工程总公司 房地产项目可行性研究报告编制指南（试行） 第一章总则 第一条为了适应总公司系统投资业务发展的需要，使编制投资 项目可行性研究报告具有规范性、严肃性和科学性，为总公司的评审 及正确决策提供可靠的依据，特制定本编制指南。 第二条本指南旨在以规范的格式清晰、准确地反映投资项目的 可行性研究中市场调查、项目策划、风险分析、财务评价以及报告编 写等情况。 第三条本指南主要适用于编制总公司从事的房地产项目投资的 可行性研究报告。从事该项目投资业务的各子公司，均须按本指南编 制可行性研究报告。其它投资项目可行性研究报告可参考本指南编 制。 第四条本指南仅对投资项目的可行性研究及其报告编制的基本 办法、结构和内容做出要求，具体的研究和报告编制单位，可根据投 资项目的实际情况补充内容和报表，亦可在报告中插入各种有价值的 说明补充材料和分析图表。各项目研究侧重

可行性研究报告雷彬 １ 重庆大学本科学生课程设计任务书 课程设计题目渝中巴蜀智苑项目可行性研究报告 学院建设管理与房地产学院专业工程管理年级2011 已知参数和设计要求： 详见附件一、附件二、附件三。 学生应完成的工作： 1、收集并整理建设项目投资政策、投资形势等宏观资料。要求熟悉搜索引擎，掌握有 关引擎的运用方法。 2、收集并整理建设项目区域相关资料。要求熟悉并掌握有关资料的收集方法。 3、进行投资估算、成本估算、销售收入估算，并编制投资项目现金流量表。要求掌握 电子表格excel在投资估算、成本估算、销售收入估算和编制投资项目现金流量表中的应用。 4、进行项目评价。要求投资收益率、投资回收期、净现值、内部收益率，进行项目的 不确定性分析。 5、编制建设项目可行性研究报告。要求编制一份完整建设项目可行性研究报告书。 目前资料收集情况： 1、刘晓君主编《工程经济学》

第一部分：项目概况 一、宗地位置 宗地所处城市、行政区域、非行政区域（经济开发区、商贸金融区等）的地理位 置。 附图：项目在该城市的区位图，标记出宗地区域位置，与标志性市政设施、建筑 物（如市中心商圈、机场等）的相对位置和距离、地段的定性描述（与主要中心 区域办公/商务/政府的关系）。 二、宗地现状 1、四至范围； 2、地势平坦状况，自然标高，与周边地势比较； 3、地面现状，包括宗地内是否有水渠、较深的沟壑（小峡谷）、池塘及高压线 等对开发有较大影响的因素，并计算因此而损失的实际用地面积； 4、地面现有居民情况，包括具体居住人数、户数，工厂数量、规模、产品性质、 开工状况等，并说明对拆迁及项目开发进度的影响； 5、地下情况，包括管线、地下电缆、暗渠、地上建筑物原有桩基及地下建筑/ 结构等，地上地下都要注意有没有受保护的历史文物古迹、可利用的构建； 6、土地的完整性

广州某房地产项目可行性研究报告（毕业论文）——本次分析的对象是位于某路小区，其景观有水潭，沿江40米宽规划绿化带，及无敌一线江景。预计建成后，将成为广州市某路上一道亮丽的风景线。　　主要分为四大部分：第一部分是市场研究与方案构思；第二部分规划...

2006徐州房地产项目可行性研究报告——第一部分徐州区域特征　　第二部分徐州区域房地产市场　　第三部分徐州住宅环境特征　　第四部分徐州项目规划要点　　第五部分徐州项目的地块价值　　第五部分徐州项目的地块价值　　第六部分徐州项目竞争个...

1 某房地产项目可行性研究 一、项目总论 （一）项目背景 项目用地：************** 项目位置：*************** 项目开发背景：**标准总件厂的厂房位于三环路内侧立交桥下， 因**厂即将生产厂区迁移至别处，其土地可用于商品房开发。 （二）承担可行性研究的单位 ****国联投资顾问有限公司 （三）研究工作依据 根据政府有关部门政策规划，依照委托书和上述文件以及相应的 法律、法规编写本项目可行性研究报告。 二、项目投资环境和市场研究 （一）市场宏观背景 1.全国投资环境 国家信息中心在刚刚发布的2003年经济预测报告中指出，今年 我国投资将继续保持一个较高的增长速度，预计全社会固定资产投资 增长16%左右，gdp增长有望达到8%。据介绍，房地产投资回落幅度 不大。预计2003年全国房地产投资增幅在25%左右，比2002年有所 回落，但

第1页共34页1 江岸区后湖乡可行性研究 内容提要 江岸区后湖乡，属于武汉市“十五”计划确定的三大住宅新区之一。本文通过对江岸 区后湖乡石桥村125.59亩的一国有拍卖地块的开发经营环境的市场调查分析，以及周边主 要同类竞争物业的比较后，依据江岸区后湖乡当地的目前市场状况和对未来的预测，对项 目的可行性与开发经营策划提出初步意见，并结合项目的特点优势，对项目进行了投资分 析、财务评价和风险分析，以期探讨该地块进行住宅开发经营的可能性。依据本文的方 案，项目总建筑面积11.72万平方米，项目总投资15594.85万元。经测算项目财务净现值 3620.11万元，项目财务内部收益率27.1%，因此项目在经济上具有较强的可行性。 [关键字]后湖花园项目投资开发经营 武汉市某房地产项目可行性研究报告 目录 第一章前言 一、报告编制目的 二、报告编制依据

涔阳华府项目可行性研究 第1页共53页 万科.房地产项目可行性研究报告(模板) 目录 第1章总论....................................................................................................................................3 1.1.项目背景与概况.....................................................................................................................3 1.2.主要技术经济指标......................................................

深圳某房地产项目可行性研究报告——项目位于深圳市罗湖区某路北侧，总用地面积x平方米，总建筑面积为y平方米，其中计容积率建筑面积z平方米（住宅w平方米），商业e平方米，配套r平方米，不计容积率建筑面积t平方米。由n层小高层和高层住楼组成。　　一．报告...

南昌市某住宅房地产项目可行性研究报告——一、总论　　二、市场调研分析　　三、项目综合定位　　四、项目投资估算　　五、财务分析　　六、不确定性分析　　七、风险分析与对策　　八、附表　　　　58页word文档。

房地产项目可行性研究报告模板——第一部分：项目总论　　1.1项目背景　　这一部分主要应说明项目的发起过程、提出的理由、前期工作的发展过程、投资者的意向、投资的必要性等可行性研究的工作基础。为此，需将项目的提出背景与发展概况作系统地叙述。说明项...

某房地产项目可行性研究报告——xx市投资宏观背景　　房地产开发投资规模继续扩大。上半年，商品房在建规模达1758.4万平方米，增长27%，房地产开发投资96.6亿元，增长35.2%，其中住宅投资68.6亿元，增长26.8%。　　大项目成为投资增长主要拉动力。从1-5月全国...

1 一、总论 （一）项目背景 1、项目名称：xx市xx路地块项目 2、承办单位概况： （1）承办单位：xx房地产开发有限公司 （2）法定代表人：xxx （3）单位概况： xx房地产开发有限公司于2011年4月成立，经营范围：房地产开发及销售， 该公司为xx的国有独资公司，主要开发xxx区保障房项目。公司现有员工18人， 其中高级职称1人，中级职称5人，初级职称8人。2011年被xxx区授予“国有 固定资产暨重点工程建设项目投资奖”。 3、可研报告编制依据 （1）《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 （2）《安徽省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 （3）《xx市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 （4）《xxx区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 （5）《xx市城市总体规划（2011—2030）》 （6）

商住楼房地产项目可行性研究报告案例

1 房地产项目可行性研究报告(模版) 目录 第一部分：项目总论 1.1项目背景 1.2项目概况 1.2.1项目名称 1.2.2项目建设单位概况 1.2.3项目地块位置及周边现状 1.2.4项目规划控制要点 1.2.5项目发展概况 1.3可行性研究报告编制依据 1.4可行性研究结论及建议 第二部分：市场研究 2.1宏观环境分析 2.2全国房地产行业发展分析 2.3本市房地产市场分析 2.3.1本市房地产市场现状 2.3.2本市房地产市场发展趋势 2.4板块市场分析 2.4.1区域住宅市场成长状况 2.4.2区域内供应产品特征 2.4.3区域市场目标客层研究 2.5项目拟定位方案 2.5.1可类比项目市场调查 2.5.2项目swot分析 2.5.3项目定位方案 第三部分：项目开发方案 3.1项目地块特性与价值分析 3.2规划设计分析 3

1 xxxxxxxxx项目 可行性研究报告 ※项目概况 ※项目市场分析 ※项目优劣势分析 ※项目建设与实施计划 ※项目风险分析 ※投资估算与资金筹措 ※效益测算与分析 xxxxxxxxxxxxxxxxx有限公司 2 目录 第一章项目概况 一、项目名称 二、项目地址 三、项目开发企业概况 四、项目建设背景 五、项目总体概况 第二章项目市场分析 一、项目建设环境分析 二、xxxx房地产市场概况 三、结论 第三章项目优劣势分析 一、项目优势 二、项目劣势 三、结论 第四章项目建设条件及实施计划 一、项目选址 二、项目建设内容及建设规模 三、项目建设条件 四、项目规划设计方案 五、项目环境影响 六、项目管理组织 七、项目实施计划 第五章项目风险分析 3 一、政策风险分析 二、社会风险分析 三、经济风险分析 四、行业风险分析 五、管

··· ··· 房地产项目可行性研究报告模式 公司名称： 编制人员： 完成日期： 目录 调查人员声明3 总论：4 1、项目概况4 2、主要经济指标4 3、研究结论及建议4 正文5 一、城市住宅市场分析5 1.1、城市区位优势分析5 1.2、城市规划的发展趋势5 1.3、城市楼盘板块划分及楼盘价格水平5 1.4、城市经济状况5 1.5、人文、消费习惯、天气、政策描述6 二、建筑市场分析及建设条件分析6 ··· ··· 2.1、当地三大建筑材料供应、价格情况6 2.2、当地建筑市场管理情况6 2.3、拟建项目建设条件6 三、项目实施进度安排方案6 四、营销市场调查7 4.1、周边楼盘调查（按下表填写，内容可以增加）7 4.2、与最典型的楼盘或最具可比性的楼盘作比较7 4.3、市场及客户群体