上海房地产代理商报告

上海房地产研究系列文章——[编者按：这一组篇文章反映的是城市改造给市民带来的益处与痛苦。在我国的一些城市里，仍然发生着象英国当年跑马圈地一样的事情，一大批的贫民小老百姓，既从这场城市搬迁改造中获益，又从中饱受损失。是是非非，需细细思量。但无可...

地产调控后的上海房地产市场——地产调控后的上海房地产市场

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上海房地产宏观调控及其效果分析——上海房地产经济是在市场化进程与政府宏观调控的双重作用下成长、发展和繁荣起来的。对房地产市场的宏观调控是一门具有高度科学性的艺术。文章通过对十多年来上海市政府出台的有关房地产经济稳定发展的一系列宏观调控措施及其...

上海房地产市场回顾及展望——上海房地产市场回顾及展望

上海房地产价格趋势分析——近年来,房地产价格的走向一直是社会关注的热门话题,房地产的价格不但关系到国民经济的有序发展,也关系到人民群众的切身利益,成为社会安定,实现和谐社会的重要因素。虽然总的来说,房地产的价格是由房地产市场的供给、需求来决定的,但...

上海房地产市场发展态势分析 改革开放的30年，对于上海房地产而言，是规模快速扩大、水平大幅提升的30年。市场体制 的建立、发展和市场化进程的持续推进，上海房地产市场也得到了快速的发展和长足的进步，在投 资开发、工程建设、市场成交、经济贡献以及从业人员等各项指标上，都取得了跨越式的发展。 2007年国务院24号文明确了政府在住房保障方面的职责，这不仅标志着住房改革明确了“兼 顾效率与公平”的新方向，同时也标志着“市场机制和政府保障相结合”的住房建设新模式开始得 到确立。上海提出每年400万平方米、五年2000万平方米的经济适用房建设计划，房地产市场开 始进入市场和保障相结合的第三阶段。在这一阶段，以市场为主导，多渠道、多层次的住房供应体 系开始建立，上海房地产也将迎来新的发展阶段。 2008年上海房地产投资、开发和供应平稳，商品住宅价格没有较大波动。因为受国内外宏观

望闻问切上海房地产市场——要说到目前上海最富投资潜质的市场是什么？想必很多人都会想到只能用“火爆”形容的房地产市场。

上海房地产资源的配置与分化状况——这一组篇文章反映的是城市改造给市民带来的益处与痛苦。在我国的一些城市里，仍然发生着象英国当年跑马圈地一样的事情，一大批的贫民小老百姓，既从这场城市搬迁改造中获益，又从中饱受损失。是是非非，需细细思量。但无可辩...

上海房地产市场特征研究

上海易居房地产研究院2010年第28期总第165期 上海房地产白皮书 （2010年上半年） 主编：李战军 执行主编：朱光 主办：房地产发展研究所 印发日期：2010年8月17日 电话：021-60868898 地址：上海市广延路383号 文武大楼5楼 邮编：200072 email：zhuguang@ehousechina.com 欢迎投稿承接研究 作者介绍 朱光：上海易居房地产研究院发展研究所研究员 关键词 上半年上海房地产 目录 一、2009年上海房地产回顾 二、房地产政策综述 三、房地产开发建设完成情况 四、土地市场 五、房产市场 六、上海房地产企业排行榜 七、住房保障 八、房地产金融 九、下半年上海房地产展望 十、上半年上海房地产大事记 上海房地产白皮书 （2010年上半年） 朱光 一、2009年上海房地产回顾 1、房地产政策回顾 全国房地

上海房地产宏观调控及其效果分析——上海房地产经济是在市场化进程与政府宏观调控的双重作用下成长、发展和繁荣起来的。对房地产市场的宏观调控是一门具有高度科学性的艺术。文章通过对十多年来上海市政府出台的有关房地产经济稳定发展的一系列宏观调控措施及其...

上海房地产商：榜热，脑别热——现在有一种说法：要想一夜成名，不妨编份排行榜。因为最后不管上榜的还是未上榜的，想念的还是质疑的，都能从各自角度对这个榜或褒或贬地评论一番，顺带也就记住了编榜的人。

上海房地产有可能步曼谷后尘——“因为你，我失去了20%的收益”，我上海的一位同学向我抱怨道。去年12月份，读完我那篇《上海房地产是一个泡沫》的研究报告后，他就再没有倒卖过房子。其后上海的房价一直往上蹿。今年1月，他终于按捺不住，又出手了。

上海房地产经纪冲关困局——2004年是上海二手房市场的冲关之年，二手房交易面积首次超过一手房。据上海市房地产交易中心统计，2004年1月~9月，上海二手房成交面积1964万平方米，一手房成交面积1890万平方米，上半年二手房成交13.7万套，超过一手房近3万套。

初探上海房地产价格调控——一、背景与意义　　1、上海房地产市场的价格现状及存在问题　　近年来，上海房地产市场迅速升温，房地产价格不断攀升，2004年底，全市新建商品房的平均价格内环线以内是每平方米15000元以上，内中环线10000元左右，中外环线6800元...

基于当前上海市房地产市场的发展形势,在运用指标法和单位根法的基础上,对上海市的房地产市场的相关指数进行测度,从实证的角度进行检验,指出上海房地产市场处于相对缓和的状态。

个人收集整理-仅供参考 1/63 上篇： 一上海城市概况 1．地理位置、人口、面积 1．1地理位置 上海位于北纬31度14分，东经121度29分.地处长江三角洲前 缘，东濒东海，南临杭州湾，西接江苏、浙江两省，北界长江入海口， 正当我国南北海岸线地中部，交通便利，腹地广阔，地理位置优越， 是一个良好地江海港口.除西南部有少数丘陵山脉外，上海境内全为坦 荡低平地平原，是长江三角洲冲积平原地一部分，平均海拔高度为4 米左右.b5e2r。 上海属北亚热带季风气候，四季分明，日照充分，雨量充沛.上海 气候温和湿润，春秋较短，冬夏较长.2000年，全年平均气温17.6℃， 无霜期300天.年降雨量1302毫米，但全年50%以上地雨量集中在5 至9月地汛期，汛期有春雨、梅雨、秋雨三个雨期.p1ean。 1．2人口 上海人口规模不断扩大.1949年，上

1 上海房地产市场现状及前景研究报告 前言 第一部分、上海房地产市场的历史回顾 一、上海房地产市场的复苏阶段（1978-1985年） 二、缓慢发展阶段（1986-1991年） 三、超常发展阶段（1992-1994年） 四、调整回落阶段（1995-1997年） 第二部分、上海房地产市场的现状（稳步发展阶段） 一、住宅需求增长较快 二、供求关系逐步趋于平衡 三、房地产价格止跌回升 四、市场经营主体逐步成熟 五、个人购房已成为住宅市场主力军 六、空置办公、商业用房的问题还比较突出 七、房地产成本构成、价格构成有待进一步改善 八、企业能级不高，产业集中度偏低 九、房地产市场信息运行还不充分适应市场需要 第三部分、21世纪初上海房地产市场的前景 一、需求全面稳定增长 三、住宅质量全方位的提高 三、运行机制基本完成市场化 四、外资进入将兴起一轮新的高潮 2 五、服务业全面发展

房地产市场作为政府与民众双重关注的社会经济热点,始终吸引着亿万人的目光。近年来,这一热点随着中国经济走势的波动,也频频经历浪尖谷低,惊涛拍岸。2008年已经过去,2009年应直面上海楼市现实,展望未来的走向,对房地产市场能有一个较为清晰、理性的认识。

上海房地产市场现状及前景研究报告——前　言　　第一部分　上海房地产市场的历史回顾　　一、上海房地产市场的复苏阶段（1978－1985年）　　二、缓慢发展阶段（1986-1991年）　　三、超常发展阶段（1992-1994年）　　四、调整回落阶段（1995－1997年）　...

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