施工期间有政策人工调整时措施费中的人工费如何调整

施工合同履行过程中人工、材料价格涨跌 引言 施工合同履行过程中人工、材料价格出现异常波动，对固定价格合同的履行影响巨大。如果人工、 材料价格上涨造成施工企业亏损失不能得到追补的话，对整个行业来讲是一个沉重的打击。。” 因此，人工费、建筑材料价格上涨能不能调整固定合同价格，如何处理人工费、建筑材料价格现 异常波动中的法律问题，关系和谐社会的构建，更是建筑企业法务工作和专业律师法律服务工作 的重点 一、人工费、建材价格异动能否调整原固定合同价格 司法实务中存在两种截然不同的观点。第一种观点认为人工费、建材价格异动不能调整固定合同 价格。理由有三：第一、固定价格合同是经协商一致自愿达成的，不违反法律法规，双方应全面 履行，不能随意变动；第二、人工费、建材价格持续上涨属于承包方的商业风险，应由承包方自 行承担；第三、尽管各地都出台了关于人工费、建材价格的调价文件，但它不是法律法规

鲁建标字[2010]18号 关于发布我省建设工程定额人工最低工日单价、综合工日单 价及有关问题的通知 为适应建筑市场发展的需要，保障建设领域劳动者的基本权益，维护建筑市场经济秩序，客 观反映建筑市场人工价格水平，根据省政府第188号令《山东省企业工资支付规定》及劳动和社 会保障部门有关规定，结合我省实际，经研究，决定调整我省建设工程定额人工费水平，现就有 关问题通知如下： 一、根据山东省人民政府公布的全省最低工资标准（鲁政字[2010]74号）以及劳动和社会保 障部有关工资折算的规定，经测算，我省建设工程（包括建筑、安装、市政、园林绿化、房屋修 缮、仿古建筑工程等）定额人工最低工日单价分别为42元/工日、35元/工日、28元/工日（省内 各地最低工日单价详见附表）。 二、根据我省的经济发展和建筑工人工资水平增长等情况，经研究测算，调整我省建设工程 消耗量定额中的

天津市2013年三季度人工费计价及规费计取基数调 整系数 计价基数计价系数规费计取基数调整系数 2008预算基价人工单价1.9240.847 2012预算基价人工单价1.1310.871 天津市2013年二季度人工费计价及规费计取基数调 整系数 计价基数计价系数规费计取基数调整系数 2008预算基价人工单价1.8660.873 2012预算基价人工单价1.1310.884 天津市2013年一季度人工费计价及规费计取基数调 整系数 计价基数计价系数规费计取基数调整系数 2008预算基价人工单价1.7980.906 2012预算基价人工单价1.0400.963

1 附件：费率调整表 一、施工组织措施费率 定额 编号 项目名称计算基数 施工组织措施费费率（%） 下限中值上限 一建筑工程 a1施工组织措施费人工费+机械费 a1-11 安全防护、文 明施工措施费 非市区工程人工费+机械费4.635.155.66 a1-12市区一般工程人工费+机械费4.975.536.08 a1-13市区临街工程人工费+机械费5.576.186.81 a1-5夜间施工增加费人工费+机械费—0.10.1 a1-6缩短工期增加费人工费+机械费 a1-61 其 中 缩短工期10%以内人工费+机械费—1.01.9 a1-62缩短工期20%以内人工费+机械费1.92.42.8 a1-63缩短工期30%以内人工费+机械费2.83.33.7 a1-7材料二次搬运费

1 成都市等11个市、州2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》人工费调整幅度及计日工人工单价 序 号 地区 本次调整后人工费调整幅度（%） 本次调整后人工费调整幅度与上 次人工费调整幅度差值（%） 计日工人工单价（元/工日） 备注 建筑、市 政、园林 绿化、抹 灰工程、 措施项目 装饰工程 （抹灰工 程除外） 安装工程 建筑、市 政、园林 绿化、抹 灰工程、 措施项目 装饰工程 （抹灰工程 除外） 安装工程 建筑、市政、 园林绿化、 抹灰工程、 措施项目普 工 建筑、市政、 园林绿化、 措施项目混 凝土工 建筑、市 政、园林 绿化、抹 灰工程、 措施项目 技工 装饰普工 （抹灰工 程除外） 装饰技工 （抹灰工 程除外） 装饰细木 工 安装技 工、普工 1 成 都 市 成都市市区（含天府 新区成都直管区、青 羊、锦江、金牛、武 侯、成华及高新区） 100.00116.

辽住建[2011]380号 关于建设工程人工费实行动态管理的通知 各市建委（局）、财政局，绥中县建设局、财政局： 为进一步加强我省建设工程造价动态管理，合理确定工 程造价,根据国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（gb 50500-2008）的相关规定及我省建筑市场人工费的实际情 况，经研究，决定对2008年《辽宁省建设工程计价定额》 中的人工费实行动态管理。现将有关事项通知如下： 一、本通知从2011年10月1日起执行，执行之日以后 实际完成的工程量按本通知的规定调整人工费。 二、在施工期内的人工费指数，与基准日前发布的人工 费指数的差，超过人工费风险幅度时，可对人工费超过部分 进行调整。 三、按人工费指数调整后的人工费增减部分不作为除税 金外的各项费用的取费基数。机械台班中的人工费也按本通 辽宁省住房和城乡建设厅 辽宁省财政厅 知规定执行。 四

大家都来探讨一下，关于人工费调整的问题？ 情况1.：投标报价时合理的把人工费降低，以低价中标，合同采用的是固定单价合同，合 同中约定政策性文件属于可调范围。请问投标时没有采用当时现行的人工费标准，而是合理 的降低，这个行为是不是属于合理让价范围？如果属于合理让价，是不是政策性文件也不预 调整？？还是需要调整？那什么是属于合理让价低价中标范围呢？-竣工结算时是否予以调 增人工费？？ 情景2：同样是固定单价合同，投标时给了拦标价。为了最高限度的接近而且比较合理的 中标，在投标报价时将人工费适当的比现行的人工费标准调高。中标后结算时因施工期间政 策性文件人工费的调整，合同同样约定政策性文件予以调整，但是政策性文件的单价比合同 内的单价还低。请问竣工结算时是否需要将人工费下调？ 问题3.投标报价的时候，业主没有指定各类人工的单价。那是不是在报价的时候人工费必 须按照现行

1 四川省建设工程造价管理总站关于对成都市等11个市、州2009年 《四川省建设工程工程量清单计价定额》人工费调整的批复 川建价发〔2014〕16号 各有关市、州工程造价管理机构： 你们关于2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》人工费调整的请示收悉。根据2009年《四川省建设工程工程量清单计 价定额》（川建造价发[2008]453号）及《关于明确计日工人工单价计算方法的通知》（川建价发〔2011〕17号）和《关于印发2009 年人工费调整系数公式的通知》（川建价发[2009]11号）的要求，现批准成都市等11个市、 州2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》人工费调整幅度及计日工人工单价（见附件）。 此次批准的人工费调整幅度和计日工人工单价从2014年7月1日起与2009年《四川省建设工程工程量清单计价

鄂建文[2011]80号 关于调整我省现行建设工程计价依据定额人工单价的通知 日期：2011-06-0308:05:00.0【打印】【关闭】 各市、州、神农架林区住房和城乡建设委员会、各有关建设、设计、施工、造价咨询单位： 省建设工程造价管理总站依据建设工程定额人工单价动态管理制度的规定，对去年下半年以来建设工程 市场人工单价变动情况进行了广泛调研，经测算，建设工程市场人工单价涨幅已突破调整界值。经研究决定对现 行建设工程计价依据定额人工单价进行调整，现就调整的有关事项通知如下： 一、调整的范围 我省现行的各专业消耗量定额及统一基价表（或估价表）、预算定额、概算定额，按本通知的规定调整定额 人工单价。 二、调整的标准 1、定额人工以普工、技工、高级技工表现的定额及统一基价表（或估价表），人工单价调整为：普工52元 /工日；技工60元/工日；高级技工75元/工日

12014年第四季度建设工程人工费指数33% 22014年第三季度建设工程人工费指数33% 32014年第二季度建设工程人工费指数32% 42014年第一季度建设工程人工费指数32% 52013年第四季度建设工程人工费指数29% 62013年第三季度建设工程人工费指数33% 72013年第二季度建设工程人工费指数31% 82013年第一季度建设工程人工费指数28% 92012年第四季度建设工程人工费指数26% 102012年第三季度建设工程人工费指数32% 112012年第二季度建设工程人工费指数29% 122012年第一季度建设工程人工费指数25% 132011年第四季度建设工程人工费指数23% 人工费动态调整指数

-1- 潍建标字〔2010〕4号 转发《关于发布我省建设工程定额 人工最低工日单价、综合工日单价的通知》的通知 各县市区住房和城乡建设局、市属各开发区建设局，市直各 有关单位： 现将省住房城乡建设厅《关于发布我省建设工程定额人 工最低工日单价、综合工日单价的通知》（鲁建标字〔2010〕 18号）转发给你们，望认真贯彻执行。执行中的有关问题和 意见，请及时向潍坊市工程建设标准定额管理办公室反映。 二〇一〇年八月三十一日 -2- 山东省住房和城乡建设厅 鲁建标字[2010]18号 关于发布我省建设工程定额人工 最低工日单价、综合工日单价的通知 各市住房城乡建委（建设局），省直有关部门： 为适应建筑市场发展的需要，保障建设领域劳动者的基 本权益，维护建筑市场经济秩序，客观反映建筑市场人工价 格水平，根据省政府第188号令《山东省企业工资支付规定》 及劳动和社会保障部门

辽住建发[2011]5号 关于调整《辽宁省建设工程计价定额》人工日工资单价的通知 各市建委、财政局： 根据我省建筑市场人工单价的实际情况，经研究决定对2008年《辽宁省建设工程计价 定额》中人工日工资单价，在2010年《关于调整2008年人工 日工资单价的通知》（辽住建[2010]36号）文件基础上，再调增8元/工日。具体调整方法 如下： 一、本次人工日工资单价调整从文件发布之日起执行。 二、本文件执行之日起以后实际完成的工程量，没有按2010年《关于调整2008年人工日工资单价的通知》（辽住建〔2010〕36号）文件规定调增 5元/工日的，调增13元/工日；已调增5元/工日的，按照本文件规定调增8元/工日。 三、机械台班中的人工日工资单价也按本文件规定调整，计入机械费。 四、

江苏省建设厅文件 苏建价〔2008〕66号 ------------------------------------------------------------------------------- 关于调整建筑、装饰、安装、市政、修缮、 仿古建筑及园林工程预算工资单价的通知 各省辖市建设局（建委）： 为推动建筑市场规范化管理，解决目前建设工程人工费及工人工资偏低的状况，经研究， 决定适当调整我省建筑、装饰、安装、市政、修缮、仿古建筑及园林工程的预算工资单价标 准。具体调整办法通知如下： 一、调整标准 1、包工包料工程调整为以下标准： 建筑、安装、市政工程：一类工47.00元/工日，二类工44.00元/工日，三类工41.00元/ 工日；单独装饰工程：54.00～70.00元/工日；修缮工程：44.0

玉海苑7#住宅楼人工费调整通知 阳泉市建筑工程集团总公司工程二处承建的阳泉五龙房地产开发公司 玉海苑7#住宅楼，双方已签订工程合同，合同约定按山西省2005定额及 有关规定结算。 由于2013年建筑市场人工费大幅度提高，原合同人工费单价远远低于 市场价，虽然有合同约定，但是，本着实事求是的原则，五龙房地产开发 公司决定从2013年3月1日起，对玉海苑7#住宅楼二次结构工程、装饰 工程、安装工程人工费进行调整，具体调整办法如下： 全部工程结算仍然按合同套用山西省2005定额，人工费分阶段执行。 土方、地基处理、基础、地下室外墙防水、主体工程等2012年12月 31日前已完工程人工费调整标准：定额人工费单价25元/工日调整为36元 /工日，定额人工费单价30元/工日调整为43元/工日，调整部分单价只计 取税金；签证工41.4元/工日，只计

一季度二季度三季度四季度 一类工96元/工日126.72133.92 二类工77元/工日101.64107.415 三类工61元/工日80.5285.095 1.321.395 0.8410.905 一类二类三类四类 2000万元以外1000万元以外50万元以外50万元以内 1200元以外600元以外200元以外200元以内 35%29%24%20% 每平方米建筑面积施工图预算子 目计价合计 利润率 划分标准 计取基数 （2012预算基价人工单价） 计价系数 规费基数调整系数 装饰装修工程利润率 工程类别 施工图预算子目计价合计

辽建价发[2011]20号 关于发布2011年第四季度建设工程人工费指数的通知 各有关单位： 根据《关于建设工程人工费实行动态管理的通知》（辽住建[2011]380号）文件精神， 现将我省2011年第四季度的建设工程人工费指数及相关事宜发布如下： 一、2011年第四季度建筑、装饰、安装、园林、房屋修缮工程人工费指数为23%； 市政工程人工费指数为13%。 二、人工费指数适用于2008年《辽宁省建设工程计价定额》及2010年《辽宁省房屋 修缮工程计价定额》。 三、房屋修缮工程人工费基期价格为定额人工费与《关于调整〈辽宁省建设工程计价 定额〉人工日工资单价的通知》（辽住建发[2011]5号）文件规定的调整人工费之和。 四、招标工程投标人在投标报价时，非招标工程在签订施工合同时，应按基准日发布 的人工费指数调整人工费进行报价并考虑风险因素。 五、本文件从20

关于人工费调整，你了解多少？ 开心九妹 加关注 等级： 地区：唐山 发帖数：1 回复数：7 帮筑币：570 魅力值：2 大家都来探讨一下，关于人工费调整的问题？ 情况1.：投标报价时合理的把人工费降低，以低价中标，合同采用的是固定 单价合同，合同中约定政策性文件属于可调范围。请问投标时没有采用当时 现行的人工费标准，而是合理的降低，这个行为是不是属于合理让价范围？ 如果属于合理让价，是不是政策性文件也不预调整？？还是需要调整？那什 么是属于合理让价低价中标范围呢？-竣工结算时是否予以调增人工费？？ 情景2：同样是固定单价合同，投标时给了拦标价。为了最高限度的接近而 且比较合理的中标，在投标报价时将人工费适当的比现行的人工费标准调高。 中标后结算时因施工期间政策性文件人工费的调整，合同同样约定政策性文 件予以调整，但是政策性文件的单价比合同内的单价还低。请问竣

定额单价564文件单价463文件单价价差（调增） （元）（元）（元）（元） 1定额工日单价1545.3362246.250.64.4 2定额工日单价31595.4012654.6067.6013.00 3定额工日单价89.0262858.8074.2015.40 定额单价564文件单价463文件单价价差（调增） （元）（元）（元）（元） 1定额工日单价2276.0752246.250.64.4 2定额工日单价54378.5162654.6067.6013.00 3定额工日单价223.7052858.8074.2015.40 合计 定额单价564文件单价463文件单价价差（调增） （元）（元）（元）（元） 1定额工日单价1576.5912246.250.64.4 2定额

文件名发布时间实施时间 陕建发[1999]50号1999年1月1日 陕建发[2004]45号2004年5月1日 陕建发[2007]232号2007年11月3日2008年1月1日 陕建发[2009]199号2009年11月27日2010年3月1日 陕建发[2011]277号2011年11月28日2011年12月1日 陕建发[2013]181号2013年7月18日2013年8月1日 人工 建筑、安装、市政、园林绿化工程 （元/工日） 装饰工程 （元/工日）备注 陕西省99定额 25.7328.48 陕?西?省?消?耗?量?定?额? 价?目?表?参?考?费?率 ?2?0?0?4? 3642 4250 陕?西?省?消?耗?量?定?额? 价?目?表?参?考?费?率 ?2?0?09 5565 72.586.1 人工费调整表 每工日平均

文号 原定额人工 调整后人工调整比例人工单价调整比例人工单价调整比例人工单价调整比例人工单价 新建造【2007】3号17.91%26.0917.91%29.4317.91%29.4317.94%30.11 乌建发【2007】583号7.0833.173.7433.173.7433.173.8233.93 乌建发【2008】9号4.5530.644.5533.984.5533.985.936.01 乌建发【2008】158号4.9631.054.9634.394.9634.396.3436.45 乌建发【2008】329号9.8235.919.8239.259.8239.2510.1540.26 乌建发【2008】557号11.3237.4111.3240.7511.324

63.88的人工费可否调整，依据是什么 2014-11-18 人工费的调整，新版定额规定人工单价为63.88元/工日,但从每 个定额子目中没有具体给出消耗量,只给出了具体的人工费,那么在 不同的工程中对人工的要求是不一样的,63.88毕竟是个综合工日, 比如我们做的项目是一个独立的精装修项目，要求的人工技术含 量较高，单价自然就高，如果还用定额上给的价格肯定是请不到人来 做的，这是就要调整人工单价，但在2013版定额中对人工费的管理 是动态的管理，会根据市场情况管理部门会发相应的调整文件，从本 条规定可以看出，人工费是可以调整的，但要注意的是调整人工费会 影响到别的费用，如管理费、利润、机械费等。所以调整人工费的办 法只能是补人工的价差，不作为计费的基础。 我们还可以再把问题延伸到新版的工程量清单计价规范，13版 清单3.4.2（2）规定：省级或行业建设

美国的人工费 这次旁观grace装修，我算领教美国的人工费有多贵了。 grace是peter开学后才在操场认识的朋友，跟我同龄，有个大peter两岁的女儿，他们 一家已经入籍加拿大，是到美国工作来的。她就在我家马路对面买了个二手公寓。从打算买 房就不停跟我叨叨，除了装修的主题一会儿谈到，先说个花絮。 她这二手房，卖主要价18.5万。她和mike（她老公）跟对方杀了三个月的价，也没戏， 中间他们不停看house，都是百万以上。女儿不肯转学，学区又公认的好，尤其它的高中， 据说更好，所以只能在这个地段寻摸，最后也只能买公寓。买公寓的钱可以在新富区plano 买个前后都带花园的大house。没办法，女儿的需要还是第一位。 决定买下，就向银行申请贷款了。找了好几个老中，买卖上门都挺热情，可惜个个都很 忙很忙似的，连约个上门看房的时间都不定，不得已就找了老美，人家当即