施工过程中变更及工程量签证程序管理规定

加强项目实施过程中工程签证的管理，才能有效的、更好的控制工程造价。通过签证专用合同条款并坚持从实际出发的原则，来规范工程签证工作，提高工程签证的质量和效率，才能有效的控制工程造价，从而实现业主方的投资目标。因此，工程签证的管理的建设单位项目管理工作中的一项重要工作，也是现场人员管理水平的体现。

我们在对工程项目进行价款结算审核时,经常发现有些施工企业通过\"不平衡报价\"策略中标,在施工过程中通过图纸变更和工程签证增加费用,牟取利益最大化。因此,在施工过程中重视和掌握工程签证原则是建设管理单位合理确定工程造价、严格控制投资的重要工作。

建筑业的市场竞争越来越激烈,早已进入微利时代,而建设单位对施工单位的进度、质量、安全、环保的要求越来越高,成本也越来越大,作为施工企业,要认清变更洽商索赔是改善效益的一项极其重要的经营管理工作。只有从变更洽商索赔里面寻找出口,争取增加更多的效益。变更洽商的管理方法:要及时、准确的办理工程洽商。对洽商的描述要求准确,用词需要再三斟酌,我认为就是要用共赢的理念做好变更索赔工作,办理变更洽商时还要注意技巧。

施工企业如何对施工阶段中的工程变更进行管理,是一项专业性非常强的工作。它在一定程度上反映了施工企业的管理水平。本文就施工企业在工程项目施工阶段如何对工程变更进行管理谈点粗浅看法。

陕西深汇置业有限公司 ·· 修订说明 本规定修订条文自二〇一六年六月一日起实施。经此次修改的原条文同时废止。 陕西深汇置业有限公司 二〇一六年六月一日 第一章总则 第一条为规范设计变更、工程指令以及工程签证管理工作，有效控制工程造价，做 到管理有规章、签认有约束，工作有流程，特制订本规定。 第二条本规定适用于公司本部、各子公司所有工程项目发生的设计变更、工程指令 和工程经济签证。 第二章基本概念 第三条设计变更 3.1概念：设计变更是指由本公司发起，设计管理部或其指定专业负责人主办，完成 公司内部审批程序后，交由施工单位施工的涉及结构功能、建筑功能、材料变动等内容 的技术经济文件。设计交底或会审产生的设计变更（工程建设尚未开始）不在此规定范 围内。 3.2设计变更的主要内容 代换或其他变更事项。 3.3设计变更格式要求 设计变更是对设计内容的修改、完善和优化，一般情况须

陕西深汇置业有限公司 ·· 修订说明 本规定修订条文自二〇一六年六月一日起实施。经此次修改的原条文同时废止。 陕西深汇置业有限公司 二〇一六年六月一日 第一章总则 第一条为规范设计变更、工程指令以及工程签证管理工作，有效控制工程造价，做 到管理有规章、签认有约束，工作有流程，特制订本规定。 第二条本规定适用于公司本部、各子公司所有工程项目发生的设计变更、工程指令 和工程经济签证。 第二章基本概念 第三条设计变更 3.1概念：设计变更是指由本公司发起，设计管理部或其指定专业负责人主办，完成 公司内部审批程序后，交由施工单位施工的涉及结构功能、建筑功能、材料变动等内容 的技术经济文件。设计交底或会审产生的设计变更（工程建设尚未开始）不在此规定范 围内。 3.2设计变更的主要内容 代换或其他变更事项。 3.3设计变更格式要求 设计变更是对设计内容的修改、完善和优化，一般情况须

陕西深汇置业有限公司 ·· 修订说明 本规定修订条文自二〇一六年六月一日起实施。经此次修改的原条文同时 废止。 陕西深汇置业有限公司 二〇一六年六月一日 第一章总则 第一条为规范设计变更、工程指令以及工程签证管理工作，有效控制工程 造价，做到管理有规章、签认有约束，工作有流程，特制订本规定。 第二条本规定适用于公司本部、各子公司所有工程项目发生的设计变更、 工程指令和工程经济签证。 第二章基本概念 第三条设计变更 3.1概念：设计变更是指由本公司发起，设计管理部或其指定专业负责人主 办，完成公司内部审批程序后，交由施工单位施工的涉及结构功能、建筑功能、 材料变动等内容的技术经济文件。设计交底或会审产生的设计变更（工程建设尚 未开始）不在此规定范围内。 3.2设计变更的主要内容 代换或其他变更事项。 3.3设计变更格式要求 设计变更是对设计内容的修改、完善和优化，一般

陕西深汇置业有限公司 ·· 修订说明 本规定修订条文自二〇一六年六月一日起实施。经此次修改的原条文同时废止。 陕西深汇置业有限公司 二〇一六年六月一日 第一章总则 第一条为规范设计变更、工程指令以及工程签证管理工作，有效控制工程造价， 做到管理有规章、签认有约束，工作有流程，特制订本规定。 第二条本规定适用于公司本部、各子公司所有工程项目发生的设计变更、工程指 令和工程经济签证。 第二章基本概念 第三条设计变更 3.1概念：设计变更是指由本公司发起，设计管理部或其指定专业负责人主办，完 成公司内部审批程序后，交由施工单位施工的涉及结构功能、建筑功能、材料变动等内 容的技术经济文件。设计交底或会审产生的设计变更（工程建设尚未开始）不在此规定 范围内。 3.2设计变更的主要内容 代换或其他变更事项。 3.3设计变更格式要求 设计变更是对设计内容的修改、完善和优化，一般情况须设计

设计变更申报表 附表：1编号：tcjn-02a-001 工程项目名称：工程项目号：

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通过对工程签证概念的介绍,提出其管理措施及注意事项。

长期以来，工程造价管理人员侧重于工程概算、预算、标底及竣工结算的编制与审核，在项目工程施工过程中造价的管理涉及较少或根本不涉及。在涉及合同价格调整依据（如计日工数量、索赔、材料设备采购价格、工程变更等）的确认，也都是通过各种形式的法人、项目经理或负责人签证单来实现的，而负责具体签证事宜的要么是发包人现场管理班子，要么是受其委托的监理单位，好像与概算、预算造价师、预算人员没有签证的习惯。

由于工程项目建设周期较长,涉及投资金额巨大,受自然条件和客观因素的影响大,导致项目的实际施工情况与项目招投标时的情况相比往往会发生许多变化。已经签订的工程合同不能够对整个施工期间可能出现的变化作出完整的预见和约定,使设计变更和现场签证不可避免。

十四、施工过程中设计变更的管理措施 （一）工程变更的种类 按照工程变更所包含的具体内容，可将其划分为如下5个类别: 设计变更、施工方案变更、计划变更、条件变更、新增工程。 1、设计变更 设计变更是指建设工程施工合同履约过程中，由工程不同参与方 提出，最终由设计单位以设计变更或设计补充文件形式发出的工程变 更指令。设计变更包含的内容十分广泛，是工程变更的主体内容，约 占工程变更总量的70%以上。常见的设计变更有:因设计计算错误或图 示错误发出的设计变更通知书，因设计遗漏或设计深度不够而发出的 设计补充通知书，以及应业主、承包商或监理方请求对设计所作的优 化调整等。 2、施工方案变更 施工方案变更是指在施工过程中承包方因工程地质条件变化、施 工环境或施工条件的改变等因素影响，向监理工程师和业主提出的改 变原施工措施方案的过程。施工措施方案的变更应经监理工程师和业 主审查同意

设计变更管理规定 设计变更管理原则 1.总则 1.1在项目施工图发出后，设计单位根据建设单位要求，对设计图纸做出 的变更，统称“设计变更”，包括设计修改、设计补充。 2.设计变更办理时间 2.1、设计变更实施前，项目公司审批权限范围内的设计变更，办理时间为 5个工作日。对需审批的各类设计变更，项目公司审批时间为5个工作 日，各部门审批时间为5个工作日，实行一单一算，严禁事后补办。 2.2、在完成《设计变更审批单》，知会设计单位后，设计部编写《设计变 更通知单》一式三份，设计部、投管部、施工单位各一份原件，工程 （配套）部、监理单位留复印件。如果相关施工单位多于一家，则原件 也需多出相应份数。施工单位接到《设计变更通知单》后可立即组织施 工。 2.3、特急类设计变更（由公司总经理判定），设计部在48小时内补办。 3.设计变更办理程序 3.1发起变更：设计变更发起单位或

长期以来，工程造价管理人员侧重于工程概算，预算、标底及竣工结算的编制与审核，而对工程施工过程中造价的管理涉足较少或根本不涉及。

长期以来，工程造价管理人员基本上侧重于工程概算、预算、标底及竣工结算的编制与审核，而对于工程施工过程中，造价人员的管理涉足较少或根本不涉及。通过多年的工作经验，笔者认识到工程在施工进程中，造价师理应与施工的进度同步，进行造价审核并做好相应的签证。

建设监理制度在我国经历了试点和稳步发展两个阶段,从试点至今共历时19年。在这个过程中,虽然监理制度已取得显著的成效,形成了全面推进的良好势头,但是仍存在着问题,在施工过程中,由于施工不确定因素的影响,经常会打乱原始计划而出现工程量变化等问题,其中工程签证的管理是其中的重要因素之一。本文对监理管理制度、监理素质、法律体系这三方面的建设提出相应的管理建议,以期从根本上提高监理的签证管理水平。

工程索赔是市场经济中的一种普遍现象,也是工程承包商的一种正当权益和要求。在市场经济条件下,建筑市场中的工程索赔,是一种普遍现象。工程索赔,是甲乙双方在施工中,依据施工合同和相关法律法规的规定,对并非因为自己的过错造成的损失及工期的影响等,向对方提出要求补偿的权利。工程索赔根据当事人不同有很多种,本文主要介绍作为施工单位的承包商向业主提出的索赔。

施工图纸及变更管理规定 1目的和范围 为规范公司图纸会审、设计变更、工程洽商的管理工作，加 强图纸会审及工程洽商的严肃性，使其更好地服务于施工质量与 经济效益，特制定本规定。 本规定仅用于不进行施工图深化设计类型的工程。 2引用文件 国家、行业、地方政府有关法律、法规、规章制度及规范标 准； 3定义 设计图纸：由设计者根据业主提供的要求及资料而设计的图 纸。 图纸会审：为了了解设计意图、明确质量要求，将图纸上存 在的问题和错误、专业之间的矛盾等，尽最大可能解决在工程开 工之前，由设计、施工、建设单位共同组织召开的会审。 设计变更：就是设计单位对自己已经发放给业主、监理及施 工单位的设计文件（设计图纸）所做的修改说明，通常是以设计变 更通知单的形式出现，有时为表达清楚也会附有图纸。 工程洽商：一般是施工单位根据施工现场的实际情况或本身 的施工能力，在不影响建筑物功能

施工图纸及变更管理规定 1目的和范围 为规范公司图纸会审、设计变更、工程洽商的管理工作， 加强图纸会审及工程洽商的严肃性，使其更好地服务于施工 质量与经济效益，特制定本规定。 本规定仅用于不进行施工图深化设计类型的工程。 2引用文件 国家、行业、地方政府有关法律、法规、规章制度及规 范标准； 3定义 设计图纸：由设计者根据业主提供的要求及资料而设计 的图纸。 图纸会审：为了了解设计意图、明确质量要求，将图纸 上存在的问题和错误、专业之间的矛盾等，尽最大可能解决 在工程开工之前，由设计、施工、建设单位共同组织召开的 会审。 设计变更：就是设计单位对自己已经发放给业主、监理 及施工单位的设计文件（设计图纸）所做的修改说明，通常 是以设计变更通知单的形式出现，有时为表达清楚也会附有 图纸。 工程洽商：一般是施工单位根据施工现场的实际情况或 本身的施工能力，在不影响建筑物功能的前提下，提出

施工图纸及变更管理规定 1目的和范围 为规范公司图纸会审、设计变更、工程洽商的管理工作， 加强图纸会审及工程洽商的严肃性，使其更好地服务于施工 质量与经济效益，特制定本规定。 本规定仅用于不进行施工图深化设计类型的工程。 2引用文件 国家、行业、地方政府有关法律、法规、规章制度及规 范标准； 3定义 设计图纸：由设计者根据业主提供的要求及资料而设计 的图纸。 图纸会审：为了了解设计意图、明确质量要求，将图纸 上存在的问题和错误、专业之间的矛盾等，尽最大可能解决 在工程开工之前，由设计、施工、建设单位共同组织召开的 会审。 设计变更：就是设计单位对自己已经发放给业主、监理 及施工单位的设计文件（设计图纸）所做的修改说明，通常 是以设计变更通知单的形式出现，有时为表达清楚也会附有 图纸。 工程洽商：一般是施工单位根据施工现场的实际情况或 本身的施工能力，在不影响建筑物功能的前提下，提出