人防、地下室及正负零以上内外墙螺栓孔封堵交底

工程名称：商务公寓、商业及办公楼工程3幢（连体，自命名广隆大厦）施工单位：中太建设集团股份有限公司 地下室及±0.00以下结构施工工序

关于外墙螺栓孔封堵的通知 分公司所属各项目部： 分公司在日常检查中发现，主体结构施工项目在外架拆除前，外 墙螺栓孔未及时进行封堵，鉴于这种情况，现要求新开工项目及主体 结构未完成项目在外架拆除之前，结构外墙螺栓孔必须封堵到位；主 体结构已完工项目在外保温粘贴之前，螺栓孔必须封堵到位，项目部 管理人员必须检查到位，请各项目遵照执行。技术做法见后附件。 华北分公司技术质量部 2016年10月20日 附件： 外墙螺栓孔封堵做法： 清理外墙螺栓孔→洒水润湿→豆石混凝土或发泡胶填实→表面抹平 压光→外侧刷防水涂料 （1）清理螺栓孔：操作前首先要把螺栓孔内的垃圾清理干净，用电 钻将墙内pvc管剔除干净，用吹风机吹干净。 （2）洒水润湿：在施工前1小时进行喷水，使螺栓孔周围保持湿润。 施工时再进行小量喷水，以便施工。 （3）豆石混凝土或发泡胶填实：将豆石混凝土分两次灌入螺栓孔内

本文主要分析了现阶段地下室外墙螺栓孔容易渗漏的原因,并针对这些问题,提出一些新工艺来进行解决.

1前言目前,高层建筑特别是高层住宅结构体系多为框架-剪力墙体系,其外墙脚手架一般采用悬挑式或整体爬升式脚手架,在结构施工时必须留有较大的孔洞。其剪力墙支模亦多采用对柱螺栓,为提高对拉螺栓的重复使用率,在其外表要套上一段细小毛竹管(或pvc塑料管),于是留下了贯穿墙体的孔洞。若在粉饰前对这些脚手孔和螺栓孔的防渗封堵处理不当,则将极易导致外墙面的局部渗漏水,严重影响用户的使用。根据我公司多年的高层建筑施工经验,采取了如下行之有效的防渗封堵技术措施。

外墙穿墙螺栓孔封堵方案 福州橡树湾家园二期外墙螺杆洞封堵措施如下图： 外墙穿墙螺杆洞封堵步骤如下： 第一步：将穿墙螺杆外侧30-40mm范围内pvc套管取出，并将外侧凿成如图所示 喇叭口，露出混凝土面，并清理干净； 第二步：按图示从外墙内侧在螺栓孔内打发泡胶，外侧留30-40mm； 第三步：将外侧喇叭口部位及内侧10mm深部位用1:2.5干硬性防水砂浆填塞密实， 并用铁抹子抹压几遍，保证防水砂浆填塞密实。 第四步：外侧刷界面剂后粉刷。

1 陆家嘴中央公寓（一期）外墙穿墙螺栓孔封堵 技术措施 一、施工顺序 二、施工工艺 1、首先将外墙对拉螺栓孔内pvc管凿除;并用水冲洗干 净保持湿润，根据洞口大小将木塞从内墙面打入墙孔 内。 30 30 外墙面 503030 长50mm松木塞； 外墙封堵结束 后再取出。 1：2水泥砂浆；内掺10%uea 膨胀剂；分两次封堵。 穿墙螺栓孔节点防水做法 2、从外墙的外侧孔洞分三次封堵；墙孔封堵采用掺加 10%的uea微膨胀剂的1：2干硬性水泥砂浆用钢筋向内 打入松木塞 监理验收 凿除塑料管、凿喇叭口 一次嵌入水泥砂浆养护 二次嵌入水泥砂浆并抹平 冲洗干净 监理验收养护 2 捣实，并浇水养护保持湿润；待封堵部位完全硬化且无 渗漏后，方可进行外墙面施工。 3、施工时应严格控制干硬性膨胀砂浆水灰比；一般要 求砂浆配制以“手捏成

1、施工工艺流程 将外侧螺栓孔扩孔——浇水湿润——分层堵塞、填实——外墙外侧涂刷聚氨 酯防水涂料——验收 1.1、将外侧螺栓孔扩孔 外墙螺杆孔外侧用机械扩孔。扩孔深度不小于20mm、直径不小于40mm。 1.2、浇水湿润 清理孔内杂物垃圾，周边浇水湿润。 1.3、分层堵塞、填实 分层堵塞1:2干硬性水泥砂浆（添加膨胀剂6%，其掺合料为水泥重量的百 分比）到墙体内并压实。分三次进行，第一次填塞孔深的1/3位置（墙厚中间部 分），用圆钢分别从外墙内外侧同时捣实，待孔内砂浆充分凝结牢固后，第二次、 第三次分别填塞外墙外侧1/3及内侧的1/3位置。用鉄抹子将水泥砂浆抹到螺栓 眼里，塞进去一部分，用圆钢捣实后，外表面用鉄抹子将螺栓眼处抹平压光。施 工时应从上而下进行施工，作业时一定做好个人安全防护。 1.4、外涂刷聚氨酯防水涂料 在外墙外侧涂刷聚氨酯防水涂料，涂刷范围为

桃园一号住宅小区工程 中扶建设有限责任公司 编制人： 审核人： 日期：2012年4月4日 剪力墙墙穿墙螺栓孔封堵方案 工程概况：剪力墙结构外墙200mm，内墙200mm，外墙岩棉保温70mm厚 穿墙螺栓孔内外布置（水平方向间距600mm，垂直方向间距 850mm，栓孔直径为￠20mm） 施工依据：根据《建筑施工质量验收规范》、《建筑施工手册》图纸设计及相 关行业标准。 施工工具：小型鼓风机、自来水枪机、腻子铲、穿墙螺栓。 施工材料：聚氨酯泡沫填缝剂。 施工方法：1、将螺栓孔内灰尘清理干净。 2、用1:1干硬性水泥砂浆掺适量微风膨胀剂从墙体内侧赛实， 外侧用同孔直径的落山顶住控制在距墙内侧150mm处，其余 用空间用发泡。 3、浇水养护封堵水泥砂浆，待达到要求强度后外侧进行发泡工 序施工。 4、发泡前先将填充部位清理干净，用水喷湿。 5、用力摇动发泡剂罐体1分钟

外墙丝杆洞封堵处理方案 韦曲街办拆迁安置楼工程结构系剪力墙结构，外墙除窗间墙外大 部分为剪力墙，由于施工工艺及方法的需要，在剪力墙施工时需在模 板上按照施工方案钻穿墙丝杆洞，浇筑砼后拆除丝杆在剪力墙上就留 下一个丝杆洞（直径12mm），为保证外墙面不产生渗漏，在施工墙 面装饰层前，必须进行丝杆堵洞的封堵施工程序，以确保墙面不产生 渗水现象，其施工方法如下： 1、清孔处理： 封堵螺栓孔眼前必须对螺栓孔进行清理，将孔内浮浆、残渣清理 干净，并用水冲洗干净。砼墙柱面上留下的螺栓孔，必须将pvc套 管凿除。 2、第一次水泥砂浆封堵： 两人内外配合操作，一人在内侧用比孔眼略小的钢筋顶住孔眼内 侧，一人在外侧用1：2干硬性微膨胀水泥砂浆封堵，一边封堵，一 边舂实，封堵1/2孔眼长度。 3、防水处理 第一次封堵隐蔽验收后，用防水油膏将对拉螺栓孔眼封堵密 实，油膏厚约5~10

外墙丝杆洞封堵处理方案 韦曲街办拆迁安置楼工程结构系剪力墙结构，外墙除窗间墙外大 部分为剪力墙，由于施工工艺及方法的需要，在剪力墙施工时需在模 板上按照施工方案钻穿墙丝杆洞，浇筑砼后拆除丝杆在剪力墙上就留 下一个丝杆洞（直径12mm），为保证外墙面不产生渗漏，在施工墙 面装饰层前，必须进行丝杆堵洞的封堵施工程序，以确保墙面不产生 渗水现象，其施工方法如下： 1、清孔处理： 封堵螺栓孔眼前必须对螺栓孔进行清理，将孔内浮浆、残渣清理 干净，并用水冲洗干净。砼墙柱面上留下的螺栓孔，必须将pvc套 管凿除。 2、第一次水泥砂浆封堵： 两人内外配合操作，一人在内侧用比孔眼略小的钢筋顶住孔眼内 侧，一人在外侧用1：2干硬性微膨胀水泥砂浆封堵，一边封堵，一 边舂实，封堵1/2孔眼长度。 3、防水处理 第一次封堵隐蔽验收后，用防水油膏将对拉螺栓孔眼封堵密 实，油膏厚约5~10

外墙螺栓孔封堵做法： 清理外墙螺栓孔→洒水润湿→豆石混凝土或发泡胶填实→表面抹平 压光→外侧刷防水涂料 （1）清理螺栓孔：操作前首先要把螺栓孔内的垃圾清理干净，用电 钻将墙内pvc管剔除干净，用吹风机吹干净。 （2）洒水润湿：在施工前1小时进行喷水，使螺栓孔周围保持湿润。 施工时再进行小量喷水，以便施工。 （3）豆石混凝土或发泡胶填实：将豆石混凝土分两次灌入螺栓孔内， 用钢筋棍捣实，或用发泡胶填实进行螺栓孔的封堵。待凝固后用铁抹 子将螺栓孔处抹平压光。 （4）在外侧刷防水涂料，直径不小于100mm，厚度不小于1mm。

桃园一号住宅小区工程 中扶建设有限责任公司 编制人： 审核人： 日期：2012年4月4日 剪力墙墙穿墙螺栓孔封堵方案 工程概况：剪力墙结构外墙200mm，内墙200mm，外墙岩棉保温70mm厚 穿墙螺栓孔内外布置（水平方向间距600mm，垂直方向间距 850mm，栓孔直径为￠20mm） 施工依据：根据《建筑施工质量验收规范》、《建筑施工手册》图纸设计及相 关行业标准。 施工工具：小型鼓风机、自来水枪机、腻子铲、穿墙螺栓。 施工材料：聚氨酯泡沫填缝剂。 施工方法：1、将螺栓孔内灰尘清理干净。 2、用1:1干硬性水泥砂浆掺适量微风膨胀剂从墙体内侧赛实， 外侧用同孔直径的落山顶住控制在距墙内侧150mm处，其余 用空间用发泡。 3、浇水养护封堵水泥砂浆，待达到要求强度后外侧进行发泡工 序施工。 4、发泡前先将填充部位清理干净，用水喷湿。 5、用力摇动发泡剂罐体1分钟

技术交底记录 表c2-1 编号 工程名称钻石苑二期工程交底日期2011-10-15 施工单位中铁建设集团天津分公司第十一项目部分项工程名称 交底提要工字钢洞口封堵交底 交底内容： 一、材料要求 木胶板、钢筋、钢丝等。 二、作业条件 1、将工字钢洞口剔凿清理干净； 2、用高一标号的微膨胀混凝土进行灌实； 3、具体支模方法如下： 审核人交底人接受交底人 1、本表由施工单位填写，交底单位与接受交底单位各保存一份。 2、当做分项工程施工技术交底时，应填写“分项工程名称”栏，其他技术交底可不填写。 技术交底记录 表c2-1 编号 工程名称钻石苑二期工程交底日期2012-3-8 施工单位中铁建设集团天津分公司第十一项目部分项工程名称 交底提要墙体对拉螺栓孔封堵交底 交底内容： 墙体对拉螺栓孔封堵时需注意下列问题： 1、将墙体对拉螺栓孔清理干净；

对拉螺栓孔封堵（地下防水） 1.0概述 抗渗混凝土的墙体、柱、梁均采用带止水环片的对拉螺栓，对于施工过程中 使用带塑料套管的对拉螺栓，因结构使用功能的变更要求，需要有止水的作用， 达到抗渗抗漏的作用，主要解决如何处理带塑料套管的对拉螺栓封堵施工的问 题。 2.0施工准备 2.1现场准备 1、准备好现场电源接驳点。 2、在施工区域地面处理平整坚实，以行走施工。 3、需要高空作业的操作架已按照要求搭设完毕。 4、已施工防水层的墙面已将防水处理干净。 2.2技术准备 进行施工技术交底：工程开工前由项目总工组织施工人员、质安人员对班 组长、施工工人交底，逐项排查使用对拉螺栓的墙体和柱，将需要封堵的对拉螺 栓空洞标记，针对施工的关键部位、施工难点、质量和安全要求、操作要点及注 意事项等进行全面的交底，各个班组长接受交底后组织操作工人认真学习，并要 求落实在各个施工环节之上。 2.3

孔雀城橡树湾4.1工程中天建设集团有限公司 技术交底记录 表c2-1 编号01-c2-006 工程名称孔雀城橡树湾4.1期交底日期2014-3-6 施工单位中天建设集团有限公司分项工程名称装饰工程 交底提要螺栓洞施工工艺技术交底 交底内容： 施工工艺 1、内墙螺栓眼的封堵 1.1、将模板眼（螺栓眼）清理干净，如有pvc的将管剔除；并且周边浇水湿润。将外侧用机械 扩孔，扩孔深度不小于20mm、直径大于孔径20mm； 1.2、用干硬性的水泥砂浆分2次进行封堵，比例一般为1:3。 1.3、整个螺栓眼要封堵密实抹实找平。 2、外墙螺栓眼的封堵 2.1、将模板眼（螺栓眼）清理干净，如有pvc的将管剔除。 2.2、从内侧用发泡胶灌注墙体中间部位，中间长度约为10厘米，待发泡凝固后，两端用干硬性 水泥砂浆封堵（墙体厚度为200mm）。 2

孔雀城橡树湾4.1工程中天建设集团有限公司 技术交底记录 表c2-1 编号01-c2-006 工程名称孔雀城橡树湾4.1期交底日期2014-3-6 施工单位中天建设集团有限公司分项工程名称装饰工程 交底提要螺栓洞施工工艺技术交底 交底内容： 施工工艺 1、内墙螺栓眼的封堵 1.1、将模板眼（螺栓眼）清理干净，如有pvc的将管剔除；并且周边浇水湿润。将外侧用机 械扩孔，扩孔深度不小于20mm、直径大于孔径20mm； 1.2、用干硬性的水泥砂浆分2次进行封堵，比例一般为1:3。 1.3、整个螺栓眼要封堵密实抹实找平。 2、外墙螺栓眼的封堵 2.1、将模板眼（螺栓眼）清理干净，如有pvc的将管剔除。 2.2、从内侧用发泡胶灌注墙体中间部位，中间长度约为10厘米，待发泡凝固后，两端用干硬 性水泥砂浆封堵（墙体厚度为200mm）。 2.3、用干硬性的水

在高层建筑施工中,墙体采用大钢模施工时一般用!34穿墙螺栓来固定内外大钢模板,拆模后留下的螺栓孔在外墙装饰抹灰前堵灰处理。以往的做法是手工捣堵水泥砂浆,质量难以控制,处理不好容易造

信特景苑广场工程 对拉螺栓孔封堵方案 编制： 审核： 目录 1.0工程概况....................................................................................................................................3 2.0施工准备....................................................................................................................................3 2.1技术准备......................................................................

1 穿墙螺栓孔封堵（pvc对拉杆） 一、施工顺序 二、施工工艺 1、首先将外墙对拉螺栓孔内pvc管凿除;并用水冲洗干 净保持湿润，根据洞口大小将木塞从内墙面打入墙孔 内。 30 30 外墙面 503030 长50mm松木塞； 外墙封堵结束 后再取出。 1：2水泥砂浆；内掺10%uea 膨胀剂；分两次封堵。 穿墙螺栓孔节点防水做法 2、从外墙的外侧孔洞分三次封堵；墙孔封堵采用掺加 10%的uea微膨胀剂的1：2干硬性水泥砂浆用钢筋向内 捣实，并浇水养护保持湿润；待封堵部位完全硬化且无 打入松木塞 监理验收 凿除塑料管、凿喇叭口 一次嵌入水泥砂浆养护 二次嵌入水泥砂浆并抹平 冲洗干净 监理验收养护 2 渗漏后，方可进行外墙面施工。 3、施工时应严格控制干硬性膨胀砂浆水灰比；一般要 求砂浆配制以“手捏成团、落地开花”为准

砼墙穿墙螺栓孔洞封堵措施 1、内墙做法：采用1∶1干硬性水泥砂浆掺和适量微膨胀剂塞实。 2、外墙做法：外墙内侧采用1∶1干硬性水泥砂浆掺和适量微膨胀剂塞实， 外墙外侧打发泡剂。 3、地下工程做法：用于固定模板的螺栓必须穿过混凝土结构时，采用工具 式螺栓或螺栓加堵头，螺栓上应加焊方形止水环。拆模后应将留下的凹槽用密封 材料封堵密实，并应用聚合物水泥砂浆抹平（如图）

1 污水池穿墙螺栓孔封堵技术措施 一、施工顺序 二、施工工艺 1.补孔用工具：瓦工常用工具；一根长250㎜与外墙螺 孔内径相同的薄壁无缝钢管；一根金属塞杆；木塞。 2、首先将外墙对拉螺栓孔内pvc管凿除;并用水冲洗干 净保持湿润，根据洞口大小将木塞打入墙孔内，木塞用 支撑件顶实。 3、孔洞分两次封堵。墙孔封堵采用掺加10%的uea微膨 胀剂的1：2干硬性水泥砂浆，用钢管和塞杆将砂浆推 入孔洞并捣实，并浇水养护保持湿润；待砂浆硬化后把 木塞拔出并进行二次封堵，当封堵部位全部完成硬化 后，涂刷聚氨酯防水涂料一遍即可。 3、施工时应严格控制干硬性膨胀砂浆水灰比；一般要 求砂浆配制以“手捏成团、落地开花”为准。 打入松木塞凿除塑料管 一次嵌入水泥砂浆抹平养护 二次嵌入水泥砂浆并抹平 冲洗干净 养护 聚氨酯防水涂料一遍

1 污水池穿墙螺栓孔封堵技术措施 一、施工顺序 二、施工工艺 1.补孔用工具：瓦工常用工具；一根长250㎜与外墙螺 孔内径相同的薄壁无缝钢管；一根金属塞杆；木塞。 2、首先将外墙对拉螺栓孔内pvc管凿除;并用水冲洗干 净保持湿润，根据洞口大小将木塞打入墙孔内，木塞用 支撑件顶实。 3、孔洞分两次封堵。墙孔封堵采用掺加10%的uea微膨 胀剂的1：2干硬性水泥砂浆，用钢管和塞杆将砂浆推 入孔洞并捣实，并浇水养护保持湿润；待砂浆硬化后把 木塞拔出并进行二次封堵，当封堵部位全部完成硬化 后，涂刷聚氨酯防水涂料一遍即可。 3、施工时应严格控制干硬性膨胀砂浆水灰比；一般要 求砂浆配制以“手捏成团、落地开花”为准。 打入松木塞凿除塑料管 一次嵌入水泥砂浆抹平养护 二次嵌入水泥砂浆并抹平 冲洗干净 养护 聚氨酯防水涂料一遍