日本泡沫经济成因及其对我国房地产业启示

入世对房地产业而言是机遇与挑战并存。一方面，国外资金大量进入，弥补了国内房地产开发资金的匮乏；关税降低也为建材成本下降和房价下调提供了巨大空间：而且入世会进一步刺激中国房地产市场的需求与供给。另一方面，拥有雄厚资金、先进技术、成熟管理经验和优质服务的境外房地产商也会给中国同行企业带来巨大的竞争压力和挑战。加入wto在给我国房地产业带来机遇的同时，也带来了严峻挑战。如何采取行之有效的对策、确定中国房地产业未来的发展方向，已是当务之急。

入世对房地产业而言是机遇与挑战并存。一方面,国外资金大量进入,弥补了国内房地产开发资金的匮乏;关税降低也为建材成本下降和房价下调提供了巨大空间;而且入世会进一步刺激中国房地产市场的需求与供给。另一方面,拥有雄厚资金、先进技术、成熟管理经验和优质服务的境外房地产商也会给中国同行企业带来巨大的竞争压力和挑战。加入wto在给我国房地产业带来机遇的同时,也带来了严峻挑战。如何采取行之有效的对策、确定中国房地产业未来的发展方向,已是当务之急。

如何应对我国房地产泡沫——我国的房地产经济已经有着不同种程度的/泡沫0成份,针对这些/泡沫0,提出了相应的应对措施。这些措施包括:防止违规操作,提高银行资金的利用率;政府发挥调控作用,有效控制房地产开发的规模和结构等。

我国房地产泡沫成因剖析——当前我国房地产存在泡沫已是不争的事实。本人对此已有专文论述，在此不作讨论。本文为个人观点，仅供学术探讨和政府部门参考。

房地产经济泡沫的存在严重影响着经济的可持续发展,政府应该加强对房地产经济泡沫的形成机理与特征的研究,以进一步加强宏观调控,促进房地产经济的发展。本文对房地产经济发展的泡沫形成原因进行了分析,并从产品差异性、资本投机性及市场因素等方面对房地长经济泡沫所具有的区域特点进行了分析。

我国房地产经济泡沫问题研究——房地产经济泡沫过多，造成虚假繁荣，不利于房地产业发展。关键在于要控制这些经济泡沫的过度膨胀，不致形成严重危害。

日本房地产泡沫时代的税制改革及对我国的启示——日本房地产泡沫时代的税制改革及对我国的启示

浅析外资涌入对我国房地产业影响——本文总结了进入中国房地产行业的外资来源和投资形式,分析了我国房地产行业利用外资的现状和表现,认为日趋成熟的市场环境、丰富的投资机会和逐渐清晰可控的房地产投资风险是当前外资进入我国房地产市场的主要原因.同时提出,应...

我国房地产利用外资从无到有(外资包括港、澳、台对内地的投资),经历了三个阶段。我国吸引外商投资房地产的因素除了稳定的政治环境外,主要是良好的宏观经济因素和巨大的市场需求空间。针对房地产投资增速过快、房价过高导致的泡沫问题,在制止房地产投资的违法违规行为,抑制房地产需求投机因素的同时,应加强对外商投资房地产业的引导和规范。

从2009年以来我国房地产业的多项数据来看,我国的房地产业目前进人了一个调整期。本文着重分析了我国房地产业的的现状与主要问题,并提出建议。

我国加入wto后对房地产业将产生重大影响，既有机遇，也有挑战。面对激烈的竞争，房地产业应采取发展集团、实施科技创新、完善政策法规等措施，大力促进我国房地产业的发展。

加入wto对我国房地产业的发展既会产生有利的影响,又会产生不利的影响。但从总体上看,利大于弊,机遇大于挑战;近期看可能是利弊相当,长期看则是利大于弊。

中国加入wto后,房地产业有机遇也有挑战。它给我国房地产业带来房地产市场的繁荣,促进我国房地产的有利影响,同时也会对我国房地产业带来巨大的市场冲击。我国房地产业应对wto,应寻求相应的对策。

本文总结了进入中国房地产行业的外资来源和投资形式，分析了我国房地产行业利用外资的现状和表现，认为日趋成熟的市场环境、丰富的投资机会和逐渐清晰可控的房地产投资风险是当前外资进入我国房地产市场的主要原因。同时提出，应该肯定外资的引入有利于推动我国房地产行业的竞争和成熟；也应对外资进行政策引导，保持我国房地产市场发展的独立和稳健。

随着我国加入wto步伐加快,在我国建筑业掀起了如何与国际市场接轨的大讨论,学术界、企业界为建筑业的发展提出各种各样的对策.我国建筑行业起步晚,与国外经济发达国家相比差距较大.我国建筑行业今后怎样发展?如何与国际监理接轨?这是值得我们思考和探讨的问题.

目前我国房地产市场存在着价格上涨过快,房屋价格虚高;房地产开发结构失衡,有效供给不足;房地产市场混乱;融资渠道单一,投机性因素增加,市场风险大等方面的问题。为了解决房地产市场存在这些问题,2006年5月29日,建设部等九部委出台了《关于调整住房供给结构稳定住房价格的意见》。该政策文件的出台,其密度是空前的,而且从土地、税收、金融、建设、交易等多领域、多层次综合治理,表明了中央进行调控的决心。

目前我国房地产市场存在着价格上涨过快,房屋价格虚高;房地产开发结构失衡,有效供给不足;房地产市场混乱;融资渠道单一,投机性因素增加,市场风险大等方面的问题。为了解决房地产市场存在这些问题,2006年5月29日,建设部等九部委出台了《关于调整住房供给结构稳定住房价格的意见》。该政策文件的出台,其密度是空前的,而且从土地、税收、金融、建设、交易等多领域、多层次综合治理，表明了中央进行调控的决心。

虚拟经济的过度膨胀会引发经济泡沫,而我国房地产市场存在泡沫是不争的事实。本文从分析虚拟经济的概念与特点入手,分析了虚拟经济偏离对我国房地产市场泡沫的影响分析,并以日本虚拟经济偏离产生的房地产泡沫实例进一步阐述虚拟经济偏离对房地产市场泡沫的影响。由于经济泡沫的存在,实体经济对虚拟经济影响趋弱,且虚拟经济对宏观经济政策反应迟钝,甚至逆势而上。这些反常表现说明中国经济的发展隐藏巨大的隐患,不及时制止有发生经济危机的可能。日本上个世纪末房地产市场崩溃导致经济的衰退与低迷则是前车之鉴。

一!入世对中国房地产业的影响 !一!入世对我国房地产市场影响 分析" "#对房地产市场需求的影响" 入世可能带来房地产市场需求的较 大增加"一方面#外商用商品房需求增加" 中国入世将使经贸伙伴国增加对华投资# 国外厂商投资建厂的数量增多#银行业$ 保险业$服务业等外商开设的分支机构和 营业场所增多#外商进驻人员增多#从而 增加对房地产市场的需求"另一方面#入 世带动经济发展#居民就业机会增多#收 入增加#购房支付能力相应提高#而且对 房地产市场需求的档次也会有所提高" $#入世对房地产市场供给的影响" 需求增长的拉动#会刺激商品房供 给量相应上升"房地产开发相对较高的利 润率#吸引外资投资于房地产业#投资量 和开发量放大#商品房供给量上升%外商 投资促使房地产商品的供给质量提高" %#入世对房地产市场价格的影响" 从短期看#关税降低#建筑成本随 之下降#预

近几年,通过各种渠道进入我国房地产市场的外资规模日益加大,其影响与日俱增,引起了广泛的关注。本文分析了外资在我国房地产市场的基本概况及其对我国房地产市场产生的影响,针对外资集中投资房地产现状探讨政府和企业的应对策略。

房地产业能否避免泡沫——本文人房地产泡沫的定义出发，给出了判断房地产泡沫是否存在的“五高”标准，并结合标准对我国房地产市场进行了具体分析，在文章最后，就我国房地产市场的发展给出了几点意见。

论宏观经济政策与我国房地产业的发展——房地产业作为国民经济新的增长点，为我国经济的快速增长做出了贡献。我国每出台一次宏观经济政策都对房地产业产生着一定的影响。本文主要从投资政策、金融政策两个方面分析宏观经济政策与房地产业发展之间的关系，并指出...