南通市住宅小区公共设施调研报告

江苏省南通市某住宅小区工程监理规划——共18页　　　　（二）建筑描述　　本工程4#、5#、6#、12#、13#楼，地上连车库六层，建筑面积为26719.7㎡,建筑总高为17.2㎡，设计抗震设防烈度为6度。结构安全等级为二级，合理使用年限为50年，耐火等级为2级，地基为...

本文从ppp概念及其应用背景入手,就南通推动公共设施建设ppp模式情况进行了介绍,对公共设施建设应用ppp模式的障碍因素进行了分析,提出了推动公共设施建设应用ppp模式的相应对策。

1 南京新建地区公共设施配套标准规划指引 南京市规划局 2006年4月 2 1.总则 1.0.1（目的）为在城市新建地区建立完备、安全、便捷、高效、舒适的公共 服务设施配套体系，全面提升南京城市新建地区的规划建设水平和生活环境质 量，实现新建地区城市规划编制和管理的标准化、规范化，根据《南京市城市规 划条例实施细则》以及其它相关法律和法规规定，制定本指引（以下简称指引）。 1.0.2（依据）本指引以国家、省、市和部门的有关规范及标准为依据，吸取 有关公共设施配套规划、建设的成熟经验，参照同类城市技术标准与准则，并结 合南京市城市发展的目标要求和实际情况制定。 1.0.3（适用范围和应用）本指引主要用于指导城市新建地区的规划编制和建 设管理。新建地区编制规划时应依据本指引提出的标准和布局形式安排各类公共 设施用地。新建地区进行具体的建设管理时，应按编制的规划和本指引

第章公共设施管理 一、共用设备维护与管理目标 1、确保室外场地、道路等共用设施的完好和正常的使用。 2、设施完好率：≥98%。 3、零星维修合格率：100%。 二、建立完善的设施编码 1、根据梅山苑及梅园小区楼宇图纸资料和有关资料制定《设施编码表》。 2、制定含有设施编码编号的《设施总览表》。 3、按照《设施总览表》设立设施管理卡，执行设施管理责任人制度。 三、建立设施台账 设施台账需建立相应的《设施修理保养情况记录卡》，此卡档案将跟踪至 设施报废。 四、建立完善的质量管理体系 1、任何设施维修养护工作做到有据可查。 2、以工作记录考评员工的工作能力、工作绩效。 3、发挥零配件供应、技术后援支持体系功能。 五、建立巡视检查制度 实行工程人员定期检查制度，发现问题及时处理。 巡逻秩序维护员每天、每岗巡逻时，发现各种设施有异常，如脏污、破损 等情况出现，立即通知服务处安排人员进行处理。发

公共设施路灯

奉节城市住宅小区电力配套设施建设改革调研报告 一、住宅小区供电建设管理的基本现状奉节县城搬迁1997年—2010年，全县房地产开发投资飞速发展， 新县城由原规划设计容纳5、6万人口的中、小型县城已经涌入近11万人口，为适应城市建设与发展及城市 商品房开发的供电需求，国家电网重庆公司奉节供电公司自2007年11月成立以来，向国家和上级公司争取 项目投入，多渠道筹措资金，加大城市电力基础设施投入，累计投入城市电力基础设施建设资金？多亿元， 加快城市主网建设步伐，加大了城市主干道网络整改力度，在三马山变电站增容5万kva主变，在朱衣变电 站增容3万kva主变，电力线路增加？公里；城市变电容量由2000年的3.9万千伏安增加到2010年的9万千 伏安，城市电网供电能力有较大提高，但还是不能充分保证奉节城市建设发展的需求和新增城市居民住宅 小区用电需求。从城市住

居住小区规划设计调研报告 居住小区规划设计调研报告 [摘要]：通过对黄山市屯溪区居住小区的实地调研，分析这些小区的规划设计，道路、 绿化等方面组织方式，发现这些小区在规划上的优秀和特别之处以及不足之 处，为我们的小区规划设计提供思路。 一、调研背景： 居住小区是城镇居住区的一种组成形式，由若干住宅组团组成。一般称小区，是 指被城市道路或自然分界线所围合，并与居住人口规模（10000--15000人）相对应， 配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活 聚居地。 调研目的： 了解居住区选址的要求，收集相关资料，调查城市性质、气候、生活方式、 传统文化对居住区规划影响。分析小区周边环境对居住的影响。 了解居住小区规划设计对各项功能及组团外部空间的组织，分析小区规划的 大小规模式。 分析小区的道路系统规划方式，了解道路规划的相关要求和规范。对已建

公共设施设计

公共设施路灯概要

公共设施路灯 (2)

公共设施路灯概要 (2)

公共设施日常维修计划方案 序 号 类别项目 日常维修 计划方案标准实施效果 1区内道路 路面、人行道、缓 路径、道牙 每天检查 两遍 由工程部专业维修工按项目维修规程实施。 路面修缮质量标准；人行道 铺设修缮标准 减少不必要的路面受污损和破坏：使局 部破坏严重路面通过翻新延长寿命，从 而使整个道路保持均衡使用功能。 2室外照明 道路灯、庭院灯、 高杆灯、投光灯、 其他照明灯 每天检查 一次 由工程部专业维修工按专业操作规程实施。 电气作业安全操作规程，灯 具施工技术标准。 灯泡正常使用，灯罩完好，清洁灯杆及 灯座无破损。 3沟渠池井 雨水口、雨水井、 污水井、化粪池、 阀门井 每周检查 一次 由工程部专业维修工按专业操作规程实施。 井内无机物、井壁无脱落； 化粪池出口及其他地隔无 阻塞；井盖上标识清晰。 井盖完好，无缺损，少污积，无阻塞。 4园林绿地 绿化、雕

word文档仅限参考 word文档仅限参考 公共设施安装/维修标准作业程序 一、目的 规范公共设施安装/维修程序,确保高效率、高质量地完成公共设施安装/维修工 作。 二、适用范围 适用于所属各管理的公共设施安装/维修工作。 三、职责 1、工程部主管负责检查公共设施安装/维修工作的实施情况。 2、工程部组长负责公共设施安装/维修工作的组织实施。 3、工程部机电员工具体负责公共设施安装/维修工作。 四、程序要点 1、工程部员工进住户家进行公共设施安装/维修时,应遵守《租户家庭安装/维 修标准作业程序》的第四条第1款。 2、工程人员进行室内外维修时,如涉及到交通或安全问题则应设置相应标示牌 (如“前面施工、请绕道”、“危险、请止步”等),必要时应设置安全围栏并派 word文档仅限参考 word文档仅限参考 专人看守。 3、座厕堵塞疏通 (1)首先用胶吸

南通市造价处汇编十五

南京某住宅小区项目市场调研分析——第一部分、城南区域房地产状况　　一、城南区域房地产状况简介　　二、城南区域的四大片区　　　　第二部分、本项目竞争楼盘分析　　一、竞争个案主要经济指标　　二、竞争个案户型配比及消化情况　　三、竞争个案详...

通过研究韩国最大的港口城市——釜山市南区城市公共设施的设计与规划问题,为中国内陆旅游城区的城市——吉林市的公共设施规划设计提供参考方案。以釜山市南区城市为样本,通过分析和研究相关文献,系统地总结釜山市南区的城市公共设施规划设计方案,提炼最简单、有效的公共设施的规划设计标准样式。充分把握釜山南区的城市公共设施的规划设计,研究其地域特色是如何融入到城市公共设施规划设计中的,为打造中国具有地域特色以及高识别度的旅游城区提供参考方案。

1 关于我区物业管理问题的调研报告 2011年春行政管理专科何程菲 提纲 一、调查时间：2012.年3月17日 二、调查地点：成都龙泉全社区 三、调查对象：龙泉全社区物业管理公司 四、调查的原因及目的 十多年来，随着住房制度的改革的不断深入，物业管理作为城市房屋管理的新模式， 在推进住房制度商品化、社会化，提高城市管理水平，改善居民居住环境，推动社区建设 等方面发挥了积极作用。然而，随着物业管理范围的扩大；物业纠纷日益增多，严重影响 了居民的正常生活及和谐社会的建设，并已经成为社会各界普遍关注的焦点和政府管理工 作的难点，为此，我对全区物业管理的情况进行了调研。 我区物业管理的发展及现状 （一）、物业管理的概念及传统房屋管理的区别 1、物业管理的概念。物业是指已建成并投入使用的各类房屋及与之相配套的设备、 设施和场地。而物业管理是指业主选聘物业管理企业，由业主和物业

本文认为，住宅小区是用户生活中长期使用的场所，住宅小区内的公共设施产品为鉴赏美学的载体，在公共设施的规划设计时，要通过分析现有的小区设施产品造型、色彩、肌理，对比古今中外一些住宅小区设施产品的发展，确立该小区现有的设计规模、特色，体现人文关怀，体现符合本地区城市住宅小区内公共设施所应该具备的美学原则。

本文认为,住宅小区是用户生活中长期使用的场所,住宅小区内的公共设施产品为鉴赏美学的载体,在公共设施的规划设计时,要通过分析现有的小区设施产品造型、色彩、肌理,对比古今中外一些住宅小区设施产品的发展,确立该小区现有的设计规模、特色,体现人文关怀,体现符合本地区城市住宅小区内公共设施所应该具备的美学原则。

2002年上海某住宅小区项目市场调研报告——一、区域概况　　二、卢湾区住宅市场概况　　三、发展前景　　四、板块分析　　五、周边个案情况　　

城市和谐社区公共设施的规划策略--兼议《南京新建地区公 共设施配套标准指引》 作者：宣莹，陈定荣，xuanying，chendingrong 作者单位：南京市城市规划编制研究中心 刊名：城市规划学刊 英文刊名：urbanplanningforum 年，卷(期)：2006(2) 被引用次数：9次 参考文献(4条) 1.李胜新加坡邻里中心及其在我国的借鉴意义1999 2.刘宛城市设计理论思潮初探(之五～六)--城市设计:生态环境的持续与未来学意义2005 3.李胜新加坡邻里中心及其在我国的借鉴意义1999 4.南京市规划局南京新建地区公共配套设施标准规划指引(征询意见稿） 引证文献(9条) 1.徐煜辉.张程亮宜居城市建设背景下的公共设施体系构建——以重庆市北碚区蔡家组团为例[期刊论文]-规划师 2011(3) 2.孙海春基

****住宅小区工程 竣工验收质量评估报告 监理方针： 科学、公正、诚信、守法