农村房屋拆迁补偿标准

1 农村房屋拆迁补偿方式 补偿方式有哪些？农村房屋拆迁可以选择货币补偿，也可以选 择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。对未转为城镇户籍的被 拆迁人，具备易地建房条件的区域，可以在乡(镇)利用总体规划确定 的中心村或居民点范围内申请新建住房，并获得相应的货币补偿。接 下来由编辑在本文整理介绍农村拆迁补偿的相关内容。 农村房屋拆迁补偿方式 1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置 (1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的 产权房屋调换。 (2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成 新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的基价+价格补贴) 2 被拆除房屋的建筑面积。 (3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由 征地单位委托具有资格的估价机构评估；同区域新建多层商品住房每 平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴

1 农村房屋拆迁补偿方法 哪些情形要予以补偿，哪些情形农村房屋拆迁不能予以补偿？ 拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。房屋拆迁补偿 安置方式有哪些？可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同 等价值的产权房屋调换。 被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房产权证、农村使用证 或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除违章建筑外， 应以实际为准。 补偿安置的时间界点： 1，时，已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以 补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时，已取得建 房批准文件但新房尚未建造完毕的，应当立即停止建房，具体补偿金 额可以协商议定； 2 2，拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。 3，违章建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征地公告后擅自 进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，均不予补偿。 4，同一拆迁范围内，

word格式-专业学习资料-可编辑 --学习资料分享---- 农村房屋拆迁补偿标准 （1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条 件 的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。 的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方 米建 筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积； 它 （2）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可 以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得 相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴）×被拆除房屋 的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小 农村房屋拆迁补偿标准 建筑面积有房证依

农村房屋拆迁补偿安置方案 为加快推进市交通重点工程建设，促进我市经济与社会全面协 调发展。根据文件精神，结合我市实际，就全市交通重点工程农村 房屋拆迁安置补偿制定本办法： 一、住宅房屋补助标准 1．主房：按楼房1xxx元/㎡、平房xxx元/㎡标准由各镇（乡） 政府包干使用，各镇（乡）可根据所拆房屋年限、结构、装修等差 异，制订相应的拆迁补偿实施细则。 2．附房及零星附属物补助：砖混结构附房xxx元/㎡，彩钢房 xxx元/㎡，彩钢棚xxx元/㎡，其它棚舍及厕所xxx元/间（只）, 水井（含水池）1xxx元/口,化粪池1xxx元/只,围墙xxx元/㎡,护 岸xxx元/m，水泥场地及进宅水泥路xxx元/㎡，零星花木移植费 xxx元/户，骨瓶xxx元/只。 3．搬迁误工补助：按被拆迁户家庭成员人数计算，标准为每 人xxx元。 4．临时安

1 房屋拆迁补偿标准 由于城市建设规划原因，有些区域可能会面临拆迁的情况。拆 迁就自然而然会有补偿，补偿也是想要多少就有多少的，对于我国有 相关的补偿标准。下面就让为大家带来房屋拆迁补偿标准的相关内 容，一起来看看吧。 一、房屋拆迁补偿标准 货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等 因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市 人民政府制定。实行房屋的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算 被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。 房屋拆迁补偿标准的计算公式： 2 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付 的各种补偿金。一般有： （1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权 人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 （2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找 临时住处的

附件1 征地房屋拆迁补偿标准 房屋 类别 补偿标准主要特征 钢 混 结 构 700 二层以上建筑物，桩基础或整板基础，承重部分全部为钢筋混凝 土框架结构，现浇楼面、屋面、楼梯、天沟，层高3m，屋面上部 应有架空隔热层或平瓦坡屋面，24cm眠墙，地面砖或水磨石地面， 外墙钢砖，内墙纸筋粉刷且仿瓷涂料罩面，铝合金门窗、纱窗， 油漆木制门及纱门，水、电、卫生设施和厨房设施配套齐全，封 闭阳台，入户防盗门。 砖 混 一 类 560 二层以上建筑物，标准砖石基础或桩基础，基础深度1.2m以上， 钢筋砼地梁，层层有串梁，规定的构造柱，钢筋砼楼面、屋面、 楼梯、天沟，屋面上部应有架空隔热层或者平瓦坡屋面，层高3m， 24cm眠墙，外墙水刷石，内墙纸筋粉刷且仿瓷涂料罩面，油漆木 制门及纱门，铝合金窗、纱窗、亮玻璃，室内水泥地面，独立厨 房，无烟灶台，水冲厕所，水

—1— 最新国家房屋拆迁补偿标准 一、重置价格：单位：元/㎡ 类别重置价格 （建筑面积） 建筑结构及设施状况备注 结构等级 钢 混 11772 钢筋混凝土框剪结构，梁柱墙承重，现浇整体装配，水、 电、厨、卫等设施配套，且一次性设计施工。 八层（含八层） 以上高层。 21520 钢筋混凝土框架结构，梁柱、现浇整体装配，水、电、 厨、卫等设施配套，且一次性设计施工。 四层（含四层） 以上七层以下 框架结构。 31452同上 三层以下框架 结构。 混 合 11390 砖墙或部分钢筋混凝土梁柱承重，钢筋混凝土圈梁，构 造柱，预制或现浇楼地面，平屋面或瓦屋面，水、电、厨、 卫等设施配套，且一次性设计施工。 四层以上（含四 层）七层以下。 21264 砖墙承重，钢筋混凝土圈梁，构造柱，平屋面或瓦屋面， 水泥楼地面，有水、电、厨、卫等设施。 三层以下。 砖 木 1

心之所向，所向披靡 —1—国家房屋拆迁补偿标准 一、重置价格： 单位：元/㎡类别 重置价格 （建筑面积） 建筑结构及设施状况备注 结构等级 钢 混 1 1772 钢筋混凝土框剪结构，梁柱墙承重，现浇整体装配，水、 电、厨、卫等设施配套，且一次性设计施工。 八层（含八层） 以上高层。 2 1520 钢筋混凝土框架结构，梁柱、现浇整体装配，水、电、 厨、卫等设施配套，且一次性设计施工。 四层（含四层） 以上七层以下 框架结构。 3 1452 同上 三层以下框架 结构。 混 合 1 1390 砖墙或部分钢筋混凝土梁柱承重，钢筋混凝土圈梁，构 造柱，预制或现浇楼地面，平屋面或瓦屋面，水、电、厨、 卫等设施配套，且一次性设计施工。 四层以上（含四 层）七层以下。 2 1264 砖墙承重，钢筋混凝土圈梁，构造柱，平屋面或瓦屋面， 水泥楼地面，有水、电、厨、卫等设施。

—1— 国家房屋拆迁补偿标准 一、重置价格：单位：元/㎡ 类别重置价格 （建筑面积） 建筑结构及设施状况备注 结构等级 钢 混 11772 钢筋混凝土框剪结构，梁柱墙承重，现浇整体装配，水、 电、厨、卫等设施配套，且一次性设计施工。 八层（含八层） 以上高层。 21520 钢筋混凝土框架结构，梁柱、现浇整体装配，水、电、 厨、卫等设施配套，且一次性设计施工。 四层（含四层） 以上七层以下 框架结构。 31452同上 三层以下框架 结构。 混 合 11390 砖墙或部分钢筋混凝土梁柱承重，钢筋混凝土圈梁，构 造柱，预制或现浇楼地面，平屋面或瓦屋面，水、电、厨、 卫等设施配套，且一次性设计施工。 四层以上（含四 层）七层以下。 21264 砖墙承重，钢筋混凝土圈梁，构造柱，平屋面或瓦屋面， 水泥楼地面，有水、电、厨、卫等设施。 三层以下。 砖 木 11

房屋拆迁补偿标准2019 我国经济的发展速度加快，现有的土地已经不能满足城 市的发展，那么就会对以前建的房屋进行拆迁。拆迁当地居 民或者村民的土地就是拆迁众多情形中的一种。征别人的地 当然要对被征收人进行补偿，▲房屋拆迁补偿标准2017是 什么呢?的小编的在这里为您进行简单的介绍。 ▲一、房屋拆迁补偿标准的计算公式 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使 用人支付的各种补偿金。一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所 有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平 方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房 或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房 屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助 根据《城市房屋拆迁管理条例》，拆迁补偿标准在其第三章 “拆迁补偿与安置”

成都房屋拆迁补偿标准是什么？ 按照国家政策规定，对房屋拆迁要进行补偿，房屋拆迁 补偿标准具有地方性，不同地方补偿标准不同，是结合当地 实际情况和当地法律法规制定的补偿标准，那么▲成都房屋 拆迁补偿标准是怎样规定的呢?为你解答。 ▲一、成都土地补偿费、安置补助费标准和使用 按照土地管理法律、法规和76号文件有关规定，此次 征地范围内征收每亩耕地的土地补偿费按征地统一年产值 3065元/亩的10倍计算，其他土地按耕地标准减半计算，支 付给被征地集体经济组织按有关规定使用。 此次征地范围内共有1666人应实行城镇安置，应安置 人员按照31号文件规定的办法和标准进行安置。安置补助 费按照76号文件规定的办法进行计算，其用途首先作为缴 纳被征地农民本人的社会保险资金，多余部分留作个人生活 安置费用。 ▲二、成都拆迁住房安置 选择货币补偿安置的被拆迁户，一次性发放临时安置补助费 所

房屋拆迁补偿是什么，房屋拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的 所有人，依照《城市房屋拆迁管理条例》的规定给予的补偿。房屋拆 迁如何补偿?房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人 的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《城市房屋拆迁管理条 例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可 以实行房屋产权调换。根据被拆迁人的要求可以是异地兑换，也可以 是同地兑换。 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付 的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆 迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平 方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住 房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户 的人口每月予

吉林省房屋拆迁补偿标准 全国各地的拆迁都是有标准的，吉林省有着符合吉林实 际的拆迁补偿标准，所有的拆迁补偿必须符合吉林省房屋拆 迁补偿标准。这也是拆迁户最关心的，拆迁补偿是否到位涉 及到广大拆迁户的根本利益。感兴趣的，可以随小编一起去 了解一下具体的拆迁补偿标准的内容。 ▲一、吉林省房屋拆迁补偿标准 农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青 苗补偿费构成。 1、土地补偿费 土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一 般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 2、土地征收的安置补助费 按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口 数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人 占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补 (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权 人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米 单价计算。(2

一直以来,政府、社会和学术界就对农村房屋拆迁价格补偿问题给予了高度关注。在阐述农村房屋拆迁价格补偿对农民的影响基础上,分析了农村房屋拆迁价格补偿中存在的主要问题,并进一步研究了产生问题的原因,最后提出了完善农村房屋拆迁价格补偿法律法规的对策建议。

2010烟台房屋拆迁补偿标准 来源：作者：日期：11-01-21 本文将为您详细介绍2010烟台房屋拆迁补偿标准，2010烟台房屋拆迁补偿标准都有哪些， 更多关于2010烟台房屋拆迁补偿标准的条例，专家将为您详细解读。2010烟台房屋拆迁补 偿有何标准？ 各县市区人民政府(管委)，市政府各部门，有关单位： 市政府决定对《烟台市房屋拆迁补偿安置若干规定》作如下修改： 一、第二条修改为：“市人民政府房产行政管理部门对全市城市房屋拆迁管理工作实施 监督管理，并对市辖区的房屋拆迁实施统一管理。各县(市)房产行政管理部门(以下称房屋 拆迁管理部门)主管本行政区域内房屋拆迁管理工作。” 二、第四条增加一款，作为第三款：“房屋拆迁许可证有效期不超过一年。拆迁人应当 在房屋拆迁许可证确定的拆迁期限内，实施并完成房屋拆迁。” 三、第六条修改为：“拆迁补偿安置资金

最新国家房屋拆迁补偿标准以及流程 题要 毕竟现在的社会经济是发展的越来越快的，现在国家也 开始着重于城市建筑物的翻新和新建了，因此很多修建时间 较久的房屋就是比较陈旧需要翻新或是拆迁了，作为被拆迁 的朋友也不用担心自己拿不到补偿的，因为按照▲最新国家 房屋拆迁补偿标准规定是会补偿大家的，而且拆迁补偿也必 须有合法的流程。 ▲最新国家房屋拆迁补偿标准 1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府 依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿 费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基 层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。 3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需 要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原 土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三 一、房屋价值补偿标准。这里的房屋补偿，是指对被征收

三亚市海棠湾房屋拆迁补偿标准是怎样 的？ 随着我国城镇化进程的不断加速，很多地方都未进行城 市规划。城市现代化规划，将可能会有很多的旧房、危楼等 都要被强制行拆迁。为了防止拆迁出现了纠纷，国家都会对 被拆迁者给予相应的补偿，那么三亚市海棠湾房屋拆迁补偿 标准是什么呢？大家跟小编一起来了解。 ▲三亚市海棠湾房屋拆迁补偿标准 ▲一、房屋拆迁有什么补偿标准 1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府 依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿 费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基 层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。 3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需 要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原 随着我国城镇化进程的不断加速，很多地方都未进行城市规 划。城市现代化规划，将可能会有很多的旧房、危楼

盐城市房屋拆迁补偿标准 盐城市物价局和盐城市建设局关于盐城市区房屋拆迁 补偿标准的通知市直各有关单位：根据《盐城市区 房屋拆迁管理试行办法》的有关规定，现将市区房屋 拆迁补偿标准通知如下： 盐城市物价局和建设局关于盐城市区房屋拆迁补偿标准的 通知 对于那些居住在棚户区的居民而言，拆迁是一次改 变居住环境的机会。 规范认定房屋性质 对被拆迁的房屋用途作了更明确的分类：被拆迁房屋 用途分住宅用房、营业用房、其他非住宅房屋。 营业用房是指规划、住房保障房产管理部门确认的直 接从事营业活动的商业服务用房，包括商业、金融保 险业(直接从事对外营业的部分)、娱乐、餐饮、服务 行业的用房，土地使用权供给方式按土地使用证确定。 其他非住宅房屋包括营业用房的配套用房，生产、办 公、仓储、医疗、文教、交通运输、手工作坊等用房。 被拆迁房屋面积及用途不明确的，由市规划部门会同 相关部门确定；对被拆迁房屋

广州首次制定集体土地房屋拆迁补偿标准 2008年01月02日15:53:26稿源:信息时报发表评论订阅新疆手机报 广州市首次出台《广州市集体土地房屋拆迁补偿标准规定》(以下简称《规定》)。《规 定》将集体土地房屋分为住宅房屋与非住宅房屋两类进行补偿补偿安置，并对住宅房屋确 定了货币补偿、产权调换、农民自建的3种具体标准。 其中住宅货币补偿标准，分成132个区片执行，同一区片分拆迁最低补偿单价和宅基 地使用权区位补偿单价，两者相差600元/平方米。拆迁最低补偿单价最高的是东山湖区片， 为4800元/平方米。货币补偿有两个计算公式，每套房子都可套入两公式进行计算，再按 照算出的最高金额进行补偿。此外，每户至少可按50平方米核准补偿。 非住宅房屋评估确定补偿价 据了解，此前广州市没有统一的集体土地房屋拆迁补偿标准的问题，由各区不同项目 征地时按照各自情况进行评

第1页共6页 编号：_____________ 农村房屋拆迁安置及补偿协议书 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日 第2页共6页 拆迁人：（以下简称甲方） 被拆迁人：（以下简称乙方） 为加快工程建设，维护拆迁当事人的合法权益，根据 文件精神及有关法律、法规的规定，现经甲、乙双方在平等、自愿、充分协商的基础上， 就房屋拆迁事宜，达成协议如下： 一、拆迁范围 甲方拆迁乙方坐落在村间层、间层 结构的房屋（房产证号：，土地证号：）及其附属 物。拆迁建筑面积平方米，建筑占地面积平方米，总用地面积（不包 括建筑占地面积）平方米（经村委会、指挥部和镇政府确认），具体四至界限 详见拆迁宗地平面

农村房屋拆迁协议样本

农村房屋拆迁置换协议书 甲方：__________________________ 乙方：__________________________ 签订日期：_____年_____月_____日 甲方:乙方: 甲方因项目建设需要，经审查批准，依法取得市号地块的开 发权和拆迁许可证，在该宗地进行房地产开发市村项目。被 拆迁房屋位于市号出让地块内，为乙方所有。甲、乙双方经 协商，自愿就房屋拆迁、补偿置换达成如下协议： 、乙方用于置换的房屋的位置及基本结构: 、房屋置换面积确定办法: 1、以乙方房产证面积为主，结合土地证的面积和实际测量面积，就大不就小，甲方按 照登记面积与置换面积：的比例标准置换。 2、乙方土地证编号为，登记面积为mi;房产证编号 为，登记面积为卅。双方一致确认住宅置换面积为 2 m。 3、甲乙双方对面积