绿城精装修常见问题及应对措施

绿城精装修31个常见问题及应对措施 2014-08-04明源地产研究院 精装修房的交付相对毛坯房难度要高很多，除了本身材质和施工工艺要求更细以 外，业主对精装修房的关度注和期望值更高。本文汇总了绿城在精装修工程中多 年来总结的问题及应对措施，非常具有参考意义。 一、产品设计类问题汇总 1.厨房门设计不合理问题 厨房门设计为单扇平开门，门打开后正好挡着燃气炉，存在安全隐患且占用空 间，影响操作使用。 总结和思考： （1）户型设计阶段通过设计手段规避此类问题的发生。 （2）样板房确认过程中，发现并规避此类型问题。 2.厨房电器问题 （1）厨房电器数量应该满足使用功能要求 总结和思考： a.通过销售样板和施工样板，确定厨房电器数量。 b.图纸会审阶段重点关注此类使用功能问题。 3.橱柜方案图未考虑燃气点火要求设计 施工样板房完成后，由项目部牵头联合设计、客服、燃气安装单位对橱柜方

绿城精装修31个常见问题及应对措施 2014-08-04明源地产研究院 精装修房的交付相对毛坯房难度要高很多，除了本身材质和施工工艺要求更细 以外，业主对精装修房的关度注和期望值更高。本文汇总了绿城在精装修工程 中多年来总结的问题及应对措施，非常具有参考意义。 一、产品设计类问题汇总 1.厨房门设计不合理问题 厨房门设计为单扇平开门，门打开后正好挡着燃气炉，存在安全隐患且占用空 间，影响操作使用。 总结和思考： （1）户型设计阶段通过设计手段规避此类问题的发生。 （2）样板房确认过程中，发现并规避此类型问题。 2.厨房电器问题 （1）厨房电器数量应该满足使用功能要求 总结和思考： a.通过销售样板和施工样板，确定厨房电器数量。 b.图纸会审阶段重点关注此类使用功能问题。 3.橱柜方案图未考虑燃气点火要求设计 施工样板房完成后，由项目部牵头联合设计、客服、燃气安装单位对橱柜方案 进行

. . 绿城精装修31个常见问题及应对措施 2014-08-04明源地产研究院 精装修房的交付相对毛坯房难度要高很多，除了本身材质和施工工艺要求更细以 外，业主对精装修房的关度注和期望值更高。本文汇总了绿城在精装修工程中多 年来总结的问题及应对措施，非常具有参考意义。 一、产品设计类问题汇总 1.厨房门设计不合理问题 厨房门设计为单扇平开门，门打开后正好挡着燃气炉，存在安全隐患且占用空 间，影响操作使用。 总结和思考： （1）户型设计阶段通过设计手段规避此类问题的发生。 （2）样板房确认过程中，发现并规避此类型问题。 2.厨房电器问题 （1）厨房电器数量应该满足使用功能要求 总结和思考： a.通过销售样板和施工样板，确定厨房电器数量。 . . b.图纸会审阶段重点关注此类使用功能问题。 3.橱柜方案图未考虑燃气点火要求设计 施工样板房完成后，由项目部牵头联合设计、客

精装修39个常见问题及应对措施

精装修39个常见问题及应对措施 精装修房的交付相对毛坯房难度要高很多，除了本身材质和施工 工艺要求更细以外，业主对精装修房的关度注和期望值更高。本文汇 总了绿城在精装修工程中多年来总结的问题及应对措施，非常具有参 考意义。 一、施工类问题汇总1.户内木门套吸潮发黑项目交付完成后保质 期内，发现户内木门套发黑，经检查发现为门套吸潮造成。 总结和思考：（1）木门合同中技术要求中应当说明木门门套底面、 背面必须做防潮处理。（2）材料进场前严格落实抽检制度，对没有 做防潮门套坚决进行退场处理，监理单位负责。（3）卫生间门套使 用活动门套处理或者门套下250mm使用大理石门套。 2.墙面涂料起皮项目交付后质保期内，墙面涂料和石膏线交接处出现 大量涂料漆皮现象。产生原因：（1）腻子和油漆不配套，结合面粘 结不牢，在温度应力作用下产生起皮现象.（2）第二遍腻子打磨完成 后，

精装修工程标准招标统一口径 一、进场交接 中标方进场后，需与总包进行交接签证，一房一验，对层高、墙间尺度、方正度、 门洞尺寸、墙体厚度、墙面空鼓、平整度、垂直度等项目逐条检验，如发现技术偏差或施 工质量问题，及时向总包提出，确定整改完成时间。以上工作均需作好书面记录。 二、材料要求 所有施工材料必须符合设计图纸、国家标准及环保要求，并提供材料样板给招标人 及监理审核确认封样。 三、吊顶工程： 1.施工方在吊顶施工前根据设计图纸要求，综合考虑各安装管线的安装尺寸要求统 一安排布置定位，绘制综合布线图，确定吊顶标高，弹放墨线及大样，经监理、业主方审 定、签署同意后方可正式施工。 2.吊杆采用?8热镀锌成品螺纹杆。间距不大于900mm。 3.高位吊顶采用项目所选定品牌的热镀锌50系列直卡式系列轻钢龙骨（a型），低位 吊顶采用项目所选定品牌的u型50系列轻钢龙骨。 4.主龙骨厚度为

精装修工程标准招标统一口径 一、进场交接 中标方进场后，需和总包进行交接签证，一房一验，对层高、墙间尺度、方正度、 门洞尺寸、墙体厚度、墙面空鼓、平整度、垂直度等项目逐条检验，如发现技术偏差或施 工质量问题，及时向总包提出，确定整改完成时间。以上工作均需作好书面记录。 二、材料要求 所有施工材料必须符合设计图纸、国家标准及环保要求，并提供材料样板给招标人 及监理审核确认封样。 三、吊顶工程： 1.施工方在吊顶施工前根据设计图纸要求，综合考虑各安装管线的安装尺寸要求统 一安排布置定位，绘制综合布线图，确定吊顶标高，弹放墨线及大样，经监理、业主方审 定、签署同意后方可正式施工。 2.吊杆采用?8热镀锌成品螺纹杆。间距不大于900mm。 3.高位吊顶采用项目所选定品牌的热镀锌50系列直卡式系列轻钢龙骨（a型），低位 吊顶采用项目所选定品牌的u型50系列轻钢龙骨。 4.主龙骨厚度为

精装修工程标准招标统一口径 一、进场交接 中标方进场后，需与总包进行交接签证，一房一验，对层高、墙间尺寸、门洞尺寸、墙 体厚度、墙面空鼓、平整度、垂直度等项目认真检查，如发现技术偏差或施工质量问题，及 时向总包提出，确定总包整改完成时间。以上工作均需作好书面记录。 二、材料要求 所有施工材料必须符合设计图纸、国家标准及环保要求，并提供材料样板给招标人及监 理审核确认封样。 三、吊顶工程： 1.施工方在吊顶施工前根据设计图纸要求，综合考虑各安装管线的安装尺寸要求统一安 排布置定位，绘制综合布线图，确定吊顶标高，弹放墨线及大样，经监理、业主方审定、签 署同意后方可正式施工。 2.吊杆采用?8热镀锌成品螺纹杆。间距不大于900mm。 3.厨房、卫生间高位吊顶采用“可耐福”热镀锌50系列直卡式系列轻钢龙骨（a型），低 位吊顶采用“可耐福”u型50系列轻钢龙骨。 4.主

浙江绿城装饰工程管理有限公司 第1页共68页 建设工程施工招标文件 招标编号: 工程名称: 招标人:(盖章) 法定代表人或其委托代理人:(签字或盖章) 日期:__年__月__日 浙江绿城装饰工程管理有限公司 第2页共68页 目录 第一章投标须知 1.工程说明 2.工程要求 3.合格的投标人 4.投标费用 5.踏勘现场 6.招标文件的组成、答疑、修改 7.投标文件格式要求 8.投标报价 9.投标有效期 10.投标担保 11.投标文件的份数和签署 12.投标文件的密封和递交 13.投标文件的补充、修改与撤回 14.开标 15.投标文件的初步审查 16.错

(完整版)绿城精装修工艺工法介绍

精装修工程标准招标统一口径 一、进场交接 中标方进场后，需与总包进行交接签证，一房一验，对层高、墙间尺寸、门洞尺寸、墙 体厚度、墙面空鼓、平整度、垂直度等项目认真检查，如发现技术偏差或施工质量问题，及 时向总包提出，确定总包整改完成时间。以上工作均需作好书面记录。 二、材料要求 所有施工材料必须符合设计图纸、国家标准及环保要求，并提供材料样板给招标人及监 理审核确认封样。 三、吊顶工程： 1.施工方在吊顶施工前根据设计图纸要求，综合考虑各安装管线的安装尺寸要求统一安 排布臵定位，绘制综合布线图，确定吊顶标高，弹放墨线及大样，经监理、业主方审定、签 署同意后方可正式施工。 2.吊杆采用?8热镀锌成品螺纹杆。间距不大于900mm。 3.厨房、卫生间高位吊顶采用“可耐福”热镀锌50系列直卡式系列轻钢龙骨（a型），低 位吊顶采用“可耐福”u型50系列轻钢龙骨。 4.主龙骨厚度为

精装修工程标准招标统一口径 一、进场交接 中标方进场后，需与总包进行交接签证，一房一验，对层高、墙间尺寸、门洞尺寸、墙体厚度、墙面空鼓、 平整度、垂直度等项目认真检查，如发现技术偏差或施工质量问题，及时向总包提出，确定总包整改完成 时间。以上工作均需作好书面记录。 二、材料要求 所有施工材料必须符合设计图纸、国家标准及环保要求，并提供材料样板给招标人及监理审核确认封样。 三、吊顶工程： 1.施工方在吊顶施工前根据设计图纸要求，综合考虑各安装管线的安装尺寸要求统一安排布置定位，绘制综 合布线图，确定吊顶标高，弹放墨线及大样，经监理、业主方审定、签署同意后方可正式施工。 2.吊杆采用?8热镀锌成品螺纹杆。间距不大于900mm。 3.厨房、卫生间高位吊顶采用“可耐福”热镀锌50系列直卡式系列轻钢龙骨（a型），低位吊顶采用“可耐 福”u型50系列轻钢龙骨。 4.主龙骨厚

绿城·西溪诚园b-07地块（正信苑）精装修机电专业设计任务书 1 绿城·西溪诚园b-07地块（正信苑） 精装修机电专业设计任务书 浙江报业绿城房地产开发有限公司 工程部 二〇一二年四月一日 绿城·西溪诚园b-07地块（正信苑）精装修机电专业设计任务书 2 目录 第一章项目概况 第二章设计内容 第三章设计要求 第四章设计时间节点要求 第五章附件、附图、附表 绿城·西溪诚园b-07地块（正信苑）精装修机电专业设计任务书 3 第一章项目概况 杭州绿城?西溪诚园正信苑(杭政储出[2008]2号地块(b-07))为住宅用地性质，用地 面积44870平方米，整个地块东面为城市绿地及b-10地块，西至蒋村东路，北至双龙 路,南至蒋村一号路,地块内共有1#,2#,3#,4#,5#,6#,7#,8#八幢楼，设计地上建筑面积 为98751平方米，建

绿城精装修的100个魔鬼细节 橱柜台面上方设置多个插座，并使用带开关的插座，方 便使用各类厨房小家电，同时也避免手湿拔开关造成意外事 故。魔鬼细节从不允许意外，让您安全常在。住宅厨房内安 装煤气报警系统，使业主在煤气泄漏时第一时间发现危险隐 患，保障业主生命安全。从源头保证业主饮用水的安全，设 置直饮水系统。电影电视中常见的发达国家便捷饮水体验， 从此不再遥远。吊顶采用成品检修孔，规格满足检修要求。 所谓“病从口出”，从此吊顶检修不必开膛破腹大动干戈。 座便器和浴缸边设置紧急呼叫按钮，与物业处联通，在出现 紧急情况时保证业主及时得到救助。生命安危，刻不容缓， 小小红钮，安心常在。水槽台下盆的设计（采用磨砂面）， 防止台盆边的积水，便于卫生清理。清清爽爽，远离湿漉漉， 一天好心情。入户大堂设置感应信报箱，业主可直接用一卡 通开启，方便快捷，从此取阅书报的动作也变得优雅自如。 入户

绿城精装修的100个魔鬼细节 橱柜台面上方设置多个插座，并使用带开关的插座，方 便使用各类厨房小家电，同时也避免手湿拔开关造成意外事 故。魔鬼细节从不允许意外，让您安全常在。住宅厨房内安 装煤气报警系统，使业主在煤气泄漏时第一时间发现危险隐 患，保障业主生命安全。从源头保证业主饮用水的安全，设 置直饮水系统。电影电视中常见的发达国家便捷饮水体验， 从此不再遥远。吊顶采用成品检修孔，规格满足检修要求。 所谓“病从口出”，从此吊顶检修不必开膛破腹大动干戈。 座便器和浴缸边设置紧急呼叫按钮，与物业处联通，在出现 紧急情况时保证业主及时得到救助。生命安危，刻不容缓， 小小红钮，安心常在。水槽台下盆的设计（采用磨砂面）， 防止台盆边的积水，便于卫生清理。清清爽爽，远离湿漉漉， 一天好心情。入户大堂设置感应信报箱，业主可直接用一卡 通开启，方便快捷，从此取阅书报的动作也变得优雅自如。 入户

浙江绿城装饰工程管理有限公司 第1页共68页 建设工程施工招标文件 招标编号: 工程名称: 招标人:(盖章) 法定代表人或其委托代理人:(签字或盖章) 日期:__年__月__日 浙江绿城装饰工程管理有限公司 第2页共68页 目录 第一章投标须知 1.工程说明 2.工程要求 3.合格的投标人 4.投标费用 5.踏勘现场 6.招标文件的组成、答疑、修改 7.投标文件格式要求 8.投标报价 9.投标有效期 10.投标担保 11.投标文件的份数和签署 12.投标文件的密封和递交 13.投标文件的补充、修改与撤回 14.开标 15.投标文件的初步审查 16.错

. 建设工程施工招标文件 招标编号:

. 建设工程施工招标文件 招标编号:

1/7 中海、绿城精装修成本控制10大措施 房地产企业只有在精装修工程经管中形成自己的竞争优势，合理管控成本，迅速实现低成本 扩张，才能在竞争中具备优势。 要做好精装修工程的成本经管，必须要求全员、全过程、全面的成本管控。本文总结了目前 中海、绿城、金地等标杆房企在精装修成本方面的10个措施，值得行业参考及借鉴。 ▌措施一：精准定位 在工程精装修前期，首先要进行精装修工程整体定位。精装修定位需与整个工程产品相匹配、 与产品所在区域匹配、与潜在购房者的需求匹配，同时需关注客户的敏感点。精装修定位的 结果一般为每平方m建筑面积装修成本额(平m指标)或天地墙装饰用料及家具电器配置明 细表。 中海的做法是将工程主产品线归类梳理出（每平m1500-3000元）、中档（每平m1000-1500 元）、低档（每平m500-800元）3个等级，

实用标准文案 精彩文档 中海、绿城精装修成本控制10大措施 房地产企业只有在精装修项目管理中形成自己的竞争优势，合理管控成本，迅速 实现低成本扩张，才能在竞争中具备优势。 要做好精装修项目的成本管理，必须要求全员、全过程、全面的成本管控。本文 总结了目前中海、绿城、金地等标杆房企在精装修成本方面的10个措施，值得 行业参考及借鉴。 ▌措施一：精准定位 在项目精装修前期，首先要进行精装修项目整体定位。精装修定位需与整个项目 产品相匹配、与产品所在区域匹配、与潜在购房者的需求匹配，同时需关注客户 的敏感点。精装修定位的结果一般为每平方米建筑面积装修成本额(平米指标) 或天地墙装饰用料及家具电器配置明细表。 中海的做法是将项目主产品线归类梳理出（每平米1500-3000元）、中档（每平 米1000-1500元）、低档（每平米500-800元）3个等级，每个级别有

1/7 中海、绿城精装修成本控制10大措施 房地产企业只有在精装修工程经管中形成自己的竞争优势，合理管控成本，迅速实现低成本 扩张，才能在竞争中具备优势。 要做好精装修工程的成本经管，必须要求全员、全过程、全面的成本管控。本文总结了目前 中海、绿城、金地等标杆房企在精装修成本方面的10个措施，值得行业参考及借鉴。 ▌措施一：精准定位 在工程精装修前期，首先要进行精装修工程整体定位。精装修定位需与整个工程产品相匹配、 与产品所在区域匹配、与潜在购房者的需求匹配，同时需关注客户的敏感点。精装修定位的 结果一般为每平方m建筑面积装修成本额(平m指标)或天地墙装饰用料及家具电器配置明 细表。 中海的做法是将工程主产品线归类梳理出（每平m1500-3000元）、中档（每平m1000-1500 元）、低档（每平m500-800元）3个等级，

中海、绿城精装修成本控制10大措施 房地产企业只有在精装修项目管理中形成自己的竞争优势，合理管控成本，迅速 实现低成本扩张，才能在竞争中具备优势。 要做好精装修项目的成本管理，必须要求全员、全过程、全面的成本管控。本文 总结了目前中海、绿城、金地等标杆房企在精装修成本方面的10个措施，值得 行业参考及借鉴。 ▌措施一：精准定位 在项目精装修前期，首先要进行精装修项目整体定位。精装修定位需与整个项目 产品相匹配、与产品所在区域匹配、与潜在购房者的需求匹配，同时需关注客户 的敏感点。精装修定位的结果一般为每平方米建筑面积装修成本额(平米指标)或 天地墙装饰用料及家具电器配置明细表。 中海的做法是将项目主产品线归类梳理出（每平米1500-3000元）、中档（每 平米1000-1500元）、低档（每平米500-800元）3个等级，每个级别有对应 的设计风格和材