建筑节能改造市场的信息不对称分析及对策

本文针对目前建筑节能改造现状,在明确建筑节能的改造范围、改造对象以及改造相关主体的基础上,设计出建筑节能改造中市场运作的合理机制,包括融资模式、监督机制、激励机制等,为建筑节能改造工作的有效开展提供有益借鉴。

我国目前建成建筑物的三分之一全要进行节能改造，初步估计将要达到150多亿平方米，如果按照每平方米改造费用以100—200元计算，这笔费用就将达到2万亿元。也就意味着中国建筑节能改造市场蕴藏2万亿元商机。

利用委托代理分析框架研究既有建筑节能改造中政府向既有建筑业主提供经济支持的激励作用。通过比较对称信息和不对称信息两种条件下经济激励合约的设计,分析既有建筑节能改造中政府与既有建筑业主之间的利益博弈,确定了使委托人期望效用最大的合约参数。分析结果表明,非对称信息条件下既有建筑业主付出的最优努力水平小于对称信息条件下的最优努力水平;随着既有建筑业主风险厌恶程度的增大,经济激励的作用会减弱;既有建筑节能改造经济激励最优合约需要在经济激励与既有建筑业主的风险规避程度之间进行权衡。由此得出结论,提高经济激励合约效果的关键是:选择抗风险能力较强的节能改造项目;降低节能改造成本;通过建筑能效的信号传递机制来实现对业主努力水平的约束和监督。同时,政府应适度加大既有建筑节能改造的激励力度。最后给出一个算例。

随着能源危机的爆发,节能减排成为世界性的话题,作为三大耗能产业的建筑业自然成为节能工作的重点,我国既有建筑中95%都是高耗能建筑,所以建筑节能改造自然成为建筑节能的重要工作,本文通过对节能改造的意义及现状研究,提出了我国在引入epc作为节能模式的过程中出现的大量的问题,并提出了建议使得节能公司的发展能更好的适应中国市场的发展。

本文介绍了我国目前商业建筑的能耗现状,分析了其中的节能改造潜力,并阐述了商业建筑节能改造的相关技术和市场机制,探讨了商业建筑节能改造的可持续发展。

\"十一五\"规划之初,国家相关部门制定并下发了《节能减排综合性工作方案》,方案中对北方采暖区既有居住建筑供热计量及节能改造设定了明确的目标。为了推动这一计划的顺利进行,国家在财政上给予了不小的补贴力度,但这对于我们来说还远远不够。据统计,我国既有建筑为400亿平方米,按照住建部建筑节能\"十二五\"专项规划制定的2012年节能改造1.9亿平方米的高速度(\"十二五\"总体改造目标为5.7亿平方米)计算,全部既有建筑改造就需要200多年的时间。所以,相对既有建筑庞大的基数,如果仅靠国家由上而下的扶持推广,此项工作的路还相当遥远。

伴随着我国社会和经济的蒸蒸日上，能源问题愈发受到大家的广泛关注。建筑能源约占整个社会能源的30％，且随着这些年建筑规模的扩大，能源消耗还在不断上升。故而，做好建筑节能改造的研究是至关重要的。文章主要针对建筑节能改造的相关问题展开了探讨，以供参考。

随着房地产市场同步兴起的还有建筑建材市场,作为房地产行业材料的主要供应市场,建材市场对房地产有着独特的控制力和影响力。但是随着房地产布局的日益扩大,建筑市场的信息不对称越发的凸显出来,于是建材市场的平衡逐渐被打破了,相关企业的盈利多寡取决于所掌握的市场信息和客户信息。然而不对称的市场竞争,以及市场监管的漏洞,直接导致了建材市场的两极分化,甚至形成了托拉斯式的寡头垄断。笔者就从事建筑行业的经验简单的谈一谈信息不对称对于建材市场的影响。

1 2.1.4中国地源热泵工程案例分析——鹤壁市政府办公楼国家可再生 能源建筑应用示范工程项目 （1）工程概况 鹤壁市政府办公楼包括三栋办公楼，其中市政府第一综合办公楼位于中间， 东西两侧各一栋为市政府办公区小办公楼。 鹤壁市政府第一综合办公楼，建成于1996年，地上8层，层高3.6m，檐高 29.80m，室内外高差2.2m，总建筑面积为19398m2（不含地下室）。结构均采用 钢筋混凝土框架填充墙结构，填充墙为混凝土加气砌块，厚度为200mm。 鹤壁市市政府办公区小办公楼建筑5层，层高3.6m，檐高20.5m，室内外高 差2.2m，总建筑面积为4313×2=8626m2。楼体结构为砖混结构，墙体厚度为 370mm。该办公楼原有热源形式是采用城市集中供热，末端设备采用采暖散热器； 冷源形式为空调系统，分体挂机。 （2）改造前存在主要问题 改造前该办公楼存在以

日前，《吉林省住房城乡建设“十二五”节能减排综合性工作方案》（以下简称《方案》）正式出台。根据《方案》，吉林省将全面推动既有居住建筑供热计量及节能改造。

通过对建筑市场信息不对称现象的分析,指出了由此导致的市场机制配置社会资源的效率降低问题,从而提出了应加强激励机制设计,完善监督制度。

由于信息不对称和监督约束机制不健全,建筑市场存在道德风险。本文分析道德风险的含义,指出道德风险存在的危害,并提出防范代理人道德风险的措施。

建筑节能是保障国家能源安全、保护环境、提高人民生活质量、建设节约型社会的重大举措。本文通过深入探讨建筑节能的外部性原理及其福利改进的影响,提出了相关的经济激励政策与设计思路,为推动我国建筑节能工作的开展提供建议。

节能改造工作推进中的困难涉及到基础性对策的相关工作,主要包括能源计量、统计和分析工作。提出了建立建筑能耗基础数据统计体系,建立大型公共建筑能耗评估体系及相关技术标准和施工规范,建立住宅能耗标识体系等对策。

我国建筑节能改造孕育1.5万亿元市场——1月18日，仇保兴在国务院新闻办举行的发布会上表示，2007年，我国将出台建筑节能条例，并将重点建立针对高耗能的政府办公建筑、大型公共建筑的能耗统计制度、能效审计和披露制度，在17个省市设立试点。

从法律法规、政策激励、市场运作模式、标准化措施等四方面分析国外既有建筑节能市场发展实践特征;从激励政策、能效标识、市场模式和投资动机等方面阐述国外既有建筑节能改造市场发展理论动态;剖析我国既有建筑节能改造市场发展实践,并从市场性质、发展阶段、激励政策、融资模式、评价体系与政府监管等六方面概述我国既有建筑节能改造的理论研究成果。

从激励政策、合同能源管理模式、能效标识制度和法律法规体系等方面分析国外既有建筑节能改造市场运行理论研究动态与实践特征,从主体行为博弈策略、融资模式、政府监管和试点示范工程等方面概述我国既有建筑节能改造市场运行理论研究成果与实践进展,剖析我国既有建筑节能改造市场存在的主体积极性不高、市场发展欠完善和市场运行动力缺乏等问题,为市场治理视角下既有建筑绿色改造市场运行理论研究方向的确定提供参考。

对既有建筑进行节能改造不仅是构建和谐社会,实现生态平衡发展的关键,也是提高居民生活质量的重要举措。对既有建筑进行节能改造不仅要克服技术上的困难,而且还要面对许多人为因素的阻扰,因此本文希望通过对既有建筑节能改造的综合论述,为既有建筑的节能改造工作提供理论支撑。

既有建筑节能改造是建筑节能工程的一个重要组成部分。北京市既有建筑的节能改造工作时间紧迫、任务繁重。为此,对北京既有建筑节能改造面临的困难和问题,对既有建筑节能改造的对策和途径进行了深入的分析和探讨。

目前我国既有建筑节能改造融资缺乏合理成本分担机制、金融市场支持机制以及市场失灵矫正机制,使得资金筹集十分困难。分析了融资障碍产生的深层原因,提出通过构建合理成本分担机制、实施有针对性的财税政策、发展节能服务市场、制定积极的能源消费价格以及发展和完善节能信息平台等对策来消除这些障碍,有效地解决融资难的问题。

当今世界节能减排是一个热点话题,也是每个国家都要面对的问题。2006年,中国的建筑领域就在悄然中发生着巨变,既有建筑节能改造高调进入人们的视野,按照建设部副部长

以我国近年来城镇化加速发展中出现的资源、环境问题为背景,对国内巨大的存量建筑能耗及既有建筑节能改造的紧迫性、必要性进行了分析。从既有建筑节能潜力构成、既有建筑节能改造驱动力以及既有建筑节能改造模式三个方面分析了既有建筑节能改造市场现状。在此基础上提出建筑设计企业进入既有建筑节能改造市场的建议。