建筑工程建筑面积计算规范GB-T50353-2005

随着建筑技术水平的提高,新出现的建筑形式的面积计算将更统一,计算方法更明确。

随着建筑技术水平的提高，新出现的建筑形式的面积计算将更统一，计算方法更明确。

本文针对现行建筑工程建筑面积计算规范在执行过程中存在的问题，以及随着建筑市场的发展而规范未能及时补充完善的内容做了相应的分析，同时提出了拟定解决方案。此外，还针对目前建筑工程建筑面积计算规范和房地产建筑面积计算规范各自为政的现状，提出了住房和城乡建设部应利用本次“计算规范”的修订契机，会同相关职能部门共同发布新的《建筑工程建筑面积计算规范》的建议。

GBT50353--2005建筑工程建筑面积计算规范

《建筑工程建筑面积计算规范》（gb/t50353-2005） 1、单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规 定： （1）单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。 （2）利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m

关于贯彻《建筑工程建筑面积计算规范》(gb／t50353-2005)的通知 江苏省建设厅 苏建价(2005)336号 关于贯彻《建筑工程建筑面积计算规范》(gb／ t50353-2005)的通知 各市建设局(建委)： 根据建设部公告第326号，建设部和国家质量监督检验检疫总局联合发布了《建筑工程建筑面积计算 规范》(gb／t50353—2005)(以下简称本规范)。结合我省实际，现提出如下实施意见，请认真贯彻执行。 一、本规范自2006年1月1日起在我省贯彻施行，现行《江苏省建筑与装饰工程计价表》(2003版) 中的“建筑面积计算规则”同时停止使用。 二、凡在2006年1月1日以后招标的工程或非招标未签订合同的工程，均按本规范执行。2006年1 月1日以前招标或已签订合同的工程则仍按《江苏省建筑与装饰工程计价表》(200

《建筑工程建筑面积计算规范》 （gb/t50353-2005） 建设部和国家质量监督检验检疫总局联合发布 建筑工程建筑面积计算规范 一、总则 1、为规范工业与民用建筑工程的面积计算，统一计算方法，制定本规范。 2、本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。 3、建筑面积计算应遵循科学、合理的原则。 4、建筑面积计算除应遵循本规范，尚应符合国家现行的有关标准规范的规定。 二、术语 1、层高storyheight 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 2、自然层floor 按楼板、地板结构分层的楼层。 3、架空层emptyspace 建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。 4、走廊corridorgallery 建筑物的水平交通空间。 5、挑廊overhangingcorridor 挑出建筑物外墙的水平交通空间。 6、

1 江苏省建设工程造价管理总站 苏建价（2005）336号 关于贯彻《建筑工程建筑面积计算规范》（gb/t50353-2005）的通知 各市建设局（建委）： 根据建设部公告第326号，建设部和国家质量监督检验检疫总局联合发布了《建筑工程建 筑面积计算规范》（gb/t50353—2005）（以下简称本规范）。结合我省实际，现提出如下实施 意见，请认真贯彻执行。 一、本规范自2006年1月1日起在我省贯彻施行，现行《江苏省建筑与装饰工程计价表》（2003 版）中的“建筑面积计算规则”同时停止使用。 二、凡在2006年1月1日以后招标的工程或非招标未签订合同的工程，均按本规范执行。2006 年1月1日以前招标或已签订合同的工程则仍按《江苏省建筑与装饰工程计价表》（2003版）中 的“建筑面积计算规则”执行。 三、江苏省建设工程造价管理总站负责本规范在我省的贯彻执行。 附

建筑工程建筑面积计算规范gb-t50353-2013

新版《建筑工程建筑面积计算规范》gbt50353-2013 新版《建筑面积规范》的实施，不仅将直接影响容积率的计算和工程造价的 计算，更将大大影响开发商以往对户型设计的思路和工程造价预算，所谓“偷面 积”的方式将很难行得通了。 建筑面积计算新规明确阳台飘窗恕不赠送（新算法）送飘窗、送露台、送地 下室等以往开发商在房源销售环节管用的推销手段，随着新版《建筑工程建筑面 积计算规范》于2014年7月1日的正式实施，或许将成为历史。 一、新规范大量修订“免费”面积计算规定 随着住房城乡建设部对新版《建筑工程建筑面积计算规范》gbt50353-2013 （以下简称新《规范》）的实施，旧的新版《建筑工程建筑面积计算规范》gbt 50353-2005也随之废止。 新《规范》主要修订的技术内容包括： 1.增加了建筑物架空层的面积计算规定，取消了深基础架空层； 2.取消了有永

建筑工程建筑面积计算规范 （gb/t50353-2005） 1总则 1.01为规范工业与民用建筑工程的面积计算，统一计算方法，制定本规范。 1.02本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。 1.03建筑面积计算应遵循科学、合理的原则。 1.04建筑面积计算除应遵循本规范，尚应符合国家现行的有关标准规范的规定。 2术语 2.01层高storyheight 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 2.02自然层floor 按楼板、地板结构分层的楼层。 2.03架空层emptyspace 建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。 2.04走廊corridorgallery 建筑物的水平交通空间。 2.05挑廊overhangingcorridor 挑出建筑物外墙的水平交通空间。 2.06檐廊ea

建筑工程建筑面积计算规范 中华人民共和国住房和城乡建设部 公告第269号 建筑工程建筑面积计算规范 住房城乡建设部关于发布国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》的公告 现批准《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准，编号为gb/t50353-2013，自2014年7月1日起实施。原《建 筑工程建筑面积计算规范》gb/t50353-2005同时废止。 本规范由我部标准定额研究所组织中国计划出版社出版发行。 住房城乡建设部 2013年12月19日 2前言 根据住房和城乡建设部《关于印发的通知》（建标[2012]5号）的要求， 规范编制组经广泛调查研究，认真总结经验，并在广泛征求意见的基础上，修订了本规范。 本规范的主要技术内容是：1.总则；2.术语；3.计算建筑面积的规定。 本规范修订的主要技术内容

建筑工程建筑面积计算规范 中华人民共和国住房和城乡建设部 公告第269号 建筑工程建筑面积计算规范 住房城乡建设部关于发布国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》的公告 现批准《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准，编号为gb/t50353-2013，自2014年7月1日起实施。原《建 筑工程建筑面积计算规范》gb/t50353-2005同时废止。 本规范由我部标准定额研究所组织中国计划出版社出版发行。 住房城乡建设部 2013年12月19日 2前言 根据住房和城乡建设部《关于印发的通知》（建标[2012]5号）的要求， 规范编制组经广泛调查研究，认真总结经验，并在广泛征求意见的基础上，修订了本规范。 本规范的主要技术内容是：1.总则；2.术语；3.计算建筑面积的规定。 本规范修订的主要技术内容是：1.

引用于《建筑工程建筑面积计算规范gb/t50353-2013》2014年6月第一版中国计划出版社 引用于《建筑工程建筑面积计算规范gb/t50353-2013》2014年6月第一版中国计划出版社 引用于《建筑工程建筑面积计算规范gb/t50353-2013》2014年6月第一版中国计划出版社 引用于《建筑工程建筑面积计算规范gb/t50353-2013》

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建筑工程建筑面积计算规范 中华人民共和国住房和城乡建设部 公告第269号 建筑工程建筑面积计算规范gb/t50353-2013 本规范修订的主要技术内容是：1.增加了建筑物架空层的面积计算规定，取消了深基础架空层；2.取消了有永久 性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积计算规定；3.修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走 廊、檐廊的面积计算规定；4.增加了凸（飘）窗的建筑面积计算要求；5.修订了围护结构不垂直于水平面而超出 底板外沿的建筑物的面积计算规定；6.删除了原室外楼梯强调的有永久性顶盖的面积计算要求；7.修订了阳台的 面积计算规定；8.修订了外保温层的面积计算规定；9.修订了设备层、管道层的面积计算规定；10.增加了门廊的 面积计算规定；11.增加了有顶盖的采光井的面积计算规定。 1总则 1．0．1为规范工业与民用建筑工程建设全过程的建筑

建筑工程建筑面积计算规范 中华人民共和国住房和城乡建设部 公告第269号 建筑工程建筑面积计算规范gb/t50353-2013 本规范修订的主要技术内容是：1.增加了建筑物架空层的面积计算规定，取消了深基础架空层；2.取消了有 永久性顶盖的面积计算规定，增加了无围护结构有围护设施的面积计算规定；3.修订了落地橱窗、门斗、挑廊、 走廊、檐廊的面积计算规定；4.增加了凸（飘）窗的建筑面积计算要求；5.修订了围护结构不垂直于水平面而超出 底板外沿的建筑物的面积计算规定；6.删除了原室外楼梯强调的有永久性顶盖的面积计算要求；7.修订了阳台的面 积计算规定；8.修订了外保温层的面积计算规定；9.修订了设备层、管道层的面积计算规定；10.增加了门廊的面 积计算规定；11.增加了有顶盖的采光井的面积计算规定。 1总则 1．0．1为规范工业与民用建筑工程建设全过程的建筑

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建筑工程建筑面积计算规范(gbt50353-2013)

建筑工程建筑面积计算规范解读(GBT_50353_2013)

gbi1‘50353-2013建筑工程建筑面积计算规范

建筑工程建筑面积计算规范gbt50353-2013